Direkt zum Inhalt
Logo von De Lorijn Makelaars o.g.

Brouwerscamp 1

6644GX Ewijk • Gelderland

Verfügbar

€ 725.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.350

2 % Übertragungssteuer (€ 14.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 741.350

Kaufpreis /m²: € 4.073

Fotoalbum

Brouwerscamp 1 Ewijk
Bild 47
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruimte, comfort en duurzaam wonen op een rustige locatie in Ewijk Aan de Brouwerscamp 1 in Ewijk staat deze moderne en uitstekend onderhouden twee-onder-een-kapwoning met royale leefruimtes, een fraai aangelegde tuin op het zuidoosten en volop wooncomfort. De woning is volledig gasloos, uitstekend geïsoleerd en voorzien van moderne installaties, waardoor je hier energiezuinig en toekomstbestendig woont. Met een woonoppervlakte van circa 178 m², vier ruime slaapkamers, een moderne woonkeuken en diverse extra voorzieningen is dit een ideale gezinswoning op een rustige en kindvriendelijke locatie. De hoofdlijnen op een rij • Moderne twee-onder-een-kapwoning • Volledig gasloos en energielabel A+++ • Voorzien van warmtepomp en 15 zonnepanelen • Vloerverwarming op de begane grond, eerste verdieping en badkamer • Moderne woonkeuken met tuincontact • Vier ruime slaapkamers • Fraai aangelegde tuin op het zuidoosten • Wellness met buitendouche en jacuzzi • Rustige en kindvriendelijke woonomgeving Wonen – licht, ruimte en comfort Via de entree kom je in de hal met toiletruimte en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is ruim opgezet en beschikt dankzij de grote raampartijen over veel natuurlijke lichtinval. De tegelvloer met vloerverwarming zorgt voor extra comfort. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de moderne woonkeuken. Deze ruimte staat in open verbinding met de woonkamer en vormt een fijne plek om te koken en samen te komen. Vanuit de keuken is er direct zicht op en toegang tot de achtertuin. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen en kitchenette. Vanuit hier is ook de multifunctionele ruimte bereikbaar, welke tevens toegang geeft tot de oprit. Eerste verdieping – drie slaapkamers en moderne badkamer Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers. De kamers zijn praktisch in te delen en beschikken over veel lichtinval. De gehele eerste verdieping is daarnaast voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor extra comfort. De moderne badkamer is eveneens voorzien van vloerverwarming en beschikt over een ruime inloopdouche en een wastafelmeubel. Daarnaast is er een separate toiletruimte aanwezig. Tweede verdieping – extra ruimte en technische voorzieningen Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich een ruime vierde slaapkamer en volop mogelijkheden voor een werk-, hobby- of sportruimte. Daarnaast bevinden zich op deze verdieping de technische installaties, waaronder de warmtepomp, WTW-installatie en de boiler met een inhoud van 300 liter. Buitenruimte – privacy en wellness De fraai aangelegde achtertuin ligt op het zuidoosten en biedt meerdere fijne plekken om te zitten en te ontspannen. Dankzij de overkapping en de schuur is er volop praktische bergruimte aanwezig. Daarnaast beschikt de tuin over een buitendouche en jacuzzi, waardoor je hier optimaal kunt genieten van rust en comfort. Duurzaam en toekomstbestendig De woning is volledig gasloos en voorzien van een warmtepomp, WTW-installatie en 15 zonnepanelen. Met energielabel A+++ woon je hier energiezuinig en klaar voor de toekomst. Daarnaast is een waterontharder aanwezig. Ligging De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving in Ewijk. Scholen, sportvoorzieningen en dagelijkse voorzieningen bevinden zich op korte afstand. Ook de uitvalswegen richting Nijmegen, Arnhem en Den Bosch zijn goed bereikbaar. Samengevat Een moderne en duurzame twee-onder-een-kapwoning met veel leefruimte, vier slaapkamers, een fraai aangelegde tuin en volop comfort. Een ideale gezinswoning op een rustige locatie in Ewijk.

Hypothek berekenen

€ 725.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.350

2 % Übertragungssteuer (€ 14.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 741.350

3,21%

Jährlich

%

€ 36.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 725.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
178 m²
Fläche des Grundstücks
262 m²
Inhalt
661 m³
Gebäude mit Außenbereich
22 m²
Externe Berghalle
10 m²
Hinterhof Fläche
100 m²

Bau und Energie

Baujahr
2022
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Warmtepomp
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
30-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Balansventilatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6644

Google Karten

Standort von Ewijk

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Ewijk

Wohn- und Viertelzahlen in Ewijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Ewijk. In 2026 waren da 4.564 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 432.000.

Einwohner

4.564

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 432.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

144

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Ewijk
Jahr Einwohner
2021 4.140
2022 4.160
2023 4.215
2024 4.515
2025 4.545
2026 4.564

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Ewijk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 298.000
2022 EUR 339.000
2023 EUR 387.000
2024 EUR 406.000
2025 EUR 432.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 890 0-15: 870 15-25: 410 25-45: 1.245 45-65: 1.125

Ausbildungsstufe

Hoger

1.080

Praktisch

720

Middelbaar

1.530

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

205

Nederland

3.980

Buiten Europa

360

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 339
Appartementen 146
Tussenwoningen 582
Vrijstaande woningen 542
Twee-onder-één-kap woningen 271

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 49
1900 tot 1925 57
1925 tot 1950 67
1950 tot 1970 250
1970 tot 1980 427
1980 tot 1990 301
1990 tot 2000 327
2000 tot 2010 112
2010 tot 2020 231
2020 en later 169

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

585

Bezeichnung A

511

Bezeichnung B

384

Bezeichnung D

113

Bezeichnung G

102

Bezeichnung A+++

94

Bezeichnung F

65

Bezeichnung A++++

54

Bezeichnung E

37

Bezeichnung A+

13

Bezeichnung A++

12

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Ewijk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.310 3.270
2021 1.490 3.350
2022 1.120 3.210
2023 920 3.050
2024 860 3.190

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 780 • Strom: 2.880

Huurwoning

Gas: 720 • Strom: 2.240

Koopwoning

Gas: 1.010 • Strom: 3.390

Appartement

Gas: 590 • Strom: 1.960

Tussenwoning

Gas: 730 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Strom: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Strom: 3.190

Betriebsaktivität in Ewijk (2025)

Handel en HORECA 95
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 150
Overheid, onderwijs en zorg 105
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Gesamtanzahl der Firmensitze: 585

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Ewijk
Periode Verbrechen
jan 2026 6
jul 2025 26
jun 2025 10
mei 2025 9
mrt 2025 8
mrt 2026 7
nov 2024 4
nov 2025 10
okt 2024 5
okt 2025 7
sep 2024 10
sep 2025 13

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Ewijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Ewijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Ewijk?

Ewijk telt in 2026 ongeveer 4.564 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ewijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ewijk is in 2025 circa € 432.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ewijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ewijk ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ewijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 144 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ewijk?

In Ewijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 582 woningen.

Meer Häuser in Ewijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.