Direkt zum Inhalt
Logo von Hans Janssen Makelaars Beuningen

Boskamp 10

6644AX Ewijk • Gelderland

Verkauft

€ 775.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.350

2 % Übertragungssteuer (€ 15.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 792.350

Kaufpreis /m²: € 3.027

Fotoalbum

Boskamp 10 Ewijk
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruimtelijk wonen met privacy en mogelijkheden op Boskamp 10 in Ewijk Deze VRIJSTAANDE WONING met INPANDIGE GARAGE ligt aan een rustige straat met alleen bestemmingsverkeer, in een groene woonomgeving. Je woont hier op loopafstand van het dorpscentrum en op korte afstand van de uitvalswegen A50 en A73. De diepe, zonnige achtertuin op het zuiden biedt veel privacy. Dankzij het royale perceel van maar liefst 1.010 m², zes slaapkamers en twee badkamers is dit huis ideaal voor grote of samengestelde gezinnen, werken aan huis of mantelzorg. Bijzonderheden - Woonoppervlak: 256 m² - Inhoud: 991 m³ - Overige inpandige ruimte (garage): 28 m² - Perceeloppervlak: 1.010 m² - Bouwjaar 1977 - Energielabel: C - 15 zonnepanelen (2021), ca. 5.000 kWh opbrengst per jaar Indeling Begane grond Je komt binnen in een ruime hal met garderobe, meterkast en toiletruimte met fontein. Aan de achterzijde liggen 3 ruime slaapkamers en een moderne badkamer (2018) voorzien van ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel. De woonkamer heeft een haardpartij en openslaande deuren (vernieuwd in 2021, HR++ glas) naar de zonnige tuin. Grenzend aan de woonkamer bevindt zich de serre met schuifpui – een fijne lichte ruimte met zicht op het groen. De open keuken (2021) is opgesteld in U-vorm en beschikt over een gasfornuis, dubbele oven en afzuigkap. Koelkast en vaatwasser zijn los geplaatst. De aangrenzende praktische bijkeuken biedt ruimte voor witgoed en bergruimte. Via de bijkeuken bereik je binnendoor de ruime garage, die voorzien is van verwarming, water, elektra en cv-opstelling (Nefit, 2019). Eerste verdieping Boven vind je drie ruime slaapkamers, waarvan de ouderslaapkamer beschikt over een balkon. Er is daarnaast een grote bergruimte en een tweede badkamer met douche, toilet en wastafel, en een royale bergzolder. Tuin De tuin rondom is volwassen aangelegd en biedt optimale privacy. Achter de woning ligt een breed terras, een grote vijverpartij en een fraai prieeltje met houtkachel. Een heerlijke plek om met vrienden en familie te eten en te verblijven. Laat je inspireren door de foto's. Dankzij de ligging op het zuiden is het hier de hele dag door heerlijk toeven. De tuin is omsloten met een hekwerk en bereikbaar via een toegangspoort. Overig - Mechanische ventilatie aanwezig - Elektra vernieuwd t.b.v. zonnepanelen - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2023-2024 (door erkend schildersbedrijf) - Rookmelders op elke verdieping - CV-ketel: Nefit Trendline CW5, 2019, eigendom - Dakisolatie aanwezig (Systemroll 400), geen muur- of vloerisolatie - Gehele woning is voorzien van isolerende beglazing (dubbel glas, HR/HR++ glas) - Grondwaterpomp aanwezig (handig voor de tuin) - Zonnige tuin op het zuiden met prieeltje en veel privacy - Glasvezel aanwezig Ewijk is een prachtig dorp! Met de fiets sta je in 20 minuten in Nijmegen. De bushalte naar Nijmegen ligt aan de van Heemstraweg op 2 minuten lopen. Als je de van Heemstraweg oversteekt dan sta je in no time op de dijk met zijn prachtige uiterwaarden en de Waal. Zoek je een royaal huis op een ruim perceel, waar je direct goed kunt wonen en dat ook nog eens barst van de mogelijkheden? Dan is Boskamp 10 in Ewijk zéker een bezichtiging waard! Neem contact met ons op voor een afspraak.

Hypothek berekenen

€ 775.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.350

2 % Übertragungssteuer (€ 15.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 792.350

3,04%

Jährlich

%

€ 38.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 775.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
256 m²
Fläche des Grundstücks
1010 m²
Inhalt
991 m³
Sonstiger Innenraum
28 m²
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Hinterhof Fläche
350 m²

Bau und Energie

Baujahr
1977
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Trenline CW5 (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
19-06-2025
Verkaufsdatum
02-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, douche, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6644

Google Karten

Standort von Ewijk

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Ewijk

Wohn- und Viertelzahlen in Ewijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Ewijk. In 2025 waren da 4.545 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 432.000.

Einwohner

4.545

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 432.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

144

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Ewijk
Jahr Einwohner
2021 4.140
2022 4.160
2023 4.215
2024 4.515
2025 4.545

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Ewijk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 298.000
2022 EUR 339.000
2023 EUR 387.000
2024 EUR 406.000
2025 EUR 432.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 870 0-15: 875 15-25: 420 25-45: 1.255 45-65: 1.120

Ausbildungsstufe

Hoger

1.080

Praktisch

720

Middelbaar

1.530

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

205

Nederland

3.980

Buiten Europa

360

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 339
Appartementen 146
Tussenwoningen 582
Vrijstaande woningen 542
Twee-onder-één-kap woningen 271

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 49
1900 tot 1925 57
1925 tot 1950 67
1950 tot 1970 250
1970 tot 1980 427
1980 tot 1990 301
1990 tot 2000 327
2000 tot 2010 112
2010 tot 2020 231
2020 en later 169

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

585

Bezeichnung A

511

Bezeichnung B

384

Bezeichnung D

113

Bezeichnung G

102

Bezeichnung A+++

94

Bezeichnung F

65

Bezeichnung A++++

54

Bezeichnung E

37

Bezeichnung A+

13

Bezeichnung A++

12

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Ewijk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.310 3.270
2021 1.490 3.350
2022 1.120 3.210
2023 920 3.050
2024 860 3.190

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 780 • Strom: 2.880

Huurwoning

Gas: 720 • Strom: 2.240

Koopwoning

Gas: 1.010 • Strom: 3.390

Appartement

Gas: 590 • Strom: 1.960

Tussenwoning

Gas: 730 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Strom: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Strom: 3.190

Betriebsaktivität in Ewijk (2025)

Handel en HORECA 95
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 150
Overheid, onderwijs en zorg 105
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Gesamtanzahl der Firmensitze: 585

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Ewijk
Periode Verbrechen
jan 2025 12
jan 2026 6
jul 2025 26
jun 2025 10
mei 2025 9
mrt 2025 8
nov 2024 4
nov 2025 10
okt 2024 5
okt 2025 7
sep 2024 10
sep 2025 13

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Ewijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Ewijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Ewijk?

Ewijk telt in 2025 ongeveer 4.545 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ewijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ewijk is in 2025 circa € 432.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ewijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ewijk ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ewijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 144 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ewijk?

In Ewijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 582 woningen.

Meer Häuser in Ewijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.