Jump to content
Logo of Kingma Vastgoed Makelaars

Gasthuisstraat 23

9172NZ Ferwert • Fryslân

Sold

€ 239.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 6.630

2% transfer tax (€ 4.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 245.630

Purchase price /m²: € 1.562

Photo Gallery

Gasthuisstraat 23 Ferwert
Photo 38
Claim profile to display media.

Description

Heerlijk ruim wonen in een mooi dorp en in een woning met een rijke historie? Ben jij, zijn jullie misschien die handige creatievelingen die op zoek zijn naar een ruime woning met veel mogelijkheden? Wellicht dat deze woning dan de ideale basis vormt voor jouw/jullie droom! Het pand bestaat uit 153 vierkante meter woonoppervlak, een tuin op het zuiden en een ruim perceel van 400 vierkante meter. Goede ingrediënten om fijn te wonen op de hoek van de Gasthuisstraat en de Havenstraat. Geïnteresseerd? Bel of mail ons voor het maken van een afspraak. Indeling Vanaf de ingang Gasthuisstraat betreed je de hal. Deze geeft toegang tot de eethoek van de ruime woonkamer met maar liefst 43 vierkante meter woonoppervlak. Loop je door, dan kom je in de slaapkamer (17 m²) met aangrenzend de badkamer met wastafel in douchehoek. Via de ruimte met de eethoek bereik je de dichte keuken (6,6 m²) die vervolgens verbonden is met de achtergelegen hal. Deze hal geeft toegang tot het toilet, de bijkeuken/berging, meterkast en de trap naar de verdieping. Vanuit zowel de berging als vanuit de keuken is er via de achterdeur toegang tot de Havenstraat. De verdieping Via de trap en overloop bereik je de twee ruime slaapkamers (resp. 19 m² en 15 m²). Loop je door dan kom je op de de bergzolder (20 m²) boven de woonkamer, deze zou als derde slaapkamer gebruikt kunnen worden. Boven de slaapkamers is ook nog een bergzolder. De tuin De goed onderhouden tuin is op het zuiden gericht en groter dan wat je in eerste instantie verwacht. Er is voldoende ruimte voor een berging of wellicht een garage met oprit. Bouwkundige situatie en historie Deze woning heeft een rijke historie die ook is beschreven op de site ferwertonline.nl, dit onder de knop informatie/geschiedenis. Boer Pijter Pijters heeft deze woning in 1718 nagelaten aan de Ferwerter diaconie-armen. Vanaf dat jaar tot 1982 huisvestte de woning telkens drie weduwvrouwen die er ieder een eigen wooneenheid hadden, vandaar de drie toegangsdeuren. In 1982 was deze vorm van armenzorg niet meer passend en is de woning verkocht aan een particulier, te weten de huidige bewoner en eigenaar. De woning is opgetrokken uit steense muren, de vloeren zijn grotendeels van hout en ook deels van beton. Ramen en kozijnen zijn in hout uitgevoerd en voorzien van enkele beglazing, de tussenwanden zijn in steen en houtskelet uitgevoerd. Het beschoten dak is bedekt met dakpannen, het plafond boven de slaapkamers op de verdieping is geïsoleerd. Technische installaties Meterkast met 5 groepen 220 V en 1 x aardlekschakelaar. Verwarming middels gaskachels. Warmwatervoorziening middels een geiser. Samenvattend: - groot pand met vele mogelijkheden; - fraaie ligging met tuin op het zuiden; - ruim perceel; - mogelijkheden voor een berging of garage; - veel mogelijkheden betreffende de indeling, met een groot woonoppervlak van 153 m²; - te renoveren woning; - interessante historie; - spoedig te aanvaarden. De omgeving Het prachtige (terp)dorp Ferwert, gelegen vlak bij de Wadden, biedt u veel faciliteiten en recreatiemogelijkheden. De actieve middenstand bestaat o.a. uit: een moderne supermarkt, slagerij, kapper, beautysalon, drogist, warenhuis, fietsenmaker, autobedrijven en twee gezellige horeca gelegenheden. Er is een PKN kerkgemeente, een huisartsenpraktijk, tandartspraktijk en er zijn twee basisscholen. Voor de kinderen is er een grote speeltuin. ‘De Nieuwe Smederij’ is inmiddels een bekende galerij. Ook zijn er twee Pinautomaten in het dorp. Tevens heeft Ferwert een peuterspeelzaal en kinderopvangmogelijkheden. Sportief gezien kunt u ook prima in Ferwert uit de voeten. Voetballen, kaatsen, tennissen, buiten of in de sporthal? Het dorp biedt vele mogelijkheden. Er is een openluchtzwembad op slechts 5 km afstand. Met de frequente busverbinding bent u binnen 20 minuten in Leeuwarden, Dokkum of desgewenst bij de veerboot die naar Ameland gaat. Werelderfgoed Neemt u zeker de moeite de op slechts 1,5 kilometer gelegen zeedijk te beklimmen met als resultaat een fantastisch uitzicht over het Wad, sinds 2009 aangewezen als Unesco Werelderfgoed. De uitgestrekte kwelders zijn het gehele jaar het foerageergebied voor ontelbaar veel vogels en in de winter bijvoorbeeld het domein van duizenden ganzen. Bij springtij in combinatie met storm staan de kwelders regelmatig onder water, een fascinerend gezicht. In de zomer grazen paarden, schapen en koeien op deze waddenkwelders. Dit prachtige fauna- en vogelrijke gebied heeft de status “Natuurgebied”. Afstanden Door de komst van de "Noordwesttangent", "De Haak om Leeuwarden" en de "Centrale As" zijn alle dorpen ten noorden van Leeuwarden prima aangesloten op de belangrijke verkeersaders van Fryslân. De reistijden naar Leeuwarden en Dokkum zijn ca. 20 minuten en het is ongeveer 30 minuten rijden met de auto naar Drachten of Heerenveen. Leeuwarden : 17 km Dokkum: 15 km Groningen: 63 km Amsterdam: 152 km Ameland: 8 km (naar de veerboot) Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakte zijn indicatief. Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Toelichtingsclausule BBMI De Meetinstructie is gebaseerd op de BBMI. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Mortgage berekenen

