Jump to content
Logo of De Lorijn Makelaars o.g.

Burgemeester Blessinglaan 62

6644DD Ewijk • Gelderland

Sold

€ 489.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.630

2% transfer tax (€ 9.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 500.630

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

Burgemeester Blessinglaan 62 Ewijk
Photo 55
Claim profile to display media.

Description

INSTAPKLAAR WONEN MET RUIMTE, LICHT EN EEN FANTASTISCHE TUIN “Instapklaar wonen in Ewijk! Deze sfeervolle tweekapper met ruime tuin, garage, zonnepanelen én plek voor je camper of caravan biedt alles wat je zoekt voor comfortabel gezinsleven.” Ben je op zoek naar een comfortabel en instapklaar gezinshuis waar je zó je meubels kunt neerzetten? Deze tweekapper in Ewijk heeft alles wat je hart sneller laat kloppen: een prachtige ruime tuin, een grote garage en een moderne afwerking. Voeg daar nog de ideale ligging in een rustige woonwijk aan toe en je hebt een plek die niet alleen praktisch, maar ook gewoon héérlijk thuiskomen is. HOOGTEPUNTEN OP EEN RIJTJE • Overal rolluiken voor comfort en privacy • Ruime tuin met meerdere zitjes en veel zon (zuidwesten) • Grote oprit met plek voor 3 auto’s én extra ruimte voor een camper of caravan • Royale garage van ca. 24 m² • 8 zonnepanelen, airco aanwezig • Vloerverwarming in woonkamer en hal, badkamer met elektrische vloerverwarming • HR++ glas (2021), meterkast vernieuwd en uitgebreid (2023) De indeling is als volgt: Begane grond Via de voordeur stap je binnen in een lichte hal met garderobe, toilet en trapopgang. Meteen valt de hoogwaardige afwerking op: strak stucwerk, een pvc-vloer in Hongaarse punt en details die alles net even luxer maken. Aan de voorzijde vind je de moderne L-vormige keuken (2021), met een stijlvol composiet werkblad, quooker en diverse inbouwapparatuur. Spotjes zorgen voor de juiste sfeer, of je nou uitgebreid kookt of snel een cappuccino maakt. De tuingerichte woonkamer loopt over de volle breedte van de woning en is dankzij de grote raampartijen een zee van licht. De openslaande deur leidt naar het terras en de diepe tuin. Extra praktisch is de trapkast, die slim gebruikmaakt van de ruimte en extra bergruimte biedt. Eerste verdieping Op de overloop heb je toegang tot drie slaapkamers, waarvan twee met een brede dakkapel die zorgt voor veel licht en extra ruimte. De badkamer voelt compleet aan: een ligbad om te ontspannen, een aparte douche, toilet en wastafel. Dankzij het Velux dakraam geniet je van daglicht en natuurlijke ventilatie. Ook hier is gedacht aan comfort: de vloer is voorzien van elektrische vloerverwarming. Bergzolder Via een vlizotrap bereik je de zolderverdieping. Een ideale plek voor koffers, seizoensspullen of sportmateriaal. Hier vind je ook de opstelling van de cv-ketel en een klein dakraampje voor licht en lucht. TUIN EN GARAGE De tuin is écht een pluspunt. Ruim, verzorgd en met verschillende zitjes waardoor je op elk moment van de dag wel een plekje in de zon of juist in de schaduw vindt. Dankzij de diepte blijft er zelfs bij een eventuele uitbouw nog volop tuin over. Achterin staat een stenen berging, handig voor al het tuingereedschap. De garage, met ca. 24 m² aan ruimte, is een verhaal op zich. Zowel aan de voor- als achterkant is hij met een meter verlengd, volledig geïsoleerd en multifunctioneel in te zetten. Natuurlijk voor de auto of als bergruimte, maar ook ideaal als hobbyruimte, praktijk aan huis of een rustige thuiswerkplek. De wasmachine en droger zijn hier netjes weggewerkt. De oprit aan de voorkant biedt plek voor maar liefst drie auto’s. Daarnaast is er naast de woning ruimte genoeg voor een camper of caravan – ideaal voor de vakantieliefhebber! Doordat de woning wat verder van de straat af ligt, geniet je bovendien van extra privacy en rust. LIGGING EN OMGEVING Deze woning ligt in een fijne, rustige woonwijk van Ewijk, met het dorpshuis, basisschool en een speeltuin praktisch om de hoek. Ook kinderopvang en supermarkten zijn gemakkelijk bereikbaar. Ewijk zelf is een gemoedelijk dorp waar buren elkaar nog groeten en kinderen veilig buiten spelen. Je hebt er alle voorzieningen die je dagelijks nodig hebt, maar voor extra’s ben je binnen enkele minuten in Beuningen, waar een groter aanbod aan winkels, sportclubs en horeca te vinden is. En natuurlijk is ook Nijmegen dichtbij: een bruisende stad vol cultuur, gezelligheid en historie. Ideaal om te shoppen, uit eten te gaan of te genieten van de Waalstranden en festivals. Qua bereikbaarheid zit je hier uitstekend: met de A50, A73 en A15 om de hoek ben je snel onderweg richting Arnhem, Den Bosch of Utrecht. ________________________________________ Deze tweekapper combineert comfort, duurzaamheid en ruimte met een ligging die alles binnen handbereik brengt. Echt een huis om verliefd op te worden – en een plek waar je je meteen thuis zult voelen.

