Jump to content
Logo of G2 Makelaars, de makelaars van Noardwest Fryslân

Kamstrastraat 20

8801VL Franeker • Fryslân

Sold

€ 250.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 6.850

2% transfer tax (€ 5.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 256.850

Purchase price /m²: € 2.747

Photo Gallery

Kamstrastraat 20 Franeker
Photo 52
Claim profile to display media.

Description

Knus, licht en verrassend ruim – deze 2-onder-1-kapper aan de Kamstrastraat 20 in Franeker staat klaar voor een nieuwe bewoner! In een rustige straat, op loopafstand van het centrum van Franeker, staat deze charmante 2-onder-1-kapwoning met karakteristieke gevel en een fijne achtertuin op het westen. Binnen vind je drie slaapkamers, een ruime badkamer op de begane grond, een bijkeuken en een heerlijk lichte woonkamer met open keuken. De woning is netjes afgewerkt en biedt volop potentie. Let op: de woning beschikt nog over energielabel G, maar inmiddels zijn er zonnepanelen geplaatst en is er een airco-installatie toegevoegd. Een mooie stap richting verduurzaming én comfort! Welkom binnen – begane grond Je stapt de woning binnen via een nette hal met trapopgang, meterkast en een diepe trapkast voor extra bergruimte. De woonkamer is licht en sfeervol, met aan de voorzijde een gezellige erker en aan de achterkant openslaande deuren naar de tuin. De ruimte voelt open en vriendelijk aan – perfect voor zowel ontspannen avonden als etentjes met vrienden. De open keuken is praktisch en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aan de achterzijde loopt de keuken over in een ruime bijkeuken. Hier vind je eerst het toilet en verder de aansluitingen voor wasmachine en droger, extra bergruimte én de doorgang naar de badkamer. De badkamer is verrassend ruim, met een ligbad, dubbele wastafel en een inloopdouche. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers: twee aan de achterzijde en één aan de voorzijde van de woning. De ruimtes zijn licht en hebben allemaal een prettige indeling. De overloop beschikt over een vaste kast voor extra opbergruimte. Zolder De zolder is bereikbaar via een vlizotrap en biedt volop ruimte voor opslag. Tuin De achtertuin is diep, onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating, borders en groen. De tuin is via een achterom bereikbaar en beschikt over een aangebouwde stenen berging. Een heerlijke plek om te loungen, te klussen of gewoon te genieten van je eigen stukje buiten. Pluspunten op een rijtje: • Sfeervolle 2-onder-1-kapwoning met karakter • Lichte woonkamer met openslaande deuren naar de tuin • Open keuken met inbouwapparatuur • Bijkeuken én badkamer op de begane grond • Drie slaapkamers op de verdieping • Diepe, onderhoudsvriendelijke achtertuin • Stenen berging en achterom • Zonnepanelen aanwezig • Airco-installatie voor extra comfort • Rustige ligging, vlak bij voorzieningen én het centrum Zien? Zeker doen! Vraag een bezichtiging aan via Funda en kom zelf ervaren hoe fijn het wonen is aan de Kamstrastraat 20 in Franeker. We laten je graag alles zien!

Mortgage berekenen

€ 250.000

Cost of copper (estimated): € 6.850

2% transfer tax (€ 5.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 256.850

2,78%

Yearly

%

€ 12.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 250.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, halfvrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
91 m²
Land area
160 m²
Content
381 m³
Other enclosed space
14 m²
Building bound outdoor space
14 m²
Backyard area
37 m²

Construction and Energy

Year of construction
1930
Construction method
Bestaande bouw
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Smartline HR (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
G

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
17-09-2025
Sale date
19-02-2026

Maps

Postal code map

Postcode map for 8801

Google Maps

Geographical overview Franeker

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Franeker

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Franeker. In 2025 were there 13.080 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 258.000.

Residents

13.080

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 258.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

381

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Franeker
Year Residents
2021 12.780
2022 12.810
2023 13.015
2024 13.050
2025 13.080

Annual WOZ value

WOZ value per year in Franeker
Year Average WOZ
2021 EUR 179.000
2022 EUR 198.000
2023 EUR 234.000
2024 EUR 243.000
2025 EUR 258.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.490 0-15: 1.805 15-25: 1.410 25-45: 2.870 45-65: 3.510

Education level

Hoger

2.370

Praktisch

2.540

Middelbaar

4.630

Origin of residents (2025)

Europa

725

Nederland

11.315

Buiten Europa

1.035

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.158
Appartementen 1.274
Tussenwoningen 1.891
Vrijstaande woningen 1.006
Twee-onder-één-kap woningen 1.152

Construction period of buildings

Voor 1700 32
1700 tot 1900 494
1900 tot 1925 484
1925 tot 1950 575
1950 tot 1970 1.228
1970 tot 1980 1.519
1980 tot 1990 358
1990 tot 2000 368
2000 tot 2010 569
2010 tot 2020 172
2020 en later 226

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.656

Label A

1.512

Label B

901

Label G

833

Label D

623

Label F

441

Label E

407

Label A+++

141

Label A+

126

Label A++

42

Label A++++

16

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Franeker
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.250 2.520
2021 1.420 2.570
2022 1.100 2.410
2023 930 2.330
2024 900 2.380

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 2.290

Huurwoning

Gas: 800 • Electricity: 1.830

Koopwoning

Gas: 1.010 • Electricity: 2.630

Appartement

Gas: 650 • Electricity: 1.640

Tussenwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.130

Vrijstaande woning

Gas: 1.150 • Electricity: 3.440

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Electricity: 2.500

Business activity in Franeker (2025)

Handel en HORECA 280
Nijverheid en energie 245
Zakelijke dienstverlening 355
Overheid, onderwijs en zorg 250
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Total number of company establishments: 1.475

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Franeker
Period Crimes
jan 2025 27
jan 2026 26
jul 2025 37
jun 2025 34
mei 2025 36
mrt 2025 32
nov 2024 24
nov 2025 28
okt 2024 44
okt 2025 37
sep 2024 58
sep 2025 35

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Franeker.

Frequently asked questions about living in Franeker

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Franeker?

Franeker telt in 2025 ongeveer 13.080 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Franeker?

De gemiddelde WOZ-waarde in Franeker is in 2025 circa € 258.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Franeker?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Franeker ligt rond € 30.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Franeker?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 381 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Franeker?

In Franeker komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.891 woningen.

Meer houses in Franeker

View more homes in this location.