Direkt zum Inhalt
Logo von Hans Janssen Makelaars Beuningen

Ingenieur van Stuivenbergweg 17

6644AA Ewijk • Gelderland

Verfügbar

€ 675.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.350

2 % Übertragungssteuer (€ 13.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 690.350

Kaufpreis /m²: € 5.075

Fotoalbum

Ingenieur van Stuivenbergweg 17 Ewijk
Bild 50
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Vrijstaand, compleet vernieuwd en heerlijk vrij gelegen op 930 m². Dit is geen gemiddeld huis. Ruim, licht, modern van binnen, met een tuin op het zuiden en groen uitzicht aan de achterzijde. In 2020 is de gehele woning compleet vernieuwd. Direct instapklaar. De buitenzijde is in 2025 wit geschilderd met antraciet kozijnen, wat het geheel een frisse, eigentijdse uitstraling geeft. BASISINFO - Bouwjaar: 2020 - Woonoppervlak: 133 m2 - Inhoud: 506 m3 - Perceeloppervlak: 930 m2 LIGGING Ewijk ligt op het knooppunt van de A50 en A73. Nijmegen is in een kwartier bereikbaar, Beuningen op de fiets. Op loopafstand ligt de Waaldijk met de uiterwaarden: ruimte, stilte en natuur om heerlijk in te fietsen of wandelen. De supermarkt, basisschool en sportverenigingen zitten in de directe omgeving. BEGANE GROND Keuken, bijkeuken, badkamer en toiletruimte hebben een tegelvloer met vloerverwarming. De rest van de begane grond heeft een laminaatvloer. ENTREE De entree geeft toegang tot een ruime, lichte woonkamer met meerdere ramen en openslaande deuren naar het terras en de tuin. KEUKEN De keuken (2020) is voorzien van een kookeiland met inductiekookplaat en ingebouwde afzuiging, oven, vaatwasser, grote koelkast en een Quooker. BIJKEUKEN Via de keuken bereik je de ruime bijkeuken met witgoedaansluitingen en CV-ketel (Atag, 2020, eigendom). BADKAMER De badkamer (2020) op de begane grond is volledig uitgevoerd met ligbad, inloopdouche met regendouche, dubbele wastafel en vloerverwarming. Door de aanwezige badkamer op de begane grond is het eenvoudig om de woning levensloopbestendig in te richten, door in de bijkeuken een slaapkamer te realiseren. EERSTE VERDIEPING De ruime overloop vormt het centrale punt van de verdieping en geeft toegang tot vier royale slaapkamers, een apart toilet en een praktische bergruimte. De gehele verdieping heeft een laminaatvloer. SLAAPKAMER 1 De slaapkamer aan de voorzijde (6 x 3 m) is royaal van formaat. Twee dakkapellen zorgen voor veel lichtinval en er is ruimte voor een groot bed en ruime kledingopstelling. SLAAPKAMER 2 De tweede slaapkamer (3,88 x 3,94 m) is voorzien van een dakkapel en heeft een prettige lichte uitstraling. SLAAPKAMER 3 EN 4 De derde en vierde slaapkamer zijn ruim (beide 3,39 x 3,98 m), hebben een Velux dakraam met zonwering en vliegenhor en zijn uitstekend te gebruiken als slaapkamer, logeerkamer of werk- en studeerkamer. BERGRUIMTE Op de overloop bevindt zich een ruime ingebouwde bergkast. Handig voor beddengoed, schoonmaakspullen of dagelijkse opslag. TOILET De toiletruimte heeft een vrij hangend toilet, fonteintje, inbouwspots en een raam. VLIERING Boven de eerste verdieping bevindt zich een vliering van 3 x 6 meter, ideaal voor extra bergruimte of opslag. TUIN EN BUITENRUIMTE De oprit biedt parkeerplek voor minimaal vier auto's. De beschikbare ruimte en aanwezige mantelbuizen met bekabeling maken het plaatsen van een garage of carport eenvoudig realiseerbaar. Aan de zijgevel zijn twee buitenkraantjes aanwezig. Op meerdere plekken in de tuin zijn stroompunten voor verlichting of een laadpaal aan te leggen. De achtertuin op het zuiden is ruim en zonnig, met een terras en groen vrij uitzicht. ALGEMEEN - Compleet vernieuwd in 2020 - Energielabel B - Vloer-, gevel- en dakisolatie - Isolerende beglazing - Vloerverwarming in keuken, bijkeuken, badkamer en toiletruimte - CV-ketel Atag (2020, eigendom) - Glasvezel aanwezig

Hypothek berekenen

€ 675.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.350

2 % Übertragungssteuer (€ 13.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 690.350

3,21%

Jährlich

%

€ 33.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 675.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
133 m²
Fläche des Grundstücks
930 m²
Inhalt
506 m³

Bau und Energie

Baujahr
2020
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Atag (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Gartenlage
Gelegen op het zuiden
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
24-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6644

Google Karten

Standort von Ewijk

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Ewijk

Wohn- und Viertelzahlen in Ewijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Ewijk. In 2026 waren da 4.564 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 432.000.

Einwohner

4.564

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 432.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

144

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Ewijk
Jahr Einwohner
2021 4.140
2022 4.160
2023 4.215
2024 4.515
2025 4.545
2026 4.564

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Ewijk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 298.000
2022 EUR 339.000
2023 EUR 387.000
2024 EUR 406.000
2025 EUR 432.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 890 0-15: 870 15-25: 410 25-45: 1.245 45-65: 1.125

Ausbildungsstufe

Hoger

1.080

Praktisch

720

Middelbaar

1.530

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

205

Nederland

3.980

Buiten Europa

360

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 339
Appartementen 146
Tussenwoningen 582
Vrijstaande woningen 542
Twee-onder-één-kap woningen 271

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 49
1900 tot 1925 57
1925 tot 1950 67
1950 tot 1970 250
1970 tot 1980 427
1980 tot 1990 301
1990 tot 2000 327
2000 tot 2010 112
2010 tot 2020 231
2020 en later 169

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

585

Bezeichnung A

511

Bezeichnung B

384

Bezeichnung D

113

Bezeichnung G

102

Bezeichnung A+++

94

Bezeichnung F

65

Bezeichnung A++++

54

Bezeichnung E

37

Bezeichnung A+

13

Bezeichnung A++

12

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Ewijk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.310 3.270
2021 1.490 3.350
2022 1.120 3.210
2023 920 3.050
2024 860 3.190

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 780 • Strom: 2.880

Huurwoning

Gas: 720 • Strom: 2.240

Koopwoning

Gas: 1.010 • Strom: 3.390

Appartement

Gas: 590 • Strom: 1.960

Tussenwoning

Gas: 730 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Strom: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Strom: 3.190

Betriebsaktivität in Ewijk (2025)

Handel en HORECA 95
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 150
Overheid, onderwijs en zorg 105
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Gesamtanzahl der Firmensitze: 585

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Ewijk
Periode Verbrechen
jan 2026 6
jul 2025 26
jun 2025 10
mei 2025 9
mrt 2025 8
mrt 2026 7
nov 2024 4
nov 2025 10
okt 2024 5
okt 2025 7
sep 2024 10
sep 2025 13

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Ewijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Ewijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Ewijk?

Ewijk telt in 2026 ongeveer 4.564 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ewijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ewijk is in 2025 circa € 432.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ewijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ewijk ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ewijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 144 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ewijk?

In Ewijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 582 woningen.

Meer Häuser in Ewijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.