Aller directement au contenu
Logo de Dichtbij Vastgoed

Mesweg 35

6287BG Eys • Limburg

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Voerendaal

Galerie de photos

Mesweg 35 Eys
Photo 31
Afficher le profil pour les médias.

Description

Mesweg 35 Eys Vraagprijs: € 449.500,- euro k.k. Aanvaarding: per direct De bezichtigingen zullen op 26 en 27 juni a.s. plaatsvinden. Op een royaal perceel van 700 m² ligt deze instapklare twee-onder-een-kapwoning in het idyllische Eys. Met een woonoppervlakte van 132 m² en 37 m² externe bergruimte biedt deze woning niet alleen comfort, maar ook volop ruimte. Vanwege de dakkapel met een hoogte van 196 cm wordt de zolder niet meegerekend in de officiële woonoppervlakte, maar biedt deze wel volop extra (berg)ruimte en mogelijkheden. Op dit moment is van de zolder een vierde slaapkamer gerealiseerd. De groene sfeervolle tuin is rijkelijk begroeid met volwassen planten en bomen, wat zorgt voor een natuurlijke en beschutte sfeer. Naast een terras vindt u hier ook een decoratieve waterput en volop ruimte om te ontspannen, te spelen of een eigen invulling aan de tuin te geven. Door de gevarieerde begroeiing en indeling zijn er op elk moment van de dag meerdere plekken om zowel in de zon als in de schaduw te genieten. Tussen 2023 en 2025 is de woning, met uitzondering van de badkamer, volledig gerenoveerd met hoogwaardige afwerking en duurzame technieken, zodat je hier energiezuinig én zorgeloos kunt wonen. Ligging: De ligging in Eys, midden in het 5-sterren heuvellandschap van Zuid-Limburg, maakt deze woning extra bijzonder. Het dorp wordt omringd door glooiende heuvels, weilanden en rustgevende vergezichten. Hier leef je in harmonie met het landschap, in een omgeving waar stilte nog echt bestaat. Soms hoor je de fluit van de Miljoenenlijn-stoomtrein in de verte, een tijdloos geluid dat perfect past bij de landelijke sfeer. Eys is een warm en gemoedelijk dorp met een basisschool, bakker en sportfaciliteiten, waardoor het ook voor gezinnen een fijne woonplek is. Een zeldzame combinatie van landelijke rust en voorzieningen op loopafstand. Vanuit Eys zijn evneens de uitvalswegen richting Maastricht, Parkstad en Aachen snel te bereiken. Kenmerken: • Energielabel A+ • 10 zonnepanelen • Hybride warmtepomp • Vloerverwarming • Airco’s • Moderne keuken • Instapklaar en toekomstbestendig De ligging in Eys, midden in het 5-sterren heuvellandschap van Zuid-Limburg, maakt deze woning extra bijzonder. Het dorp wordt omringd door glooiende heuvels, weilanden en rustgevende vergezichten. Hier leef je in harmonie met het landschap, in een omgeving waar stilte nog echt bestaat. Soms hoor je de fluit van de Miljoenenlijn-stoomtrein in de verte, een tijdloos geluid dat perfect past bij de landelijke sfeer. Eys is een warm en gemoedelijk dorp met een basisschool, bakker en sportfaciliteiten, waardoor het ook voor gezinnen een fijne woonplek is. Een zeldzame combinatie van landelijke rust en voorzieningen op loopafstand. Vanuit Eys zijn evneens de uitvalswegen richting Maastricht, Parkstad en Aachen snel te bereiken. Bijzonderheden: • Energielabel A+ • Airco's (2024) • Hybridepomp (2024) • Keuken incl. apparaten (2024) • PVC-vloer begane grond (2024) • Elektrische haard (2024) • Zonnepanelen (2023) • Vloerverwarming (2023) • Kunstofkozijnen HR++ (2023) • Harmonicadeur HR++ (2023) • Dakkapel (2023) • Vergunning voor eigen oprit! • Rook en huisdiervrij INDELING: Souterrain: Voorzien van tegelvloer (droog) Opslagkelder • Watermeter • Internetaansluiting KPN Begane grond Voorzien van een PVC-vloer, geheel drempelloos. Entree • Hal met de trap naar de eerste verdieping • Toegang tot de kelder • Meterkast (vernieuwd 3-fase met 16 groepen) Keuken • Open keuken • Geplaatst in 2024 (5 jaar garantie op Bosch apparatuur) • Quooker, kookplaat met interne afzuiging, oven, vaatwasser Woonkamer • Zithoek met ingebouwde elektrische haard (elektrische verwarming) • Voorzien van voldoende stopcontacten • Internetaansluiting Ziggo Eetkamer • Harmonicadeur • Lichtkoepel • Airco Bijkeuken • Witgoed aansluitingen • Vloerverwarming pomp • Achterdeur • Toegang tot het toilet Eerste verdieping: Voorzien van laminaat, geheel drempelloos. Overloop Slaapkamer 1 Slaapkamer 2 • Airco Slaapkamer 3 Badkamer • Voorzien van een douche, toilet, wastafel Tweede verdieping: Vaste trap Voorzien van laminaat, geheel drempelloos. Slaapkamer 4 • Dakkapel • Bergingsruimtes • Internetaansluiting • Installatieruimte: CV-ketel, hybride pomp, zonnepanelen omvormer Tuin: Berging • Eigen groepenkast • Water • Kas • Hout opslag • Wateropvang Terras Vijver Voor de exacte maten in deze presentatie zie bijgevoegde plattegronden. Voor het maken van een afspraak kunt u contact opnemen met verkopend makelaar: Tom van Houtem (06-20269830). Disclaimer; * Alle maten zijn circa maten; * Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend; * De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren; * Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud; * Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”)

