Jump to content
Logo of Sweere Makelaardij B.V.

Kadedijk 102

4793GD Fijnaart • Noord-Brabant

Sold

€ 325.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 333.350

Purchase price /m²: € 4.012

Photo Gallery

Kadedijk 102 Fijnaart
Photo 56
Claim profile to display media.

Description

Deze verzorgde dijkwoning biedt alles wat u zoekt: drie comfortabele slaapkamers, een prachtige tuin, een royaal balkon en een verrassend souterrain. Zowel de tuin als het balkon liggen op het zonnige zuidwesten, waardoor u het hele jaar door kunt genieten van de zon. Dankzij indeling van het balkon heeft u tevens de beschikking over een overdekt terras. Is dit de woning die u zich voorstelt, met een adembenemend uitzicht als bonus? Neem contact op met Sweere Makelaardij voor een bezichtiging. wij helpen u graag verder! Kenmerken: - Dijkwoning - Zuidwesten zonnige tuin - Ruim balkon (14m2) - Prachtig uitzicht over de landerijen Indeling Begane grond De woning is via een keurige, volledig betegelde voortuin bereikbaar, waar u een goed onderhouden entree vindt. Bij binnenkomst in de hal merkt u direct de ruime en lichte uitstraling op, mede door de lichte laminaatvloer. De hal biedt toegang tot het half betegelde toilet met wandcloset, de meterkast, en de trapopgang naar de eerste verdieping. De ruimte in de hal is praktisch en biedt veel mogelijkheden voor bijvoorbeeld een garderobe of extra opbergruimte. De keuken is in een praktische hoekopstelling uitgevoerd en biedt alles wat u nodig heeft voor dagelijks gebruik: een gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en een koel/vriescombinatie. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de woonkamer, die dankzij de royale afmetingen en het vele daglicht een heerlijk lichte en ruime uitstraling heeft. Door de grote ramen kunt u genieten van het prachtige uitzicht over de landerijen. De woonkamer biedt niet alleen uitzicht, maar geeft ook direct toegang tot het ruime balkon van ca. 14 m². Dit balkon is uitgerust met een elektrisch zonnescherm, zodat u altijd een plekje in de schaduw kunt vinden. De begane grond is voorzien van een moderne laminaatvloer en strakke wandafwerking, die de nette en verzorgde uitstraling van het huis versterken. Eerste verdieping: De trap leidt naar de eerste verdieping, waar u drie goed bemeten slaapkamers aantreft. De grootste slaapkamer is ca. 12,5 m², de tweede slaapkamer ca. 9 m² en de derde slaapkamer ca. 7,5 m². Alle slaapkamers zijn strak afgewerkt en bieden voldoende ruimte. De slaapkamers zijn licht en bieden uitzicht op de omgeving. De badkamer is geheel betegeld en biedt een ligbad, een wandcloset, een groot daktuimelraam en een wastafelmeubel. Dankzij het daktuimelraam is de badkamer bijzonder licht en luchtig, en de ruimte is praktisch ingericht voor comfort en gemak. Zolder: Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar. Deze zolder biedt stahoogte en is ideaal als opbergruimte voor het bergen van spullen die u niet dagelijks nodig heeft. Hier bevindt zich ook de opstelplaats voor de CV-ketel (Remeha Avanta 2025), die zorgt voor het verwarmen van de woning en voor warm water. Deze zolder is een handige en veelzijdige ruimte voor extra opslag. Souterrain: Het souterrain is een verrassend grote ruimte die via de woonkamer bereikbaar is. Het biedt volop extra leefruimte en is multifunctioneel in te richten. Of u nu op zoek bent naar een speelruimte voor kinderen, een thuisgym, een kantoor aan huis, of gewoon extra opslagruimte, het souterrain biedt talloze mogelijkheden. Het souterrain heeft toegang tot een berging en een bijkeuken met een keukenblokje en aansluiting voor witgoed, wat het een praktische ruimte maakt voor huishoudelijke taken. Tuin: De tuin is gelegen op het zonnige zuidwesten en is volledig bestraat, wat zorgt voor een onderhoudsvriendelijke en gebruiksvriendelijke buitenruimte. Het biedt een prachtig uitzicht over het omringende polderlandschap. Door de ligging van het balkon, dat gedeeltelijk boven de tuin uitkijkt, is er altijd een beschut plekje in de tuin te vinden. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 325.000

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 333.350

2,78%

Yearly

%

€ 16.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 325.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Areas and volumes

Living area
81 m²
Land area
117 m²
Content
448 m³
Other enclosed space
49 m²
Building bound outdoor space
15 m²
Backyard area
36 m²

Construction and Energy

Year of construction
1985
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Inpandig
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
17-11-2025
Sale date
27-02-2026

Bathroom facilities

Ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Buitenzonwering

Maps

Postal code map

Postcode map for 4793

Google Maps

View Fijnaart on the map

Discover where agents are active in Fijnaart

Residential and neighborhood statistics in Fijnaart

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Fijnaart. In 2025 were there 5.750 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 363.000.

Residents

5.750

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 363.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

152

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Fijnaart
Year Residents
2021 5.615
2022 5.690
2023 5.820
2024 5.760
2025 5.750

Annual WOZ value

WOZ value per year in Fijnaart
Year Average WOZ
2021 EUR 251.000
2022 EUR 272.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 345.000
2025 EUR 363.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.370 0-15: 810 15-25: 585 25-45: 1.275 45-65: 1.705

Education level

Hoger

1.140

Praktisch

1.120

Middelbaar

1.980

Origin of residents (2025)

Europa

400

Nederland

4.980

Buiten Europa

370

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 505
Appartementen 285
Tussenwoningen 887
Vrijstaande woningen 669
Twee-onder-één-kap woningen 328

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 60
1900 tot 1925 154
1925 tot 1950 200
1950 tot 1970 650
1970 tot 1980 552
1980 tot 1990 250
1990 tot 2000 252
2000 tot 2010 158
2010 tot 2020 120
2020 en later 158

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

677

Label C

546

Label B

406

Label D

306

Label G

206

Label F

168

Label E

150

Label A+++

52

Label A++++

30

Label A++

13

Label A+

12

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Fijnaart
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.260 3.090
2021 1.410 3.140
2022 1.090 2.940
2023 920 2.830
2024 890 2.940

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.430

Huurwoning

Gas: 720 • Electricity: 2.040

Koopwoning

Gas: 1.030 • Electricity: 3.240

Appartement

Gas: 500 • Electricity: 1.930

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.480

Vrijstaande woning

Gas: 1.190 • Electricity: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Electricity: 3.080

Business activity in Fijnaart (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 125
Zakelijke dienstverlening 140
Overheid, onderwijs en zorg 75
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Total number of company establishments: 665

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Fijnaart
Period Crimes
jan 2026 20
jul 2025 14
jun 2025 13
mei 2025 12
mrt 2025 21
mrt 2026 5
nov 2024 9
nov 2025 13
okt 2024 12
okt 2025 21
sep 2024 14
sep 2025 9

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Fijnaart.

Frequently asked questions about living in Fijnaart

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Fijnaart?

Fijnaart telt in 2025 ongeveer 5.750 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Fijnaart?

De gemiddelde WOZ-waarde in Fijnaart is in 2025 circa € 363.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Fijnaart?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Fijnaart ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Fijnaart?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 152 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Fijnaart?

In Fijnaart komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 887 woningen.

Meer houses in Fijnaart

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.