Jump to content
Logo of Bouwman Makelaardij

Eiberlaan 56

9607RW Foxhol • Groningen

Sold

€ 299.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.840

2% transfer tax (€ 5.990) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 307.340

Purchase price /m²: € 2.454

Photo Gallery

Eiberlaan 56 Foxhol
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

Bent u op zoek naar een keurige woning op een goede locatie? Dan is dit uw kans! Deze helft van een dubbel woonhuis met vrijstaande garage/schuurruimte verkeert in een nette staat, kent een eigentijdse, sfeervolle inrichting en is dan ook met recht instapklaar te noemen. De afgelopen jaren is de nodige zorg en aandacht besteed aan de woning. Voorbeelden hiervan zijn de nieuwe keuken, en de vernieuwde meterkast. Tevens beschikt de woning over een hybride warmtepomp, zonnepanelen en kunststof kozijnen, deuren en rabbatdelen waardoor het duurzaam en comfortabel wonen is aan de van Eiberlaan 56. De woning is tegenover het multifunctionele centrum gelegen alwaar onder andere een basisschool is gesitueerd. Ook zijn er een sportveld en sport/fitnesspleintje tegenover de woning te vinden waar je terecht kunt voor sportieve activiteiten. Andere voorzieningen zoals supermarkten, winkels, restaurants, horecagelegenheden en uitgebreidere verbindingen in het openbaar vervoer zijn in het nabijgelegen Hoogezand te vinden. Daarnaast zijn de uitvalswegen naar Groningen en Winschoten goed bereikbaar! Begane grond: Hal met toilet, trapkast en trapopgang naar de verdieping. De lichte L-vormige woonkamer heeft dankzij de openslaande deuren een tuingericht karakter en heeft aansluitend een luxe open keuken welke in 2022 is geplaatst. De keuken beschikt over veel kastruimte en is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals o.a. een inductiekookplaat, vaatwasser, combimagnetron en koelkast. Vanuit de keuken kan de achtertuin via de terrasdeur bereikt worden. Eerste Verdieping: De overloop geeft toegang tot een drietal slaapkamers en de badkamer. De moderne badkamer heeft een toilet, douche (regendouche en handdouche), een vaste wastafelmeubel en een designradiator. De slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken.  Tweede Verdieping: Middels een vaste trap komt u op de tweede verdieping. Via de overloop (met witgoedaansluiting en cv- en warmtepompopstelling) kan de vierde slaapkamer bereikt worden. De ruim bemeten slaapkamer heeft een bergruimte, wat natuurlijk ontzettend praktisch is voor het bergen van spullen die u niet iedere dag gebruikt. Tuin: De achtertuin heeft een eigen achterom en is gelegen op het zuidwesten. De tuin is onderhoudsarm en heeft meerdere terrasruimtes waardoor er altijd een plekje in de zon of de schaduw te vinden is.   Informatie: - De woning wordt verwarmd middels een cv-ketel (eigendom, 2022) en een hybride warmtepomp (2024);  - De woning beschikt over Energielabel A; - De woning beschikt over 12 zonnepanelen (2022); - De keuken is in 2022 nieuw geplaatst; - De meterkast is in 2022 vernieuwd; - De woning beschikt over kunststof kozijnen, deuren en rabbatdelen; - De totale perceeloppervlakte bedraagt 204 m². Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 299.500

Cost of copper (estimated): € 7.840

2% transfer tax (€ 5.990) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 307.340

2,78%

Yearly

%

€ 14.975

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle features

Basis

Asking price
€ 299.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
122 m²
Land area
204 m²
Content
414 m³
Building bound outdoor space
1 m²
External storage space
18 m²
Backyard area
10 m²

Construction and Energy

Year of construction
1974
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Dwarskap bedekt met pannen
Insulation
HR-glas
Heating
Cv-ketel en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
14-02-2026
Sale date
21-03-2026

Garage facilities

Elektrische deur

Additional features

  • Zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 9607

Google Maps

Foxhol on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Foxhol

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Foxhol. In 2025 were there 960 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 218.000.

Residents

960

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 218.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 25.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

24

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Foxhol
Year Residents
2021 970
2022 955
2023 975
2024 985
2025 960

Annual WOZ value

WOZ value per year in Foxhol
Year Average WOZ
2021 EUR 137.000
2022 EUR 150.000
2023 EUR 172.000
2024 EUR 206.000
2025 EUR 218.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 165 0-15: 125 15-25: 105 25-45: 255 45-65: 305

Education level

Hoger

100

Praktisch

270

Middelbaar

400

Origin of residents (2025)

Europa

65

Nederland

705

Buiten Europa

185

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 64
Appartementen 89
Tussenwoningen 86
Vrijstaande woningen 80
Twee-onder-één-kap woningen 139

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 14
1900 tot 1925 70
1925 tot 1950 57
1950 tot 1970 191
1970 tot 1980 97
1980 tot 1990 5
1990 tot 2000 32
2000 tot 2010 42
2010 tot 2020 15
2020 en later 10

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label G

104

Label A

78

Label C

76

Label B

57

Label D

57

Label E

39

Label F

34

Label A+

5

Label A++

0

Label A+++

0

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Foxhol
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.410 2.730
2021 1.590 2.700
2022 1.230 2.560
2023 1.020 2.450
2024 990 2.500

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Electricity: 2.160

Huurwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.020

Koopwoning

Gas: 1.060 • Electricity: 2.710

Appartement

Gas: 910 • Electricity: 1.860

Tussenwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.040

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricity: 3.590

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Electricity: 2.510

Business activity in Foxhol (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Total number of company establishments: 140

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Foxhol
Period Crimes
jan 2025 3
jan 2026 3
jul 2025 2
jun 2025 3
mei 2025 3
mrt 2025 1
nov 2024 1
nov 2025 2
okt 2024 0
okt 2025 1
sep 2024 4
sep 2025 1

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Foxhol.

Frequently asked questions about living in Foxhol

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Foxhol?

Foxhol telt in 2025 ongeveer 960 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Foxhol?

De gemiddelde WOZ-waarde in Foxhol is in 2025 circa € 218.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Foxhol?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Foxhol ligt rond € 25.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Foxhol?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 24 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Foxhol?

In Foxhol komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 139 woningen.

Meer houses in Foxhol

View more homes in this location.