Jump to content
Logo of Damen Makelaardij | Heerlen

Molenweg 82

6471HE Eygelshoven • Limburg

Available

€ 449.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.830

2% transfer tax (€ 8.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 459.830

Purchase price /m²: € 2.414

Photo Gallery

Molenweg 82 Eygelshoven
Photo 26
Claim profile to display media.

Description

Aan de bosrand gelegen ruim en karakteristiek vrijstaand, gerenoveerd woonhuis met zolder, aanbouw, royale tuin en carport. De woning beschikt over twee opritten, gelegen links en rechts naast de woning. Indeling Parterre: Via de royale carport bereikt u tevens de overdekte entree, voorzien van een lichtkoepel en ingebouwde verlichting. De hal beschikt over een garderobenis en een fraaie stalen trappenpartij met massief beuken treden. Vanuit de hal is er toegang tot het ruime, vrijhangende toilet met hoekfontein via glazen deur bereikt u de L-vormige living met wanden in fijnstructuur, strak plafond, designradiator en een uitstekende lichtinval. Aansluitend bevindt zich de royale leefkeuken met lichtkoepel en schuifpui naar de tuin. De leefkeuken is uitgerust met een kookeiland en voorzien van de volgende apparatuur: RVS-afzuigkap, 5-pits gaskookplaat, vaatwasser, oven, koelkast en een voorraadkast. Via de saunaruimte met professionele sauna heeft u toegang tot de inpandige, goed afgewerkte garage. De garage is voorzien van een moderne plavuizen vloer, elektrisch bedienbare sectionaalpoort, aansluitpunten voor witgoed, een verlaagd plafond met ingebouwde verlichting en een geheel betegelde regendouche. De gehele begane grond, met uitzondering van de garage, is afgewerkt met een fraaie marmeren natuurstenen vloer. Eerste verdieping: De overloop bied toegang tot een royale master bedroom met planken vloer en verlaagd plafond met ingebouwde verlichting. De royale badkamer is voorzien van een kunststof hoekligbad, vrijhangend toilet, bidet, wastafel met ombouwmeubel en een douche met hardglazen douchewand. Zolderverdieping: Via een vaste trap bereikt u de volledig geïsoleerde zolderverdieping (Unidek). Deze verdieping bestaat uit drie goed afgewerkte ruime slaapkamers. Aan de voorzijde bevinden zich dakkapellen en aan de achterzijde twee Velux-dakramen. De overloop is momenteel in gebruik als tv-ruimte. Tuin Via de garage, de saunaruimte en de schuifpui bereikt u de geheel omsloten en aangelegde zonnige tuin van circa 25 meter diep. De tuin beschikt over niveauverschillen, een zeer royaal tuinhuis en een aluminium terrasoverkapping met ingebouwde ledverlichting. Bijzonderheden: - De woning is volledig voorzien van ingebouwde rolluiken; - De woning is voorzien van twee opritten, 1 aan beide zijden van de woning; - De woning is voorzien van royale carport en inpandige garage; - Gelegen aan de bosrand; - Centraal gelegen op loopafstand van sportpark, markt en groenvoorziening; - Drie royale slaapkamers voorzien van airconditioning;

Mortgage berekenen

€ 449.000

Cost of copper (estimated): € 10.830

2% transfer tax (€ 8.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 459.830

2,78%

Yearly

%

€ 22.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 449.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Areas and volumes

Living area
186 m²
Land area
502 m²
Content
670 m³
Other enclosed space
47 m²
Building bound outdoor space
20 m²
External storage space
20 m²
Backyard area
390 m²

Construction and Energy

Year of construction
1949
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt uit 2019, eigendom)
Energy label
F

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
27-09-2024

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, urinoir, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur, elektra en stromend water

Additional features

  • Airconditioning en dakraam

Maps

Postal code map

Postcode map for 6471

Google Maps

Location of Eygelshoven

Explore Eygelshoven and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Eygelshoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Eygelshoven. In 2026 were there 5.772 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 229.283.

Residents

5.772

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 229.283

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.403

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

270

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Eygelshoven
Year Residents
2021 5.879
2022 5.806
2023 5.852
2024 5.775
2025 5.811
2026 5.772

Annual WOZ value

WOZ value per year in Eygelshoven
Year Average WOZ
2021 EUR 174.809
2022 EUR 184.322
2023 EUR 215.923
2024 EUR 216.664
2025 EUR 229.283

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.561 0-15: 696 15-25: 484 25-45: 1.320 45-65: 1.657

Education level

Hoger

878

Praktisch

1.411

Middelbaar

2.093

Origin of residents (2025)

Europa

1.226

Nederland

4.022

Buiten Europa

563

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 523
Appartementen 828
Tussenwoningen 893
Vrijstaande woningen 278
Twee-onder-één-kap woningen 420

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 11
1900 tot 1925 129
1925 tot 1950 482
1950 tot 1970 443
1970 tot 1980 551
1980 tot 1990 439
1990 tot 2000 181
2000 tot 2010 145
2010 tot 2020 135
2020 en later 64

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

913

Label A

466

Label B

364

Label D

350

Label G

301

Label F

271

Label E

247

Label A+

113

Label A++

5

Label A+++

2

Label A++++

2

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Eygelshoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.245 2.776
2021 1.412 2.834
2022 1.105 2.717
2023 902 2.641
2024 871 2.744

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 961 • Electricity: 2.825

Huurwoning

Gas: 769 • Electricity: 2.131

Koopwoning

Gas: 991 • Electricity: 2.969

Appartement

Gas: 728 • Electricity: 2.002

Tussenwoning

Gas: 858 • Electricity: 2.674

Vrijstaande woning

Gas: 1.288 • Electricity: 3.606

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.072 • Electricity: 3.061

Business activity in Eygelshoven (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 93
Zakelijke dienstverlening 97
Overheid, onderwijs en zorg 81
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 41
Financiele diensten en onroerendgoed 12
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Total number of company establishments: 521

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Eygelshoven
Period Crimes
jan 2026 16
jul 2025 27
jun 2025 33
mei 2025 26
mrt 2025 24
mrt 2026 18
nov 2024 25
nov 2025 34
okt 2024 19
okt 2025 23
sep 2024 21
sep 2025 11

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Eygelshoven.

Frequently asked questions about living in Eygelshoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Eygelshoven?

Eygelshoven telt in 2026 ongeveer 5.772 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eygelshoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eygelshoven is in 2025 circa € 229.283.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eygelshoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eygelshoven ligt rond € 29.403 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eygelshoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 270 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eygelshoven?

In Eygelshoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 893 woningen.

Meer houses in Eygelshoven

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.