Jump to content
Logo of Dichtbij Vastgoed

Mesweg 35

6287BG Eys • Limburg

Sold
Award: Best Broker in Voerendaal

Photo Gallery

Mesweg 35 Eys
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Mesweg 35 Eys Vraagprijs: € 449.500,- euro k.k. Aanvaarding: per direct De bezichtigingen zullen op 26 en 27 juni a.s. plaatsvinden. Op een royaal perceel van 700 m² ligt deze instapklare twee-onder-een-kapwoning in het idyllische Eys. Met een woonoppervlakte van 132 m² en 37 m² externe bergruimte biedt deze woning niet alleen comfort, maar ook volop ruimte. Vanwege de dakkapel met een hoogte van 196 cm wordt de zolder niet meegerekend in de officiële woonoppervlakte, maar biedt deze wel volop extra (berg)ruimte en mogelijkheden. Op dit moment is van de zolder een vierde slaapkamer gerealiseerd. De groene sfeervolle tuin is rijkelijk begroeid met volwassen planten en bomen, wat zorgt voor een natuurlijke en beschutte sfeer. Naast een terras vindt u hier ook een decoratieve waterput en volop ruimte om te ontspannen, te spelen of een eigen invulling aan de tuin te geven. Door de gevarieerde begroeiing en indeling zijn er op elk moment van de dag meerdere plekken om zowel in de zon als in de schaduw te genieten. Tussen 2023 en 2025 is de woning, met uitzondering van de badkamer, volledig gerenoveerd met hoogwaardige afwerking en duurzame technieken, zodat je hier energiezuinig én zorgeloos kunt wonen. Ligging: De ligging in Eys, midden in het 5-sterren heuvellandschap van Zuid-Limburg, maakt deze woning extra bijzonder. Het dorp wordt omringd door glooiende heuvels, weilanden en rustgevende vergezichten. Hier leef je in harmonie met het landschap, in een omgeving waar stilte nog echt bestaat. Soms hoor je de fluit van de Miljoenenlijn-stoomtrein in de verte, een tijdloos geluid dat perfect past bij de landelijke sfeer. Eys is een warm en gemoedelijk dorp met een basisschool, bakker en sportfaciliteiten, waardoor het ook voor gezinnen een fijne woonplek is. Een zeldzame combinatie van landelijke rust en voorzieningen op loopafstand. Vanuit Eys zijn evneens de uitvalswegen richting Maastricht, Parkstad en Aachen snel te bereiken. Kenmerken: • Energielabel A+ • 10 zonnepanelen • Hybride warmtepomp • Vloerverwarming • Airco’s • Moderne keuken • Instapklaar en toekomstbestendig De ligging in Eys, midden in het 5-sterren heuvellandschap van Zuid-Limburg, maakt deze woning extra bijzonder. Het dorp wordt omringd door glooiende heuvels, weilanden en rustgevende vergezichten. Hier leef je in harmonie met het landschap, in een omgeving waar stilte nog echt bestaat. Soms hoor je de fluit van de Miljoenenlijn-stoomtrein in de verte, een tijdloos geluid dat perfect past bij de landelijke sfeer. Eys is een warm en gemoedelijk dorp met een basisschool, bakker en sportfaciliteiten, waardoor het ook voor gezinnen een fijne woonplek is. Een zeldzame combinatie van landelijke rust en voorzieningen op loopafstand. Vanuit Eys zijn evneens de uitvalswegen richting Maastricht, Parkstad en Aachen snel te bereiken. Bijzonderheden: • Energielabel A+ • Airco's (2024) • Hybridepomp (2024) • Keuken incl. apparaten (2024) • PVC-vloer begane grond (2024) • Elektrische haard (2024) • Zonnepanelen (2023) • Vloerverwarming (2023) • Kunstofkozijnen HR++ (2023) • Harmonicadeur HR++ (2023) • Dakkapel (2023) • Vergunning voor eigen oprit! • Rook en huisdiervrij INDELING: Souterrain: Voorzien van tegelvloer (droog) Opslagkelder • Watermeter • Internetaansluiting KPN Begane grond Voorzien van een PVC-vloer, geheel drempelloos. Entree • Hal met de trap naar de eerste verdieping • Toegang tot de kelder • Meterkast (vernieuwd 3-fase met 16 groepen) Keuken • Open keuken • Geplaatst in 2024 (5 jaar garantie op Bosch apparatuur) • Quooker, kookplaat met interne afzuiging, oven, vaatwasser Woonkamer • Zithoek met ingebouwde elektrische haard (elektrische verwarming) • Voorzien van voldoende stopcontacten • Internetaansluiting Ziggo Eetkamer • Harmonicadeur • Lichtkoepel • Airco Bijkeuken • Witgoed aansluitingen • Vloerverwarming pomp • Achterdeur • Toegang tot het toilet Eerste verdieping: Voorzien van laminaat, geheel drempelloos. Overloop Slaapkamer 1 Slaapkamer 2 • Airco Slaapkamer 3 Badkamer • Voorzien van een douche, toilet, wastafel Tweede verdieping: Vaste trap Voorzien van laminaat, geheel drempelloos. Slaapkamer 4 • Dakkapel • Bergingsruimtes • Internetaansluiting • Installatieruimte: CV-ketel, hybride pomp, zonnepanelen omvormer Tuin: Berging • Eigen groepenkast • Water • Kas • Hout opslag • Wateropvang Terras Vijver Voor de exacte maten in deze presentatie zie bijgevoegde plattegronden. Voor het maken van een afspraak kunt u contact opnemen met verkopend makelaar: Tom van Houtem (06-20269830). Disclaimer; * Alle maten zijn circa maten; * Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend; * De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren; * Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud; * Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”)