€ 239.000

Cost of copper (estimated): € 6.630

2% transfer tax (€ 4.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 245.630

2,78%

Yearly

%

€ 11.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 239.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
153 m²
Land area
400 m²
Content
580 m³
Other enclosed space
10 m²
Backyard area
240 m²

Construction and Energy

Year of construction
1900
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Heating
Gashaard
Warm water
Geiser
Energy label
G

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Garden
Achtertuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
14-05-2025
Sale date
16-07-2025

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 9172

Google Maps

Location of Ferwert

Discover where agents are active in Ferwert

Residential and neighborhood statistics in Ferwert

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Ferwert. In 2025 were there 1.820 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 241.178.

Residents

1.820

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 241.178

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 26.445

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

47

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Ferwert
Year Residents
2021 1.775
2022 1.780
2023 1.815
2024 1.830
2025 1.820

Annual WOZ value

WOZ value per year in Ferwert
Year Average WOZ
2021 EUR 160.550
2022 EUR 196.245
2023 EUR 220.929
2024 EUR 232.462
2025 EUR 241.178

Composition of residents

Age build-up

65+: 510 0-15: 255 15-25: 210 25-45: 375 45-65: 470

Education level

Hoger

230

Praktisch

310

Middelbaar

650

Origin of residents (2025)

Europa

130

Nederland

1.585

Buiten Europa

115

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 141
Appartementen 108
Tussenwoningen 161
Vrijstaande woningen 326
Twee-onder-één-kap woningen 146

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 132
1900 tot 1925 66
1925 tot 1950 81
1950 tot 1970 187
1970 tot 1980 141
1980 tot 1990 90
1990 tot 2000 71
2000 tot 2010 31
2010 tot 2020 32
2020 en later 10

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label B

199

Label G

193

Label C

182

Label A

124

Label D

105

Label F

41

Label E

31

Label A++

6

Label A+

3

Label A+++

1

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Ferwert
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.356 2.532
2021 1.487 2.569
2022 1.163 2.433
2023 972 2.302
2024 953 2.386

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 819 • Electricity: 1.784

Huurwoning

Gas: 797 • Electricity: 1.797

Koopwoning

Gas: 1.068 • Electricity: 2.616

Appartement

Gas: 583 • Electricity: 1.202

Tussenwoning

Gas: 765 • Electricity: 1.939

Vrijstaande woning

Gas: 1.150 • Electricity: 2.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 941 • Electricity: 2.174

Business activity in Ferwert (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Total number of company establishments: 210

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Ferwert
Period Crimes
jan 2025 4
jan 2026 2
jul 2025 2
jun 2025 3
mei 2025 2
mrt 2025 9
nov 2024 2
nov 2025 4
okt 2024 2
okt 2025 4
sep 2024 1
sep 2025 4

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Ferwert.

Frequently asked questions about living in Ferwert

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Ferwert?

Ferwert telt in 2025 ongeveer 1.820 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ferwert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ferwert is in 2025 circa € 241.178.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ferwert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ferwert ligt rond € 26.445 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ferwert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 47 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ferwert?

In Ferwert komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 326 woningen.

Meer houses in Ferwert

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.