Jump to content
Logo of Van Wensen Makelaars

Kadedijk 108 a

4793GD Fijnaart • Noord-Brabant

Sold
Award: Best Broker in Klundert

Photo Gallery

Kadedijk 108 a Fijnaart
Photo 75
Claim profile to display media.

Description

Een 3D beleving van deze woning vindt u onder het kopje 3D tour. Veel kijkplezier gewenst! Stel je voor dat jouw uitzicht vanuit huis een uitgestrekte polder is waar je kilometers weg kunt kijken..... Deze droom kan werkelijkheid worden in deze leuke 5-kamer gezinswoning. Aan de voorkant woon je in het dorp met alle faciliteiten en aan de achterkant heb je de vrijheid. De woning heeft op dijkniveau onder andere de beschikking over een lichte woonkamer, een luxe keuken en een groot balkon. Op de verdieping heb je dan een drietal slaapkamers en een badkamer met alles erop en eraan. Maar bij deze woning heb je ook nog een souterrain en hier tref je dan onder andere een tweetal bergingen aan en een multifunctionele ruimte waar je alle kanten mee uit kunt. Grenzend hieraan heb je dan nog een heerlijke tuin op het zuidwesten. Tel daar nog het mooie groene A-label bij op en je hebt het perfecte huis te pakken. Indeling Begane grond: Entree met hier de gedeeltelijk betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje en de meterkast met 10 groepen, groep zonnepanelen, groep om te koken en dubbele aardlekschakelaar. Verder kun je met de trap de eerste verdieping bereiken en je kunt door naar de woonkamer. De woonkamer is net een schilderij. Als je door de grote ramen naar buiten kijkt, kijk je vrij weg over de uitgestrekte polder. Wat een uitzicht! Hier geniet je elke dag opnieuw van. Via een loopdeur is het grote balkon te bereiken. Door naar de voorzijde, hier tref je de keuken aan. Deze is eigenlijk zo goed als nieuw. Door de u-opstelling sta je echt lekker in de keuken en heb je veel werkruimte. Er is een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast met vriesvak, combi-oven en afzuigkap. Dan houden we nog 1 deur over in de woonkamer en deze gaat naar het souterrain, daar schrijven we straks meer over. De gehele begane grond is afgewerkt met een schitterende neutrale PVC vloer. Eerste verdieping: Overloop met vlizotrap naar de zolder, toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is geheel betegeld en alles is aanwezig. Zo heb je een ligbad, douche, duoblok toilet en wastafel. Op de voorzijde van de woning is een dakkapel gezet en deze loopt door tot in de badkamer, hierdoor heb je lekker veel ruimte. Aan de voorzijde is tevens de eerste slaapkamer gelegen. De andere twee liggen aan de achterzijde en ook hier is een dakkapel aanwezig. Deze is ook nog eens voorzien van een rolluik. Een van de twee slaapkamers heeft een vaste kast. Zolder: Deze ruimte is op stahoogte en hier is, net als op alle andere lagen een betonvloer aanwezig. Hier kom je de cv-ketel tegen (Nefit Proline HR combi 2009) en de omvormer van de zonnepanelen. Los van dit heb je hier plek zat om alles op te bergen. Souterrain: Je komt beneden in een mooie grote ruimte welke je heel divers kunt gebruiken. Als kantoor, extra woonkamer, etcetera. Er ligt zelfs vloerverwarming! Vanuit hier kun je via tuindeuren de tuin in en je hebt nog toegang tot de berging met wastafel en luik naar een aparte gedeelte om spullen op te bergen, een vaste kast met hier de aansluitingen voor de wasapparatuur en er is een betegelde toiletruimte met wandcloset. Tuin: De tuin is verzorgd in aanleg met een stuk gazon, terras en borders. Vanuit de tuin kijk je weer heerlijk weg over de uitgestrekte polder. Vanuit de tuin is nog een berging te bereiken welke voorzien is van elektra en hier is een wastafel aanwezig. In deze ruimte kun je mooi de fietsen kwijt. Balkon: Het balkon is lekker ruim. Je hebt een makkelijke loop vanuit binnen en door de aanwezige ruimte kun je een grote loungeset kwijt of een lekkere royale eettafel. Algemeen: - de kozijnen van beide dakkapellen zijn van kunststof en verder is de dakkapel onderhoudsvriendelijk bekleed; - de woonkamer is voorzien van een rolluik; - op het dak van de woning liggen 9 zonnepanelen.

Mortgage berekenen

€ 325.000

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 333.350

2,78%

Yearly

%

€ 16.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 325.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Areas and volumes

Living area
114 m²
Land area
115 m²
Content
395 m³
Other enclosed space
12 m²
Building bound outdoor space
12 m²
Backyard area
31 m²

Construction and Energy

Year of construction
1990
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Proline (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Inpandig
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
21-08-2025
Sale date
24-10-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4793

Google Maps

View Fijnaart on the map

Discover where agents are active in Fijnaart

Residential and neighborhood statistics in Fijnaart

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Fijnaart. In 2025 were there 5.750 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 363.000.

Residents

5.750

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 363.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

152

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Fijnaart
Year Residents
2021 5.615
2022 5.690
2023 5.820
2024 5.760
2025 5.750

Annual WOZ value

WOZ value per year in Fijnaart
Year Average WOZ
2021 EUR 251.000
2022 EUR 272.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 345.000
2025 EUR 363.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.370 0-15: 810 15-25: 585 25-45: 1.275 45-65: 1.705

Education level

Hoger

1.140

Praktisch

1.120

Middelbaar

1.980

Origin of residents (2025)

Europa

400

Nederland

4.980

Buiten Europa

370

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 505
Appartementen 285
Tussenwoningen 887
Vrijstaande woningen 669
Twee-onder-één-kap woningen 328

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 60
1900 tot 1925 154
1925 tot 1950 200
1950 tot 1970 650
1970 tot 1980 552
1980 tot 1990 250
1990 tot 2000 252
2000 tot 2010 158
2010 tot 2020 120
2020 en later 158

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

677

Label C

546

Label B

406

Label D

306

Label G

206

Label F

168

Label E

150

Label A+++

52

Label A++++

30

Label A++

13

Label A+

12

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Fijnaart
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.260 3.090
2021 1.410 3.140
2022 1.090 2.940
2023 920 2.830
2024 890 2.940

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.430

Huurwoning

Gas: 720 • Electricity: 2.040

Koopwoning

Gas: 1.030 • Electricity: 3.240

Appartement

Gas: 500 • Electricity: 1.930

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.480

Vrijstaande woning

Gas: 1.190 • Electricity: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Electricity: 3.080

Business activity in Fijnaart (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 125
Zakelijke dienstverlening 140
Overheid, onderwijs en zorg 75
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Total number of company establishments: 665

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Fijnaart
Period Crimes
jan 2026 20
jul 2025 14
jun 2025 13
mei 2025 12
mrt 2025 21
mrt 2026 5
nov 2024 9
nov 2025 13
okt 2024 12
okt 2025 21
sep 2024 14
sep 2025 9

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Fijnaart.

Frequently asked questions about living in Fijnaart

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Fijnaart?

Fijnaart telt in 2025 ongeveer 5.750 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Fijnaart?

De gemiddelde WOZ-waarde in Fijnaart is in 2025 circa € 363.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Fijnaart?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Fijnaart ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Fijnaart?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 152 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Fijnaart?

In Fijnaart komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 887 woningen.

Meer houses in Fijnaart

View more homes in this location.