Mortgage berekenen

€ 449.500

Cost of copper (estimated): € 10.840

2% transfer tax (€ 8.990) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.340

2,78%

Yearly

%

€ 22.475

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle features

Basis

Asking price
€ 449.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Areas and volumes

Living area
132 m²
Land area
700 m²
Content
460 m³
External storage space
37 m²
Backyard area
525 m²

Construction and Energy

Year of construction
1964
Construction method
Bestaande bouw
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging

Planning

Available since
18-06-2025
Sale date
15-07-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6287

Google Maps

View Eys on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Eys

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Eys. In 2025 were there 1.615 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 383.000.

Residents

1.615

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 383.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

23

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Eys
Year Residents
2021 1.680
2022 1.675
2023 1.665
2024 1.640
2025 1.615

Annual WOZ value

WOZ value per year in Eys
Year Average WOZ
2021 EUR 290.000
2022 EUR 305.000
2023 EUR 353.000
2024 EUR 356.000
2025 EUR 383.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 515 0-15: 190 15-25: 130 25-45: 295 45-65: 485

Education level

Hoger

460

Praktisch

220

Middelbaar

520

Origin of residents (2025)

Europa

175

Nederland

1.380

Buiten Europa

60

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 123
Appartementen 74
Tussenwoningen 163
Vrijstaande woningen 199
Twee-onder-één-kap woningen 222

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 47
1900 tot 1925 63
1925 tot 1950 85
1950 tot 1970 223
1970 tot 1980 124
1980 tot 1990 121
1990 tot 2000 42
2000 tot 2010 6
2010 tot 2020 39
2020 en later 1

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

169

Label D

149

Label G

132

Label A

99

Label F

95

Label B

86

Label E

39

Label A+++

1

Label A+

0

Label A++

0

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Eys
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.560 3.120
2021 1.780 3.240
2022 1.420 3.000
2023 1.140 2.890
2024 1.110 3.010

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Electricity: 2.880

Huurwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.140

Koopwoning

Gas: 1.180 • Electricity: 3.070

Appartement

Gas: 870 • Electricity: 2.280

Tussenwoning

Gas: 1.010 • Electricity: 2.700

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Electricity: 3.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricity: 2.740

Business activity in Eys (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 55
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Total number of company establishments: 200

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Eys
Period Crimes
jan 2025 2
jan 2026 1
jul 2025 3
jun 2025 1
mei 2025 2
mrt 2025 2
nov 2024 4
nov 2025 2
okt 2024 1
okt 2025 0
sep 2024 1
sep 2025 4

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Eys.

Frequently asked questions about living in Eys

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Eys?

Eys telt in 2025 ongeveer 1.615 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eys?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eys is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eys?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eys ligt rond € 35.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eys?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 23 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eys?

In Eys komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 222 woningen.

Meer houses in Eys

View more homes in this location.