Prêt immobilier berekenen

€ 449.500

Coûts d'achat (estimés): € 10.840

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.990) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.340

2,78%

Annuellement

%

€ 22.475

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 449.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
132 m²
Superficie du terrain
700 m²
Contenu
460 m³
Espace de stockage externe
37 m²
Aire de la cour arrière
525 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1964
Mode de construction
Bestaande bouw
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging

Planification

Proposé depuis
18-06-2025
Date de vente
15-07-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6287

Google Maps

Voir Eys sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Eys

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eys. En 2025 étaient 1.615 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 383.000.

Résidents

1.615

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 383.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

23

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Eys
Année Résidents
2021 1.680
2022 1.675
2023 1.665
2024 1.640
2025 1.615

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Eys
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 290.000
2022 EUR 305.000
2023 EUR 353.000
2024 EUR 356.000
2025 EUR 383.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 515 0-15: 190 15-25: 130 25-45: 295 45-65: 485

Niveau d'enseignement

Hoger

460

Praktisch

220

Middelbaar

520

Origine des habitants (2025)

Europa

175

Nederland

1.380

Buiten Europa

60

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 123
Appartementen 74
Tussenwoningen 163
Vrijstaande woningen 199
Twee-onder-één-kap woningen 222

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 47
1900 tot 1925 63
1925 tot 1950 85
1950 tot 1970 223
1970 tot 1980 124
1980 tot 1990 121
1990 tot 2000 42
2000 tot 2010 6
2010 tot 2020 39
2020 en later 1

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

169

Étiquette D

149

Étiquette G

132

Étiquette A

99

Étiquette F

95

Étiquette B

86

Étiquette E

39

Étiquette A+++

1

Étiquette A+

0

Étiquette A++

0

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Eys
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.560 3.120
2021 1.780 3.240
2022 1.420 3.000
2023 1.140 2.890
2024 1.110 3.010

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.120 • Électricité: 2.880

Huurwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.140

Koopwoning

Gaz: 1.180 • Électricité: 3.070

Appartement

Gaz: 870 • Électricité: 2.280

Tussenwoning

Gaz: 1.010 • Électricité: 2.700

Vrijstaande woning

Gaz: 1.360 • Électricité: 3.390

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.100 • Électricité: 2.740

Activité dans Eys (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 55
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Nombre total d'établissements: 200

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Eys
Période Délits
jan 2025 2
jan 2026 1
jul 2025 3
jun 2025 1
mei 2025 2
mrt 2025 2
nov 2024 4
nov 2025 2
okt 2024 1
okt 2025 0
sep 2024 1
sep 2025 4

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eys.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Eys

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Eys?

Eys telt in 2025 ongeveer 1.615 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eys?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eys is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eys?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eys ligt rond € 35.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eys?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 23 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eys?

In Eys komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 222 woningen.

Meer maisons in Eys

Voir plus d'habitations dans cette ville.