Jump to content
Logo of Mark de makelaar

Brouwerscamp 1

6644GX Ewijk • Gelderland

Under consideration

€ 730.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.450

2% transfer tax (€ 14.600) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 746.450

Purchase price /m²: € 4.101

Photo Gallery

Brouwerscamp 1 Ewijk
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Stel je voor: een grote, moderne en energiezuinige woning in een rustige, gezellige buurt waar iedereen elkaar kent. Dat is precies wat je vindt op Brouwerscamp 1 in Ewijk. Deze prachtige twee-onder-een-kapwoning biedt je alle ruimte en comfort die je maar kunt wensen. Met een royale woonoppervlakte van 178 m², een fraaie aangelegde tuin, vrij gelegen op het zuidoosten, en een eigen wellness in de vorm van een buitendouche met massagebad, is dit huis een echte droomplek. Kom zelf de sfeer proeven en ontdek wat deze woning jou te bieden heeft. Plan vandaag nog een bezichtiging! BEGANE GROND Bij binnenkomst word je verwelkomd in een hal die toegang biedt tot de lichte en ruime woonkamer. De tegelvloer met vloerverwarming zorgt ervoor dat je zelfs op de koudste dagen warme voeten houdt. Aan de achterzijde vind je de open woonkeuken die direct grenst aan de tuin. De keuken is voorzien van alle gemakken. Hier kun je heerlijk koken terwijl je geniet van het uitzicht op de fraai aangelegde tuin. De bijkeuken en inpandige berging bieden plek voor witgoed en extra opbergruimte. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers, perfect voor een gezin of voor wie graag een extra werk- of hobbykamer wil, zoals de eigenaren hebben. De badkamer is modern en voorzien van een grote inloopdouche en een badkamermeubel. Praktisch: de toiletruimte is apart van de badkamer. Alle ruimtes zijn tot in de puntjes verzorgd en goed onderhouden. TWEEDE VERDIEPING De zolderverdieping is een verrassend ruime plek die je naar eigen wens kunt inrichten. Of je nu een extra slaapkamer, een speelruimte voor de kinderen of een thuiskantoor nodig hebt, hier kan het allemaal. De mogelijkheden zijn eindeloos. Op deze verdieping vind je ook de technische ruimte met daarin de zaken die dit huis zo energiezuinig maken: de warmtepomp, WTW en de boiler, met maar liefst 300 liter warm water. DE TUIN De tuin is een heerlijke plek om tot rust te komen. Met een oppervlakte van bijna 66 m² is er genoeg ruimte voor een gezellige barbecue of een ontspannen middag in de zon. De schuur met overkapping biedt extra privacy en houdt de wind tegen. Dankzij de eigen wellness met buitendouche en massagebad, geniet je hier van luxe en comfort. DE OMGEVING Ewijk is een charmant dorp met een fijne gemeenschap. De woning ligt aan een rustige weg, maar toch dichtbij alle voorzieningen. Binnen enkele minuten ben je op de snelweg of bij het openbaar vervoer. Sportaccommodaties en scholen zijn op loopafstand, ideaal voor gezinnen. De buurt bestaat uit slechts 23 woningen, wat zorgt voor een hechte en vriendelijke sfeer. ENERGIEZUINIG WONEN Deze woning is volledig gasloos en voorzien van een warmtepomp en 15 zonnepanelen. Met energielabel A+++ ben je verzekerd van lage energiekosten en draag je bij aan een duurzame toekomst. Ook fijn: een waterontharder geeft kalkaanslag geen kans. Ben je nieuwsgierig geworden naar dit prachtige huis op Brouwerscamp 1 in Ewijk? Plan dan snel een bezichtiging!

Mortgage berekenen

€ 730.000

Cost of copper (estimated): € 16.450

2% transfer tax (€ 14.600) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 746.450

3,04%

Yearly

%

€ 36.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 730.000 k.k.
Status
Under consideration
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
178 m²
Land area
262 m²
Content
661 m³
Building bound outdoor space
22 m²
External storage space
10 m²
Backyard area
66 m²

Construction and Energy

Year of construction
2022
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Mansarde dak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Heating
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
A+++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
03-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Additional features

  • Balansventilatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6644

Google Maps

Location of Ewijk

Geographic orientation and real estate agent density in Ewijk

Residential and neighborhood statistics in Ewijk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Ewijk. In 2026 were there 4.564 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 432.000.

Residents

4.564

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 432.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

144

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Ewijk
Year Residents
2021 4.140
2022 4.160
2023 4.215
2024 4.515
2025 4.545
2026 4.564

Annual WOZ value

WOZ value per year in Ewijk
Year Average WOZ
2021 EUR 298.000
2022 EUR 339.000
2023 EUR 387.000
2024 EUR 406.000
2025 EUR 432.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 890 0-15: 870 15-25: 410 25-45: 1.245 45-65: 1.125

Education level

Hoger

1.080

Praktisch

720

Middelbaar

1.530

Origin of residents (2025)

Europa

205

Nederland

3.980

Buiten Europa

360

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 339
Appartementen 146
Tussenwoningen 582
Vrijstaande woningen 542
Twee-onder-één-kap woningen 271

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 49
1900 tot 1925 57
1925 tot 1950 67
1950 tot 1970 250
1970 tot 1980 427
1980 tot 1990 301
1990 tot 2000 327
2000 tot 2010 112
2010 tot 2020 231
2020 en later 169

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

585

Label A

511

Label B

384

Label D

113

Label G

102

Label A+++

94

Label F

65

Label A++++

54

Label E

37

Label A+

13

Label A++

12

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Ewijk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.310 3.270
2021 1.490 3.350
2022 1.120 3.210
2023 920 3.050
2024 860 3.190

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.880

Huurwoning

Gas: 720 • Electricity: 2.240

Koopwoning

Gas: 1.010 • Electricity: 3.390

Appartement

Gas: 590 • Electricity: 1.960

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Electricity: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricity: 3.190

Business activity in Ewijk (2025)

Handel en HORECA 95
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 150
Overheid, onderwijs en zorg 105
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Total number of company establishments: 585

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Ewijk
Period Crimes
jan 2026 6
jul 2025 26
jun 2025 10
mei 2025 9
mrt 2025 8
mrt 2026 7
nov 2024 4
nov 2025 10
okt 2024 5
okt 2025 7
sep 2024 10
sep 2025 13

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Ewijk.

Frequently asked questions about living in Ewijk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Ewijk?

Ewijk telt in 2026 ongeveer 4.564 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ewijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ewijk is in 2025 circa € 432.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ewijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ewijk ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ewijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 144 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ewijk?

In Ewijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 582 woningen.

Meer houses in Ewijk

View more homes in this location.