Jump to content
Logo of De Lorijn Makelaars o.g.

Groene Heuvels 100

6644KZ Ewijk • Gelderland

Sold

€ 175.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 5.350

2% transfer tax (€ 3.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 180.350

Purchase price /m²: € 2.134

Photo Gallery

Groene Heuvels 100 Ewijk
Photo 38
Claim profile to display media.

Description

INSTAPKLAAR EN VOLLEDIG GEMODERNISEERD – VRIJSTAANDE RECREATIEWONING MET EIGEN TUIN EN PARKEERPLAATS Ben jij op zoek naar een compleet gerenoveerde recreatiewoning in een prachtige, groene omgeving vlak bij Nijmegen? Dan is deze vrijstaande woning op vakantiepark ’t Broeckhuys in Bergharen precies wat je zoekt. De woning is in 2021 gedeeltelijk gerenoveerd, voorzien van modern sanitair, een sfeervolle woonkamer met openslaande deuren naar de tuin én twee keurig afgewerkte slaapkamers. Hier kun je volop genieten van rust, natuur én recreatie, met alle voorzieningen van het park letterlijk om de hoek. DE PLUSPUNTEN OP EEN RIJ • Volledig gerenoveerd in 2021 – instapklaar! • Vrijstaande recreatiewoning met eigen tuin rondom • Modern sanitair en luxe afwerking • Twee slaapkamers op de eerste verdieping • Tuingerichte woonkamer met openslaande deuren • Eigen parkeerplaats direct naast de woning • Gelegen op een populair recreatiepark met vele faciliteiten BEGANE GROND – LICHT, RUIM EN MODERN Je komt binnen in een nette hal met meterkast, toilet en trapopgang. De woning verrast meteen door de nette afwerking en het lichte karakter. De ruime woonkamer is tuingericht en dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren geniet je hier van veel natuurlijk licht en direct contact met buiten. De open keuken is strak vormgegeven en voorzien van een gasfornuis, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. Ook is er een berging aanwezig. De badkamer is volledig vernieuwd en luxe uitgevoerd met grote tegels, een inloopdouche, designradiator en wastafel met meubel. Aansluitend bevindt zich een separaat toilet met luxe wastafel. EERSTE VERDIEPING – TWEE SLAAPKAMERS EN BERGRUIMTE Via de trap bereik je de overloop met toegang tot twee slaapkamers. De linker slaapkamer beschikt over een knus Frans balkon, de rechter over ingebouwde kastruimte. Beide kamers zijn voorzien van een mooie vloer en strak afgewerkt. Ook bevindt zich hier de cv-installatie. TUIN – RONDOM GENIETEN VAN RUST EN RUIMTE De woning ligt gunstig op het perceel, waardoor je geniet van een ruime tuin rondom de woning. Aan de achterzijde is de tuin maar liefst 16 meter diep, met volop ruimte voor een tweede terras. Dankzij de openslaande deuren naar het terras wordt binnen en buiten één geheel. De eigen parkeerplaats naast de woning maakt het plaatje compleet. HET PARK – NATUUR, RECREATIE EN VOORZIENINGEN ’t Broeckhuys ligt midden in het groen, aan de rand van het Land van Maas en Waal en nabij het Rijk van Nijmegen. Het park biedt volop recreatiemogelijkheden, waaronder een recreatiemeer met zwem- en visgelegenheid, indoor- en buitenspeeltuin, bowlingbaan, midgetgolf, kinderboerderij en kidsclub. Perfect voor gezinnen of rustzoekers die willen genieten van een vakantiegevoel dichtbij huis. Nabij uitvalswegen (A50/A73) en op slechts 10 minuten van Nijmegen SAMENGEVAT Een volledig gemoderniseerde en vrijstaande recreatiewoning op een prachtig park met volop voorzieningen. Ideaal als tweede woning, recreatief verblijf of investering. Gelegen in het groen en toch dichtbij Nijmegen. Zie jij jezelf hier al tot rust komen?

Mortgage berekenen

€ 175.000

Cost of copper (estimated): € 5.350

2% transfer tax (€ 3.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 180.350

2,78%

Yearly

%

€ 8.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 175.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
recreatiewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
82 m²
Land area
555 m²
Content
310 m³
Backyard area
269 m²

Construction and Energy

Year of construction
1996
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Eigendom belast met erfpacht en opstal (einddatum erfpacht: 31-12-2092)

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan rustige weg en in recreatiepark
Garden
Achtertuin, tuin rondom en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
29-08-2025
Sale date
19-02-2026

Additional features

  • Frans balkon en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6644

Google Maps

Location of Ewijk

Geographic orientation and real estate agent density in Ewijk

Residential and neighborhood statistics in Ewijk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Ewijk. In 2025 were there 4.545 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 432.000.

Residents

4.545

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 432.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

144

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Ewijk
Year Residents
2021 4.140
2022 4.160
2023 4.215
2024 4.515
2025 4.545

Annual WOZ value

WOZ value per year in Ewijk
Year Average WOZ
2021 EUR 298.000
2022 EUR 339.000
2023 EUR 387.000
2024 EUR 406.000
2025 EUR 432.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 870 0-15: 875 15-25: 420 25-45: 1.255 45-65: 1.120

Education level

Hoger

1.080

Praktisch

720

Middelbaar

1.530

Origin of residents (2025)

Europa

205

Nederland

3.980

Buiten Europa

360

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 339
Appartementen 146
Tussenwoningen 582
Vrijstaande woningen 542
Twee-onder-één-kap woningen 271

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 49
1900 tot 1925 57
1925 tot 1950 67
1950 tot 1970 250
1970 tot 1980 427
1980 tot 1990 301
1990 tot 2000 327
2000 tot 2010 112
2010 tot 2020 231
2020 en later 169

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

585

Label A

511

Label B

384

Label D

113

Label G

102

Label A+++

94

Label F

65

Label A++++

54

Label E

37

Label A+

13

Label A++

12

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Ewijk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.310 3.270
2021 1.490 3.350
2022 1.120 3.210
2023 920 3.050
2024 860 3.190

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.880

Huurwoning

Gas: 720 • Electricity: 2.240

Koopwoning

Gas: 1.010 • Electricity: 3.390

Appartement

Gas: 590 • Electricity: 1.960

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Electricity: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricity: 3.190

Business activity in Ewijk (2025)

Handel en HORECA 95
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 150
Overheid, onderwijs en zorg 105
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Total number of company establishments: 585

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Ewijk
Period Crimes
jan 2025 12
jan 2026 6
jul 2025 26
jun 2025 10
mei 2025 9
mrt 2025 8
nov 2024 4
nov 2025 10
okt 2024 5
okt 2025 7
sep 2024 10
sep 2025 13

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Ewijk.

Frequently asked questions about living in Ewijk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Ewijk?

Ewijk telt in 2025 ongeveer 4.545 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ewijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ewijk is in 2025 circa € 432.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ewijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ewijk ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ewijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 144 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ewijk?

In Ewijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 582 woningen.

Meer houses in Ewijk

View more homes in this location.