Aller directement au contenu
Logo de Bouwman Makelaardij

Eiberlaan 56

9607RW Foxhol • Groningen

Vendu

€ 299.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.840

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.990) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 307.340

Prix d'achat /m²: € 2.454

Galerie de photos

Eiberlaan 56 Foxhol
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Bent u op zoek naar een keurige woning op een goede locatie? Dan is dit uw kans! Deze helft van een dubbel woonhuis met vrijstaande garage/schuurruimte verkeert in een nette staat, kent een eigentijdse, sfeervolle inrichting en is dan ook met recht instapklaar te noemen. De afgelopen jaren is de nodige zorg en aandacht besteed aan de woning. Voorbeelden hiervan zijn de nieuwe keuken, en de vernieuwde meterkast. Tevens beschikt de woning over een hybride warmtepomp, zonnepanelen en kunststof kozijnen, deuren en rabbatdelen waardoor het duurzaam en comfortabel wonen is aan de van Eiberlaan 56. De woning is tegenover het multifunctionele centrum gelegen alwaar onder andere een basisschool is gesitueerd. Ook zijn er een sportveld en sport/fitnesspleintje tegenover de woning te vinden waar je terecht kunt voor sportieve activiteiten. Andere voorzieningen zoals supermarkten, winkels, restaurants, horecagelegenheden en uitgebreidere verbindingen in het openbaar vervoer zijn in het nabijgelegen Hoogezand te vinden. Daarnaast zijn de uitvalswegen naar Groningen en Winschoten goed bereikbaar! Begane grond: Hal met toilet, trapkast en trapopgang naar de verdieping. De lichte L-vormige woonkamer heeft dankzij de openslaande deuren een tuingericht karakter en heeft aansluitend een luxe open keuken welke in 2022 is geplaatst. De keuken beschikt over veel kastruimte en is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals o.a. een inductiekookplaat, vaatwasser, combimagnetron en koelkast. Vanuit de keuken kan de achtertuin via de terrasdeur bereikt worden. Eerste Verdieping: De overloop geeft toegang tot een drietal slaapkamers en de badkamer. De moderne badkamer heeft een toilet, douche (regendouche en handdouche), een vaste wastafelmeubel en een designradiator. De slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken.  Tweede Verdieping: Middels een vaste trap komt u op de tweede verdieping. Via de overloop (met witgoedaansluiting en cv- en warmtepompopstelling) kan de vierde slaapkamer bereikt worden. De ruim bemeten slaapkamer heeft een bergruimte, wat natuurlijk ontzettend praktisch is voor het bergen van spullen die u niet iedere dag gebruikt. Tuin: De achtertuin heeft een eigen achterom en is gelegen op het zuidwesten. De tuin is onderhoudsarm en heeft meerdere terrasruimtes waardoor er altijd een plekje in de zon of de schaduw te vinden is.   Informatie: - De woning wordt verwarmd middels een cv-ketel (eigendom, 2022) en een hybride warmtepomp (2024);  - De woning beschikt over Energielabel A; - De woning beschikt over 12 zonnepanelen (2022); - De keuken is in 2022 nieuw geplaatst; - De meterkast is in 2022 vernieuwd; - De woning beschikt over kunststof kozijnen, deuren en rabbatdelen; - De totale perceeloppervlakte bedraagt 204 m². Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 299.500

Coûts d'achat (estimés): € 7.840

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.990) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 307.340

2,78%

Annuellement

%

€ 14.975

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 299.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
122 m²
Superficie du terrain
204 m²
Contenu
414 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Espace de stockage externe
18 m²
Aire de la cour arrière
10 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1974
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Dwarskap bedekt met pannen
Isolation
HR-glas
Chauffage
Cv-ketel en warmtepomp
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
14-02-2026
Date de vente
21-03-2026

Équipements de garage

Elektrische deur

Caractéristiques supplémentaires

  • Zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9607

Google Maps

Foxhol sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Foxhol

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Foxhol. En 2025 étaient 960 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 218.000.

Résidents

960

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 218.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 25.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

24

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Foxhol
Année Résidents
2021 970
2022 955
2023 975
2024 985
2025 960

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Foxhol
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 137.000
2022 EUR 150.000
2023 EUR 172.000
2024 EUR 206.000
2025 EUR 218.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 165 0-15: 125 15-25: 105 25-45: 255 45-65: 305

Niveau d'enseignement

Hoger

100

Praktisch

270

Middelbaar

400

Origine des habitants (2025)

Europa

65

Nederland

705

Buiten Europa

185

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 64
Appartementen 89
Tussenwoningen 86
Vrijstaande woningen 80
Twee-onder-één-kap woningen 139

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 14
1900 tot 1925 70
1925 tot 1950 57
1950 tot 1970 191
1970 tot 1980 97
1980 tot 1990 5
1990 tot 2000 32
2000 tot 2010 42
2010 tot 2020 15
2020 en later 10

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette G

104

Étiquette A

78

Étiquette C

76

Étiquette B

57

Étiquette D

57

Étiquette E

39

Étiquette F

34

Étiquette A+

5

Étiquette A++

0

Étiquette A+++

0

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Foxhol
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.410 2.730
2021 1.590 2.700
2022 1.230 2.560
2023 1.020 2.450
2024 990 2.500

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.010 • Électricité: 2.160

Huurwoning

Gaz: 960 • Électricité: 2.020

Koopwoning

Gaz: 1.060 • Électricité: 2.710

Appartement

Gaz: 910 • Électricité: 1.860

Tussenwoning

Gaz: 960 • Électricité: 2.040

Vrijstaande woning

Gaz: 1.320 • Électricité: 3.590

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 970 • Électricité: 2.510

Activité dans Foxhol (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Nombre total d'établissements: 140

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Foxhol
Période Délits
jan 2025 3
jan 2026 3
jul 2025 2
jun 2025 3
mei 2025 3
mrt 2025 1
nov 2024 1
nov 2025 2
okt 2024 0
okt 2025 1
sep 2024 4
sep 2025 1

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Foxhol.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Foxhol

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Foxhol?

Foxhol telt in 2025 ongeveer 960 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Foxhol?

De gemiddelde WOZ-waarde in Foxhol is in 2025 circa € 218.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Foxhol?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Foxhol ligt rond € 25.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Foxhol?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 24 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Foxhol?

In Foxhol komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 139 woningen.

Meer maisons in Foxhol

Voir plus d'habitations dans cette ville.