Ir directamente al contenido
Logotipo de Sweere Makelaardij B.V.

Kadedijk 102

4793GD Fijnaart • Noord-Brabant

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Oud Gastel

Galería de fotos

Kadedijk 102 Fijnaart
Foto 56
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Deze verzorgde dijkwoning biedt alles wat u zoekt: drie comfortabele slaapkamers, een prachtige tuin, een royaal balkon en een verrassend souterrain. Zowel de tuin als het balkon liggen op het zonnige zuidwesten, waardoor u het hele jaar door kunt genieten van de zon. Dankzij indeling van het balkon heeft u tevens de beschikking over een overdekt terras. Is dit de woning die u zich voorstelt, met een adembenemend uitzicht als bonus? Neem contact op met Sweere Makelaardij voor een bezichtiging. wij helpen u graag verder! Kenmerken: - Dijkwoning - Zuidwesten zonnige tuin - Ruim balkon (14m2) - Prachtig uitzicht over de landerijen Indeling Begane grond De woning is via een keurige, volledig betegelde voortuin bereikbaar, waar u een goed onderhouden entree vindt. Bij binnenkomst in de hal merkt u direct de ruime en lichte uitstraling op, mede door de lichte laminaatvloer. De hal biedt toegang tot het half betegelde toilet met wandcloset, de meterkast, en de trapopgang naar de eerste verdieping. De ruimte in de hal is praktisch en biedt veel mogelijkheden voor bijvoorbeeld een garderobe of extra opbergruimte. De keuken is in een praktische hoekopstelling uitgevoerd en biedt alles wat u nodig heeft voor dagelijks gebruik: een gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en een koel/vriescombinatie. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de woonkamer, die dankzij de royale afmetingen en het vele daglicht een heerlijk lichte en ruime uitstraling heeft. Door de grote ramen kunt u genieten van het prachtige uitzicht over de landerijen. De woonkamer biedt niet alleen uitzicht, maar geeft ook direct toegang tot het ruime balkon van ca. 14 m². Dit balkon is uitgerust met een elektrisch zonnescherm, zodat u altijd een plekje in de schaduw kunt vinden. De begane grond is voorzien van een moderne laminaatvloer en strakke wandafwerking, die de nette en verzorgde uitstraling van het huis versterken. Eerste verdieping: De trap leidt naar de eerste verdieping, waar u drie goed bemeten slaapkamers aantreft. De grootste slaapkamer is ca. 12,5 m², de tweede slaapkamer ca. 9 m² en de derde slaapkamer ca. 7,5 m². Alle slaapkamers zijn strak afgewerkt en bieden voldoende ruimte. De slaapkamers zijn licht en bieden uitzicht op de omgeving. De badkamer is geheel betegeld en biedt een ligbad, een wandcloset, een groot daktuimelraam en een wastafelmeubel. Dankzij het daktuimelraam is de badkamer bijzonder licht en luchtig, en de ruimte is praktisch ingericht voor comfort en gemak. Zolder: Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar. Deze zolder biedt stahoogte en is ideaal als opbergruimte voor het bergen van spullen die u niet dagelijks nodig heeft. Hier bevindt zich ook de opstelplaats voor de CV-ketel (Remeha Avanta 2025), die zorgt voor het verwarmen van de woning en voor warm water. Deze zolder is een handige en veelzijdige ruimte voor extra opslag. Souterrain: Het souterrain is een verrassend grote ruimte die via de woonkamer bereikbaar is. Het biedt volop extra leefruimte en is multifunctioneel in te richten. Of u nu op zoek bent naar een speelruimte voor kinderen, een thuisgym, een kantoor aan huis, of gewoon extra opslagruimte, het souterrain biedt talloze mogelijkheden. Het souterrain heeft toegang tot een berging en een bijkeuken met een keukenblokje en aansluiting voor witgoed, wat het een praktische ruimte maakt voor huishoudelijke taken. Tuin: De tuin is gelegen op het zonnige zuidwesten en is volledig bestraat, wat zorgt voor een onderhoudsvriendelijke en gebruiksvriendelijke buitenruimte. Het biedt een prachtig uitzicht over het omringende polderlandschap. Door de ligging van het balkon, dat gedeeltelijk boven de tuin uitkijkt, is er altijd een beschut plekje in de tuin te vinden. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 325.000

Coste del comprador (estimado): € 8.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 333.350

2,78%

Anualmente

%

€ 16.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 325.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
81 m²
Área del lote
117 m²
Contenido
448 m³
Otra zona interior
49 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
15 m²
Área del jardín trasero
36 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1985
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Inpandig
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
17-11-2025
Fecha de venta
27-02-2026

Instalaciones del baño

Ligbad, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Buitenzonwering

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4793

Mapas de Google

Ver Fijnaart en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Fijnaart

Estadísticas de vivienda y vecindario en Fijnaart

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Fijnaart. En 2025 había 5.750 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 363.000.

Inhabitantes

5.750

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 363.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

152

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Fijnaart
Año Inhabitantes
2021 5.615
2022 5.690
2023 5.820
2024 5.760
2025 5.750

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Fijnaart
Año Promedio WOZ
2021 EUR 251.000
2022 EUR 272.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 345.000
2025 EUR 363.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.370 0-15: 810 15-25: 585 25-45: 1.275 45-65: 1.705

Nivel académico

Hoger

1.140

Praktisch

1.120

Middelbaar

1.980

Origen de los residentes (2025)

Europa

400

Nederland

4.980

Buiten Europa

370

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 505
Appartementen 285
Tussenwoningen 887
Vrijstaande woningen 669
Twee-onder-één-kap woningen 328

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 60
1900 tot 1925 154
1925 tot 1950 200
1950 tot 1970 650
1970 tot 1980 552
1980 tot 1990 250
1990 tot 2000 252
2000 tot 2010 158
2010 tot 2020 120
2020 en later 158

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

677

Etiqueta C

546

Etiqueta B

406

Etiqueta D

306

Etiqueta G

206

Etiqueta F

168

Etiqueta E

150

Etiqueta A+++

52

Etiqueta A++++

30

Etiqueta A++

13

Etiqueta A+

12

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Fijnaart
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.260 3.090
2021 1.410 3.140
2022 1.090 2.940
2023 920 2.830
2024 890 2.940

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 900 • Electricidad: 2.430

Huurwoning

Gas: 720 • Electricidad: 2.040

Koopwoning

Gas: 1.030 • Electricidad: 3.240

Appartement

Gas: 500 • Electricidad: 1.930

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.480

Vrijstaande woning

Gas: 1.190 • Electricidad: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Electricidad: 3.080

Actividad empresarial en Fijnaart (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 125
Zakelijke dienstverlening 140
Overheid, onderwijs en zorg 75
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Número total de establecimientos empresariales: 665

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Fijnaart
Periodo Delitos
jan 2026 20
jul 2025 14
jun 2025 13
mei 2025 12
mrt 2025 21
mrt 2026 5
nov 2024 9
nov 2025 13
okt 2024 12
okt 2025 21
sep 2024 14
sep 2025 9

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Fijnaart.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Fijnaart

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Fijnaart?

Fijnaart telt in 2025 ongeveer 5.750 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Fijnaart?

De gemiddelde WOZ-waarde in Fijnaart is in 2025 circa € 363.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Fijnaart?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Fijnaart ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Fijnaart?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 152 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Fijnaart?

In Fijnaart komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 887 woningen.

Meer viviendas in Fijnaart

Ver más viviendas en este lugar.