Jump to content
Logo of De Lorijn Makelaars o.g.

Gitaar 74

6644DP Ewijk • Gelderland

Sold

€ 375.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 384.350

Purchase price /m²: € 3.605

Photo Gallery

Gitaar 74 Ewijk
Photo 62
Claim profile to display media.

Description

INSTAPKLAAR WONEN MET VRIJ UITZICHT OP GROEN Met vrij uitzicht over een groene, rustige en kindvriendelijke buurt ligt deze fijne gezinswoning die direct een goed gevoel geeft. Drie slaapkamers, een grote zolder en een diepe tuin met berging maken dit een huis dat met je meegroeit. Hier woon je rustig, maar met alles wat je nodig hebt binnen handbereik. DE HIGHLIGHTS OP EEN RIJTJE • Vrij uitzicht aan de voorzijde op een groene strook • Drie slaapkamers en een ruime zolder met uitbreidingsmogelijkheden • Keuken met inbouwapparatuur en directe toegang tot de tuin • Laminaatvloer op de begane grond voor een nette en verzorgde uitstraling • Diepe achtertuin met berging en achterom • Rustige, kindvriendelijke en groene woonomgeving • Parkeren direct voor de deur BEGANE GROND – LICHT, RUIM EN LEKKER OPEN Via de hal stap je binnen in een woonkamer die meteen prettig aanvoelt. De laminaatvloer zorgt voor een nette, verzorgde basis en dankzij de grote ramen valt het daglicht rijkelijk naar binnen. De indeling biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek én een fijne eethoek waar je met gemak vrienden of familie ontvangt. Aan de achterzijde ligt de keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur en met een directe deur naar de tuin. Ideaal: ’s zomers loop je zo met je bord naar buiten of zet je de deur open voor extra licht en lucht. In de hal vind je het toilet met fonteintje en de trap naar de eerste verdieping. EERSTE VERDIEPING – SLAAPKAMERS & BADKAMER Op deze verdieping bevinden zich drie fijne slaapkamers, allemaal goed van formaat en flexibel in te delen. Of je nu een gezin hebt, thuiswerkt of graag een hobbykamer wilt: hier kan het allemaal. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ligbad met douche, een wastafel en een toilet. Een complete en praktische ruimte waar je elke dag comfortabel gebruik van maakt. ZOLDER – EEN VERDIEPING VOL POTENTIE De zolder is ruim en licht dankzij het grote dakraam. Dit is dé plek om een vierde slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte te creëren. Ook bevinden zich hier de cv-opstelling en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Extra bergruimte maakt deze verdieping nog praktischer. DE TUIN – RUIM, PRIVÉ EN ONDERHOUDSVRIENDELIJK De woning beschikt over zowel een verzorgde voortuin als een diepe achtertuin. De voortuin ziet er netjes en verzorgd uit en geeft de woning een prettige uitstraling vanaf de straat. De achtertuin ligt op het noorden en biedt veel privacy dankzij de afwezigheid van achterburen. Hier heb je volop ruimte om te loungen, spelen of tuinieren. Achterin staat een praktische berging, perfect voor fietsen, tuingereedschap en extra opslag. Dankzij de achterom is de tuin ook makkelijk bereikbaar. WONEN IN HET GROEN, MET ALLES DICHTBIJ Je woont hier op een rustige, groene en autoluwe plek met vrij uitzicht op een fijne groenstrook. Om de hoek ligt een grote speeltuin met speelveldjes en een mooie waterpartij. Ook het uitgestrekte Waal-landschap is binnen enkele minuten fietsen bereikbaar. Supermarkt, bakker, scholen, sportvoorzieningen en zorgcentra liggen allemaal op loopafstand. Het centrum van Beuningen bereik je in ongeveer tien minuten fietsen voor winkels en horeca. Met de A50 en A73 dichtbij ben je bovendien zó in Nijmegen of Arnhem. SAMENGEVAT Een comfortabele gezinswoning met drie slaapkamers, een grote zolder, een fijne tuin en een groene, rustige ligging. Dit is zo’n plek waar je thuiskomt en denkt: ja, hier zie ik mezelf wonen. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 375.000

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 384.350

2,78%

Yearly

%

€ 18.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 375.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
104 m²
Land area
150 m²
Content
370 m³
Building bound outdoor space
2 m²
External storage space
5 m²
Backyard area
77 m²

Construction and Energy

Year of construction
1983
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HRE 28/24 (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het oosten
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
16-01-2026
Sale date
26-03-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 6644

Google Maps

Location of Ewijk

Geographic orientation and real estate agent density in Ewijk

Residential and neighborhood statistics in Ewijk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Ewijk. In 2025 were there 4.545 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 432.000.

Residents

4.545

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 432.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

144

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Ewijk
Year Residents
2021 4.140
2022 4.160
2023 4.215
2024 4.515
2025 4.545

Annual WOZ value

WOZ value per year in Ewijk
Year Average WOZ
2021 EUR 298.000
2022 EUR 339.000
2023 EUR 387.000
2024 EUR 406.000
2025 EUR 432.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 870 0-15: 875 15-25: 420 25-45: 1.255 45-65: 1.120

Education level

Hoger

1.080

Praktisch

720

Middelbaar

1.530

Origin of residents (2025)

Europa

205

Nederland

3.980

Buiten Europa

360

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 339
Appartementen 146
Tussenwoningen 582
Vrijstaande woningen 542
Twee-onder-één-kap woningen 271

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 49
1900 tot 1925 57
1925 tot 1950 67
1950 tot 1970 250
1970 tot 1980 427
1980 tot 1990 301
1990 tot 2000 327
2000 tot 2010 112
2010 tot 2020 231
2020 en later 169

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

585

Label A

511

Label B

384

Label D

113

Label G

102

Label A+++

94

Label F

65

Label A++++

54

Label E

37

Label A+

13

Label A++

12

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Ewijk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.310 3.270
2021 1.490 3.350
2022 1.120 3.210
2023 920 3.050
2024 860 3.190

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.880

Huurwoning

Gas: 720 • Electricity: 2.240

Koopwoning

Gas: 1.010 • Electricity: 3.390

Appartement

Gas: 590 • Electricity: 1.960

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Electricity: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricity: 3.190

Business activity in Ewijk (2025)

Handel en HORECA 95
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 150
Overheid, onderwijs en zorg 105
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Total number of company establishments: 585

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Ewijk
Period Crimes
jan 2025 12
jan 2026 6
jul 2025 26
jun 2025 10
mei 2025 9
mrt 2025 8
nov 2024 4
nov 2025 10
okt 2024 5
okt 2025 7
sep 2024 10
sep 2025 13

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Ewijk.

Frequently asked questions about living in Ewijk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Ewijk?

Ewijk telt in 2025 ongeveer 4.545 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ewijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ewijk is in 2025 circa € 432.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ewijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ewijk ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ewijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 144 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ewijk?

In Ewijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 582 woningen.

Meer houses in Ewijk

View more homes in this location.