Jump to content
Logo of Van Wensen Makelaars

Molenstraat 155

4793RB Fijnaart • Noord-Brabant

Sold

€ 400.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.850

2% transfer tax (€ 8.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 409.850

Purchase price /m²: € 3.636

Photo Gallery

Molenstraat 155 Fijnaart
Photo 49
Claim profile to display media.

Description

Een 3D beleving van deze woning vindt u onder het kopje 3D tour. Veel kijkplezier gewenst! Vrijstaand wonen op een groot perceel eigen grond van maar liefst 850m2, een grote garage c.q. hobbyruimte en uitzicht over de polder. Wie houdt van vrijheid en groen, voelt zich hier direct thuis. De woning biedt een slaap/werkkamer op de begane grond, maar ook de badkamer is op de begane grond gesitueerd. De woonkeuken biedt een heerlijke leefruimte en via de achterhal is de tuin te bereiken. Eenmaal in de tuin ervaar je direct het vrijheidsgevoel. Niet alleen is het eigen perceel groot en biedt deze ruimte aan een hobbykas, een dierenverblijf, terras en borders. Ook het uitzicht is genieten en verandert met de seizoenen. Op de verdieping zijn 2 grote ruimtes gesitueerd. Deze kunnen gemakkelijk als 2 of meer slaapkamers worden ingericht/ingedeeld. Kortom, wil je vrijstaand wonen met gevoel van vrijheid en heb je een hobby waar wel wat ruimte voor nodig is? Kom dan kijken! We maken graag een afspraak. Indeling Begane grond: Via de hal, die is afgewerkt met een kleurrijke plavuizen vloer, heb je toegang tot de woonkamer, keuken en een extra kamer die je kunt gebruiken als werkplek, hobbykamer of desgewenst als slaapkamer. In de hal bevinden zich ook de meterkast met vier groepen en een handige inbouwkast. De woonkamer voelt ruimtelijk door de grote ramen die uitkijken over de dijk en de polder. Aan de zijkant zorgt een extra raam voor nog meer licht en verbinding met de tuin. Vanuit de woonkamer loop je zo door naar de badkamer welke 2 traptreden lager ligt. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ligbad, douche en wastafel. Praktisch ingedeeld en direct bereikbaar vanuit de woonkamer. Aan de achterzijde van de woning ligt de ruime woonkeuken, die meteen de aandacht trekt door het grote raam met wederom uitzicht over de polder. Het is een heerlijke plek en ruim genoeg voor een grote eettafel. De keuken is uitgerust met een 4-pits gaskookplaat, combi-oven, afzuigkap, koelkast, voldoende kastruimte en een plavuizen vloer. Vanuit hier zijn de trap naar de eerste verdieping, de achterhal en het toilet bereikbaar. De achterhal is praktisch en volledig betegeld. Je vindt hier de cv-installatie (Remeha Avanta Ace 35C uit 2022), de aansluiting voor de wasmachine en het toilet met fontein is vanuit deze hal te bereiken. Via de achterdeur loop je direct de tuin in. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping kom je uit op een royale overloop die groot genoeg is om als slaap- of werkruimte te gebruiken. Daarnaast is er een tweede slaapkamer, beide voorzien van een inbouwkast. De verdieping voelt licht en prettig aan door de speelse indeling. Tuin: Rondom de woning ligt een prachtige, groene tuin met overal plekjes om te zitten en van het uitzicht te genieten. Aan de zijkant is een groot stuk extra tuin waar je een moestuin kunt aanleggen of gebruik kunt maken van de aanwezige kas. Verderop in de tuin vind je een grasveld met dierenverblijf, perfect voor kippen of andere kleine dieren. Een buitenkraan maakt het onderhouden van de tuin extra makkelijk. De tuin is te bereiken via de achterhal én langs de buitenzijde van de woning. Garage: De ruime garage is degelijk gebouwd in spouwmuur en biedt volop mogelijkheden. Er is plek voor twee auto’s en dankzij de aanwezige elektriciteit kun je de garage ook uitstekend gebruiken als werkplaats of hobbyruimte. De stalen roldeur maakt de ruimte veilig afsluitbaar. Bovenop de garage bevindt zich bovendien een duivenverblijf, ideaal voor de liefhebber. Algemeen: - De woning is voorzien van isolerende beglazing; - De woning is voorzien van houten kozijnen; - Het dak is geïsoleerd; - Centrale ligging ten opzichte van uitvalswegen. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 400.000

Cost of copper (estimated): € 9.850

2% transfer tax (€ 8.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 409.850

2,78%

Yearly

%

€ 20.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 400.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning (dijkwoning)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
110 m²
Land area
850 m²
Content
365 m³
External storage space
59 m²
Backyard area
473 m²

Construction and Energy

Year of construction
1901
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Avanta Ace 35C (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
05-12-2025
Sale date
28-02-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en wastafel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 4793

Google Maps

View Fijnaart on the map

Discover where agents are active in Fijnaart

Residential and neighborhood statistics in Fijnaart

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Fijnaart. In 2025 were there 5.750 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 363.000.

Residents

5.750

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 363.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

152

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Fijnaart
Year Residents
2021 5.615
2022 5.690
2023 5.820
2024 5.760
2025 5.750

Annual WOZ value

WOZ value per year in Fijnaart
Year Average WOZ
2021 EUR 251.000
2022 EUR 272.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 345.000
2025 EUR 363.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.370 0-15: 810 15-25: 585 25-45: 1.275 45-65: 1.705

Education level

Hoger

1.140

Praktisch

1.120

Middelbaar

1.980

Origin of residents (2025)

Europa

400

Nederland

4.980

Buiten Europa

370

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 505
Appartementen 285
Tussenwoningen 887
Vrijstaande woningen 669
Twee-onder-één-kap woningen 328

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 60
1900 tot 1925 154
1925 tot 1950 200
1950 tot 1970 650
1970 tot 1980 552
1980 tot 1990 250
1990 tot 2000 252
2000 tot 2010 158
2010 tot 2020 120
2020 en later 158

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

677

Label C

546

Label B

406

Label D

306

Label G

206

Label F

168

Label E

150

Label A+++

52

Label A++++

30

Label A++

13

Label A+

12

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Fijnaart
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.260 3.090
2021 1.410 3.140
2022 1.090 2.940
2023 920 2.830
2024 890 2.940

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.430

Huurwoning

Gas: 720 • Electricity: 2.040

Koopwoning

Gas: 1.030 • Electricity: 3.240

Appartement

Gas: 500 • Electricity: 1.930

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.480

Vrijstaande woning

Gas: 1.190 • Electricity: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Electricity: 3.080

Business activity in Fijnaart (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 125
Zakelijke dienstverlening 140
Overheid, onderwijs en zorg 75
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Total number of company establishments: 665

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Fijnaart
Period Crimes
jan 2026 20
jul 2025 14
jun 2025 13
mei 2025 12
mrt 2025 21
mrt 2026 5
nov 2024 9
nov 2025 13
okt 2024 12
okt 2025 21
sep 2024 14
sep 2025 9

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Fijnaart.

Frequently asked questions about living in Fijnaart

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Fijnaart?

Fijnaart telt in 2025 ongeveer 5.750 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Fijnaart?

De gemiddelde WOZ-waarde in Fijnaart is in 2025 circa € 363.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Fijnaart?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Fijnaart ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Fijnaart?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 152 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Fijnaart?

In Fijnaart komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 887 woningen.

Meer houses in Fijnaart

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.