Mortgage berekenen

€ 489.000

Cost of copper (estimated): € 11.630

2% transfer tax (€ 9.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 500.630

3,04%

Yearly

%

€ 24.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 489.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
98 m²
Land area
420 m²
Content
456 m³
Other enclosed space
31 m²
External storage space
7 m²
Backyard area
224 m²

Construction and Energy

Year of construction
1985
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Trendline HRC30 cw 5 (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
22-08-2025
Sale date
24-09-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6644

Google Maps

Location of Ewijk

Geographic orientation and real estate agent density in Ewijk

Residential and neighborhood statistics in Ewijk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Ewijk. In 2026 were there 4.564 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 432.000.

Residents

4.564

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 432.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

144

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Ewijk
Year Residents
2021 4.140
2022 4.160
2023 4.215
2024 4.515
2025 4.545
2026 4.564

Annual WOZ value

WOZ value per year in Ewijk
Year Average WOZ
2021 EUR 298.000
2022 EUR 339.000
2023 EUR 387.000
2024 EUR 406.000
2025 EUR 432.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 890 0-15: 870 15-25: 410 25-45: 1.245 45-65: 1.125

Education level

Hoger

1.080

Praktisch

720

Middelbaar

1.530

Origin of residents (2025)

Europa

205

Nederland

3.980

Buiten Europa

360

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 339
Appartementen 146
Tussenwoningen 582
Vrijstaande woningen 542
Twee-onder-één-kap woningen 271

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 49
1900 tot 1925 57
1925 tot 1950 67
1950 tot 1970 250
1970 tot 1980 427
1980 tot 1990 301
1990 tot 2000 327
2000 tot 2010 112
2010 tot 2020 231
2020 en later 169

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

585

Label A

511

Label B

384

Label D

113

Label G

102

Label A+++

94

Label F

65

Label A++++

54

Label E

37

Label A+

13

Label A++

12

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Ewijk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.310 3.270
2021 1.490 3.350
2022 1.120 3.210
2023 920 3.050
2024 860 3.190

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.880

Huurwoning

Gas: 720 • Electricity: 2.240

Koopwoning

Gas: 1.010 • Electricity: 3.390

Appartement

Gas: 590 • Electricity: 1.960

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Electricity: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricity: 3.190

Business activity in Ewijk (2025)

Handel en HORECA 95
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 150
Overheid, onderwijs en zorg 105
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Total number of company establishments: 585

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Ewijk
Period Crimes
jan 2026 6
jul 2025 26
jun 2025 10
mei 2025 9
mrt 2025 8
mrt 2026 7
nov 2024 4
nov 2025 10
okt 2024 5
okt 2025 7
sep 2024 10
sep 2025 13

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Ewijk.

Frequently asked questions about living in Ewijk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Ewijk?

Ewijk telt in 2026 ongeveer 4.564 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ewijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ewijk is in 2025 circa € 432.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ewijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ewijk ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ewijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 144 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ewijk?

In Ewijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 582 woningen.

Meer houses in Ewijk

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.