Jump to content
Logo of Damen Makelaardij | Heerlen

Wimmersstraat 30 A

6471AB Eygelshoven • Limburg

Sold subject to confirmation

€ 298.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.810

2% transfer tax (€ 5.960) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 305.810

Purchase price /m²: € 1.120

Photo Gallery

Wimmersstraat 30 A Eygelshoven
Photo 33
Claim profile to display media.

Description

Dit royale vrijstaande woonhuis (waarbij dubbele bewoning mogelijk is) is ideaal gelegen in het hart van Eygelshoven aan de Wimmersstraat 30A, op loopafstand van alle voorzieningen en in de nabijheid van het bos. De woning biedt veel ruimte, is deels afgebouwd en geschikt voor dubbele bewoning. Indeling: Souterrain Via de oprit bereikt u het souterrain. Hier bevindt zich een royale toekomstige leefkeuken (ca. 39 m²); de aansluitpunten zijn al aanwezig, maar de voorzieningen moeten nog worden geplaatst. Vanuit deze ruimte is er toegang tot een televisiekamer (ca. 15 m²). Verder vindt u een multifunctionele kamer, geschikt om te gebruiken als slaapkamer met inloopkasten (ca. 33 m²). Separaat naast deze ruimte bevind zich een tweede eventuele slaapkamer (ca. 14 m²), welke eveneens multifunctioneel kan worden gebruikt. Het souterrain beschikt over een luxe badkamer met een kunststof bad van Villeroy & Boch, een vrijhangend toilet en een chique kersenhouten wastafel. Daarnaast is er een inloopdouche met hardglazen douchewand en regendouche. De technische ruimte/bijkeuken biedt aansluitingen voor wasmachine en droger, een uitgebreide elektra verdeelkast en een recent geplaatste Nefit cv-ketel. Het gehele souterrain is afgewerkt met moderne, grote keramische tegels. Parterre Via de royale oprit bereikt u de overdekte entree. De ruime hal is voorzien van een vernieuwde meterkast en een geheel betegeld vrijhangend toilet met luxe fontein. De parterre biedt een royale living (ca. 60 m²) met opstelplaats en aansluitpunten voor een keuken, eventueel met kookeiland. Er is een uitsparing voor de trap naar het souterrain en een aparte televisiehoek. Vanuit de living heeft u toegang tot een royaal dakterras (ca. 41 m²) met veel privacy en een houten afwerking. Daarnaast is er een ruime, geheel betegelde badkamer (ca. 13 m²) met een royale inloopregendouche en ingebouwde kranen, evenals een opstelplaats voor een ligbad. Dakterras Vanuit woonkamer te bereiken royaal en zonnig dakterras met uitkijk op achterliggende bossen. Eerste verdieping Via de trap bereikt u een ruime overloop. Hier bevindt zich een separate toiletruimte met vrijhangend toilet. De overloop biedt toegang tot twee ruime slaapkamers, welke respectievelijk groot zijn: 1) ca. 24 m², beschikt over een ruime inbouwkast, een Velux dakraam en airconditioning. 2) ca. 14 m², voorzien van een dakkapel en een nog te realiseren inloopkast. Op deze verdieping vindt u tevens een separate Nefit HR-combi-cv-ketel. Bijzonderheden - Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas; - Deels uitgerust met rolluiken, deels elektrisch bedienbaar; - Dakisolatie aanwezig; - Uitgebreide elektrische installatie; - Geschikt voor dubbele bewoning; - Op loopafstand van alle voorzieningen; - Woning is deels afgebouwd en kan naar eigen wens verder afgebouwd worden; - Indien gewenst, per direct beschikbaar; - Woonoppervlakte begane grond en eerste verdieping samen: ca. 136 m²; - Woonoppervlakte souterrain: ca. 130 m²; - De verkoper heeft de woning zelf nooit bewoond. Bij overeenstemming zal daarom dan ook o.a. de zogeheten "Niet-zelfbewoningsclausule" in de koopovereenkomst worden opgenomen; - De woning wordt zonder NVM-vragenlijst en lijst van zaken verkocht.

Mortgage berekenen

€ 298.000

Cost of copper (estimated): € 7.810

2% transfer tax (€ 5.960) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 305.810

2,78%

Yearly

%

€ 14.900

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 298.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
266 m²
Land area
658 m²
Content
768 m³
Other enclosed space
4 m²
Building bound outdoor space
41 m²

Construction and Energy

Year of construction
1926
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit combi cv/hr-ketel (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging en in bosrijke omgeving
Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
19-11-2025
Sale date
11-04-2026

Bathroom facilities

2 douches, ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Airconditioning en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6471

Google Maps

Location of Eygelshoven

Explore Eygelshoven and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Eygelshoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Eygelshoven. In 2026 were there 5.772 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 229.283.

Residents

5.772

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 229.283

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.403

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

270

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Eygelshoven
Year Residents
2021 5.879
2022 5.806
2023 5.852
2024 5.775
2025 5.811
2026 5.772

Annual WOZ value

WOZ value per year in Eygelshoven
Year Average WOZ
2021 EUR 174.809
2022 EUR 184.322
2023 EUR 215.923
2024 EUR 216.664
2025 EUR 229.283

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.561 0-15: 696 15-25: 484 25-45: 1.320 45-65: 1.657

Education level

Hoger

878

Praktisch

1.411

Middelbaar

2.093

Origin of residents (2025)

Europa

1.226

Nederland

4.022

Buiten Europa

563

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 523
Appartementen 828
Tussenwoningen 893
Vrijstaande woningen 278
Twee-onder-één-kap woningen 420

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 11
1900 tot 1925 129
1925 tot 1950 482
1950 tot 1970 443
1970 tot 1980 551
1980 tot 1990 439
1990 tot 2000 181
2000 tot 2010 145
2010 tot 2020 135
2020 en later 64

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

913

Label A

466

Label B

364

Label D

350

Label G

301

Label F

271

Label E

247

Label A+

113

Label A++

5

Label A+++

2

Label A++++

2

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Eygelshoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.245 2.776
2021 1.412 2.834
2022 1.105 2.717
2023 902 2.641
2024 871 2.744

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 961 • Electricity: 2.825

Huurwoning

Gas: 769 • Electricity: 2.131

Koopwoning

Gas: 991 • Electricity: 2.969

Appartement

Gas: 728 • Electricity: 2.002

Tussenwoning

Gas: 858 • Electricity: 2.674

Vrijstaande woning

Gas: 1.288 • Electricity: 3.606

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.072 • Electricity: 3.061

Business activity in Eygelshoven (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 93
Zakelijke dienstverlening 97
Overheid, onderwijs en zorg 81
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 41
Financiele diensten en onroerendgoed 12
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Total number of company establishments: 521

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Eygelshoven
Period Crimes
jan 2026 16
jul 2025 27
jun 2025 33
mei 2025 26
mrt 2025 24
mrt 2026 18
nov 2024 25
nov 2025 34
okt 2024 19
okt 2025 23
sep 2024 21
sep 2025 11

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Eygelshoven.

Frequently asked questions about living in Eygelshoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Eygelshoven?

Eygelshoven telt in 2026 ongeveer 5.772 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eygelshoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eygelshoven is in 2025 circa € 229.283.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eygelshoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eygelshoven ligt rond € 29.403 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eygelshoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 270 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eygelshoven?

In Eygelshoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 893 woningen.

Meer houses in Eygelshoven

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.