Jump to content
Logo of De Franeker Makelaardij

Binnenhof 38

8802ME Franeker • Fryslân

Sold
Award: Best Broker in Franeker

Photo Gallery

Binnenhof 38 Franeker
Photo 56
Claim profile to display media.

Description

Veel ruimte & eindeloze mogelijkheden op een schitterende plek! Op zoek naar een royaal vrijstaand huis met alles erop en eraan? Dan is dit je kans! Deze levensloopbestendige woning met maar liefst 5 ruime slaapkamers, 2 badkamers, grote garage én een riante tuin ligt op een rustige, groene locatie aan een waterpartij en biedt je alle ruimte om te wonen, werken en te ontspannen. Indeling begane grond: Via de overdekte entree kom je in de centrale hal met het toilet, de meterkast en de trapopgang naar de verdieping. De royale slaapkamer op de begane grond heeft een praktische kastenwand en directe toegang tot de ruime badkamer met een ligbad, inloopdouche, toilet en een wastafelmeubel. De lichte living strekt zich uit over de volle breedte van de woning, met een gezellige open haard en een aparte TV-hoek. De woonkeuken biedt alle ruimte voor het gezin en de keuken is voorzien van een hoekopstelling met een vaatwasser, koelkast en een gaskookplaat. Vanuit hier kom je in de bijkeuken met witgoedaansluitingen én de toegang tot de dubbele garage, compleet met elektrische garagedeur en hiernaast nog een inpandige fietsenberging. 1e verdieping: Een ruime overloop brengt je naar vier volwaardige slaapkamers, allemaal voorzien van vaste kasten en twee zelfs met toegang tot een charmant balkonnetje. Daarnaast is er nog een extra kamertje, perfect in te richten als kantoor of inloopkast. Een tweede badkamer met de douche en een wastafelmeubel en het separate toilet en de technische ruimte maken het plaatje compleet. Bergzolder Boven de verdieping bevindt zich nog een handige bergvliering. Buitenleven in optima forma De grote tuin rondom de woning biedt volop zon en privacy, ideaal voor kinderen, tuinliefhebbers of wie gewoon van rust en ruimte houdt. Wat maakt deze woning zo bijzonder? Vrijstaand en gelegen op een royale kavel. Levensloopbestendig: slaapkamer en badkamer op de begane grond. Twee badkamers, ideaal voor het gezin of voor de gasten. Ruimtelijke woonkamer met een sfeervolle open haard en tuincontact. Op de verdieping vier volwaardige slaapkamers plus een extra kamer (thuiswerken, walk-in of hobby?). Grote garage, fietsenberging én een bijkeuken. In een leuke buurt vlakbij de scholen, buurtsuper en binnen 2 minuten bij de uitvalswegen (A-31 snelweg Leeuwarden – Amsterdam). Kortom: Een heerlijke gezinswoning met volop ruimte!

Mortgage berekenen

€ 498.000

Cost of copper (estimated): € 11.810

2% transfer tax (€ 9.960) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 509.810

3,04%

Yearly

%

€ 24.900

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 498.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
184 m²
Land area
1054 m²
Content
625 m³
Other enclosed space
31 m²
Building bound outdoor space
3 m²
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
1979
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Dwarskap bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heating
Heteluchtverwarming en open haard
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuiden
Salvage
Vrijstaand kunststof
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
18-06-2025
Sale date
07-09-2025

Bathroom facilities

2 douches, ligbad, toilet, en 2 wastafelmeubels

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 8802

Google Maps

Geographical overview Franeker

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Franeker

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Franeker. In 2025 were there 13.080 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 258.000.

Residents

13.080

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 258.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

381

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Franeker
Year Residents
2021 12.780
2022 12.810
2023 13.015
2024 13.050
2025 13.080

Annual WOZ value

WOZ value per year in Franeker
Year Average WOZ
2021 EUR 179.000
2022 EUR 198.000
2023 EUR 234.000
2024 EUR 243.000
2025 EUR 258.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.490 0-15: 1.805 15-25: 1.410 25-45: 2.870 45-65: 3.510

Education level

Hoger

2.370

Praktisch

2.540

Middelbaar

4.630

Origin of residents (2025)

Europa

725

Nederland

11.315

Buiten Europa

1.035

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.158
Appartementen 1.274
Tussenwoningen 1.891
Vrijstaande woningen 1.006
Twee-onder-één-kap woningen 1.152

Construction period of buildings

Voor 1700 32
1700 tot 1900 494
1900 tot 1925 484
1925 tot 1950 575
1950 tot 1970 1.228
1970 tot 1980 1.519
1980 tot 1990 358
1990 tot 2000 368
2000 tot 2010 569
2010 tot 2020 172
2020 en later 226

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.656

Label A

1.512

Label B

901

Label G

833

Label D

623

Label F

441

Label E

407

Label A+++

141

Label A+

126

Label A++

42

Label A++++

16

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Franeker
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.250 2.520
2021 1.420 2.570
2022 1.100 2.410
2023 930 2.330
2024 900 2.380

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 2.290

Huurwoning

Gas: 800 • Electricity: 1.830

Koopwoning

Gas: 1.010 • Electricity: 2.630

Appartement

Gas: 650 • Electricity: 1.640

Tussenwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.130

Vrijstaande woning

Gas: 1.150 • Electricity: 3.440

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Electricity: 2.500

Business activity in Franeker (2025)

Handel en HORECA 280
Nijverheid en energie 245
Zakelijke dienstverlening 355
Overheid, onderwijs en zorg 250
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Total number of company establishments: 1.475

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Franeker
Period Crimes
jan 2025 27
jan 2026 26
jul 2025 37
jun 2025 34
mei 2025 36
mrt 2025 32
nov 2024 24
nov 2025 28
okt 2024 44
okt 2025 37
sep 2024 58
sep 2025 35

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Franeker.

Frequently asked questions about living in Franeker

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Franeker?

Franeker telt in 2025 ongeveer 13.080 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Franeker?

De gemiddelde WOZ-waarde in Franeker is in 2025 circa € 258.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Franeker?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Franeker ligt rond € 30.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Franeker?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 381 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Franeker?

In Franeker komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.891 woningen.

Meer houses in Franeker

View more homes in this location.