Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Wensen Makelaars

Molenstraat 155

4793RB Fijnaart • Noord-Brabant

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Klundert

Galería de fotos

Molenstraat 155 Fijnaart
Foto 49
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Een 3D beleving van deze woning vindt u onder het kopje 3D tour. Veel kijkplezier gewenst! Vrijstaand wonen op een groot perceel eigen grond van maar liefst 850m2, een grote garage c.q. hobbyruimte en uitzicht over de polder. Wie houdt van vrijheid en groen, voelt zich hier direct thuis. De woning biedt een slaap/werkkamer op de begane grond, maar ook de badkamer is op de begane grond gesitueerd. De woonkeuken biedt een heerlijke leefruimte en via de achterhal is de tuin te bereiken. Eenmaal in de tuin ervaar je direct het vrijheidsgevoel. Niet alleen is het eigen perceel groot en biedt deze ruimte aan een hobbykas, een dierenverblijf, terras en borders. Ook het uitzicht is genieten en verandert met de seizoenen. Op de verdieping zijn 2 grote ruimtes gesitueerd. Deze kunnen gemakkelijk als 2 of meer slaapkamers worden ingericht/ingedeeld. Kortom, wil je vrijstaand wonen met gevoel van vrijheid en heb je een hobby waar wel wat ruimte voor nodig is? Kom dan kijken! We maken graag een afspraak. Indeling Begane grond: Via de hal, die is afgewerkt met een kleurrijke plavuizen vloer, heb je toegang tot de woonkamer, keuken en een extra kamer die je kunt gebruiken als werkplek, hobbykamer of desgewenst als slaapkamer. In de hal bevinden zich ook de meterkast met vier groepen en een handige inbouwkast. De woonkamer voelt ruimtelijk door de grote ramen die uitkijken over de dijk en de polder. Aan de zijkant zorgt een extra raam voor nog meer licht en verbinding met de tuin. Vanuit de woonkamer loop je zo door naar de badkamer welke 2 traptreden lager ligt. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ligbad, douche en wastafel. Praktisch ingedeeld en direct bereikbaar vanuit de woonkamer. Aan de achterzijde van de woning ligt de ruime woonkeuken, die meteen de aandacht trekt door het grote raam met wederom uitzicht over de polder. Het is een heerlijke plek en ruim genoeg voor een grote eettafel. De keuken is uitgerust met een 4-pits gaskookplaat, combi-oven, afzuigkap, koelkast, voldoende kastruimte en een plavuizen vloer. Vanuit hier zijn de trap naar de eerste verdieping, de achterhal en het toilet bereikbaar. De achterhal is praktisch en volledig betegeld. Je vindt hier de cv-installatie (Remeha Avanta Ace 35C uit 2022), de aansluiting voor de wasmachine en het toilet met fontein is vanuit deze hal te bereiken. Via de achterdeur loop je direct de tuin in. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping kom je uit op een royale overloop die groot genoeg is om als slaap- of werkruimte te gebruiken. Daarnaast is er een tweede slaapkamer, beide voorzien van een inbouwkast. De verdieping voelt licht en prettig aan door de speelse indeling. Tuin: Rondom de woning ligt een prachtige, groene tuin met overal plekjes om te zitten en van het uitzicht te genieten. Aan de zijkant is een groot stuk extra tuin waar je een moestuin kunt aanleggen of gebruik kunt maken van de aanwezige kas. Verderop in de tuin vind je een grasveld met dierenverblijf, perfect voor kippen of andere kleine dieren. Een buitenkraan maakt het onderhouden van de tuin extra makkelijk. De tuin is te bereiken via de achterhal én langs de buitenzijde van de woning. Garage: De ruime garage is degelijk gebouwd in spouwmuur en biedt volop mogelijkheden. Er is plek voor twee auto’s en dankzij de aanwezige elektriciteit kun je de garage ook uitstekend gebruiken als werkplaats of hobbyruimte. De stalen roldeur maakt de ruimte veilig afsluitbaar. Bovenop de garage bevindt zich bovendien een duivenverblijf, ideaal voor de liefhebber. Algemeen: - De woning is voorzien van isolerende beglazing; - De woning is voorzien van houten kozijnen; - Het dak is geïsoleerd; - Centrale ligging ten opzichte van uitvalswegen. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 400.000

Coste del comprador (estimado): € 9.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 409.850

2,78%

Anualmente

%

€ 20.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 400.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning (dijkwoning)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
110 m²
Área del lote
850 m²
Contenido
365 m³
Espacio de almacenamiento externo
59 m²
Área del jardín trasero
473 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1901
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Avanta Ace 35C (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
2 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
05-12-2025
Fecha de venta
28-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4793

Mapas de Google

Ver Fijnaart en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Fijnaart

Estadísticas de vivienda y vecindario en Fijnaart

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Fijnaart. En 2025 había 5.750 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 363.000.

Inhabitantes

5.750

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 363.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

152

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Fijnaart
Año Inhabitantes
2021 5.615
2022 5.690
2023 5.820
2024 5.760
2025 5.750

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Fijnaart
Año Promedio WOZ
2021 EUR 251.000
2022 EUR 272.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 345.000
2025 EUR 363.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.370 0-15: 810 15-25: 585 25-45: 1.275 45-65: 1.705

Nivel académico

Hoger

1.140

Praktisch

1.120

Middelbaar

1.980

Origen de los residentes (2025)

Europa

400

Nederland

4.980

Buiten Europa

370

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 505
Appartementen 285
Tussenwoningen 887
Vrijstaande woningen 669
Twee-onder-één-kap woningen 328

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 60
1900 tot 1925 154
1925 tot 1950 200
1950 tot 1970 650
1970 tot 1980 552
1980 tot 1990 250
1990 tot 2000 252
2000 tot 2010 158
2010 tot 2020 120
2020 en later 158

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

677

Etiqueta C

546

Etiqueta B

406

Etiqueta D

306

Etiqueta G

206

Etiqueta F

168

Etiqueta E

150

Etiqueta A+++

52

Etiqueta A++++

30

Etiqueta A++

13

Etiqueta A+

12

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Fijnaart
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.260 3.090
2021 1.410 3.140
2022 1.090 2.940
2023 920 2.830
2024 890 2.940

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 900 • Electricidad: 2.430

Huurwoning

Gas: 720 • Electricidad: 2.040

Koopwoning

Gas: 1.030 • Electricidad: 3.240

Appartement

Gas: 500 • Electricidad: 1.930

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.480

Vrijstaande woning

Gas: 1.190 • Electricidad: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Electricidad: 3.080

Actividad empresarial en Fijnaart (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 125
Zakelijke dienstverlening 140
Overheid, onderwijs en zorg 75
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Número total de establecimientos empresariales: 665

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Fijnaart
Periodo Delitos
jan 2026 20
jul 2025 14
jun 2025 13
mei 2025 12
mrt 2025 21
mrt 2026 5
nov 2024 9
nov 2025 13
okt 2024 12
okt 2025 21
sep 2024 14
sep 2025 9

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Fijnaart.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Fijnaart

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Fijnaart?

Fijnaart telt in 2025 ongeveer 5.750 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Fijnaart?

De gemiddelde WOZ-waarde in Fijnaart is in 2025 circa € 363.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Fijnaart?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Fijnaart ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Fijnaart?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 152 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Fijnaart?

In Fijnaart komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 887 woningen.

Meer viviendas in Fijnaart

Ver más viviendas en este lugar.