Jump to content
Logo of VanHuyse - Partner in Wonen

Ockingahiem 43

8801KR Franeker • Fryslân

Sold
Award: Best Broker in Haarlem

Photo Gallery

Ockingahiem 43 Franeker
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Wonen in het gezellige centrum van Franeker, met alle voorzieningen binnen handbereik én uitzicht op de gracht? Dit appartement op de 2e verdieping biedt een fijne basis en volop mogelijkheden om er een eigentijdse en sfeervolle woning van te maken. Het appartement heeft een woonoppervlakte van circa 72m² en beschikt over twee slaapkamers. De lichte woonkamer met erker is een echte eyecatcher. Dit is de perfecte plek om met wat kussens een knus zitje te creëren. Heerlijk om hier te ontspannen met een goed boek, een kop koffie of een wijntje, terwijl je naar buiten kijkt en geniet van het zicht op de grachten. De woonkamer grenst aan een halfopen keuken, die eenvoudig open te breken is. Hierdoor kun je een moderne leefruimte realiseren, bijvoorbeeld met een kookeiland. De woning dient te worden gemoderniseerd, maar dat maakt het juist een uitgelezen kans om alles geheel naar eigen smaak in te richten. Met de juiste aanpak is hier echt iets heel leuks van te maken. De ligging is uitstekend: midden in het centrum van Franeker, met supermarkt Poiesz, winkels, horeca en andere voorzieningen op loopafstand. Daarnaast beschikt het complex over een gemeenschappelijke fietsenberging. Parkeren is betaald in het centrum, maar bewoners kunnen eenvoudig een parkeervergunning aanvragen. De kosten hiervoor bedragen circa €87,- per jaar. Kortom: een centraal gelegen appartement met karakter, uitzicht en veel potentie. Een ideale kans voor starters, stellen of liefhebbers van wonen in de stad. Indeling: Begane grond: centrale hal met brievenbussen en bellentableau, afgesloten deur naar de lift en het trappenhuis. 2e verdieping: entree, gang met meterkast, ruime berging (5m2) met CV opstelling, toilet met fontein, slaapkamer (8m2) aan de voorzijde, woonkamer (25m2) met erker en half open keuken (8m2), 2e slaapkamer (13m2) en een badkamer (4m2) met douche, wastafel en wasmachine aansluiting. Goed om te weten: * Leuk appartement in het centrum va Franeker met 2 slaapkamers; * Woonoppervlakte van ca. 72m² en inhoud 237m3; * Meetrapport aanwezig en voor indeling en maatvoering zie plattegronden; * Bouwjaar 1985; * Energielabel C; * Parkeren middels parkeervergunning, kosten circa €87,- per jaar; * Servicekosten bedragen € 206,29 per maand; * Notariskeuze verkoper. Koper kan wel een andere notaris aanwijzen voor opmaken hypotheekakte; * Oplevering in overleg nader te bepalen, kan snel. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 165.000

Cost of copper (estimated): € 5.150

2% transfer tax (€ 3.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 170.150

2,78%

Yearly

%

€ 8.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 165.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, galerijflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
72 m²
Content
237 m³

Construction and Energy

Year of construction
1985
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2001, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan water en in centrum
Salvage
Inpandig
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
07-01-2026
Sale date
02-03-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Lift
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 8801

Google Maps

Geographical overview Franeker

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Franeker

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Franeker. In 2025 were there 13.080 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 258.000.

Residents

13.080

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 258.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

381

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Franeker
Year Residents
2021 12.780
2022 12.810
2023 13.015
2024 13.050
2025 13.080

Annual WOZ value

WOZ value per year in Franeker
Year Average WOZ
2021 EUR 179.000
2022 EUR 198.000
2023 EUR 234.000
2024 EUR 243.000
2025 EUR 258.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.490 0-15: 1.805 15-25: 1.410 25-45: 2.870 45-65: 3.510

Education level

Hoger

2.370

Praktisch

2.540

Middelbaar

4.630

Origin of residents (2025)

Europa

725

Nederland

11.315

Buiten Europa

1.035

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.158
Appartementen 1.274
Tussenwoningen 1.891
Vrijstaande woningen 1.006
Twee-onder-één-kap woningen 1.152

Construction period of buildings

Voor 1700 32
1700 tot 1900 494
1900 tot 1925 484
1925 tot 1950 575
1950 tot 1970 1.228
1970 tot 1980 1.519
1980 tot 1990 358
1990 tot 2000 368
2000 tot 2010 569
2010 tot 2020 172
2020 en later 226

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.656

Label A

1.512

Label B

901

Label G

833

Label D

623

Label F

441

Label E

407

Label A+++

141

Label A+

126

Label A++

42

Label A++++

16

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Franeker
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.250 2.520
2021 1.420 2.570
2022 1.100 2.410
2023 930 2.330
2024 900 2.380

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 2.290

Huurwoning

Gas: 800 • Electricity: 1.830

Koopwoning

Gas: 1.010 • Electricity: 2.630

Appartement

Gas: 650 • Electricity: 1.640

Tussenwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.130

Vrijstaande woning

Gas: 1.150 • Electricity: 3.440

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Electricity: 2.500

Business activity in Franeker (2025)

Handel en HORECA 280
Nijverheid en energie 245
Zakelijke dienstverlening 355
Overheid, onderwijs en zorg 250
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Total number of company establishments: 1.475

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Franeker
Period Crimes
jan 2025 27
jan 2026 26
jul 2025 37
jun 2025 34
mei 2025 36
mrt 2025 32
nov 2024 24
nov 2025 28
okt 2024 44
okt 2025 37
sep 2024 58
sep 2025 35

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Franeker.

Frequently asked questions about living in Franeker

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Franeker?

Franeker telt in 2025 ongeveer 13.080 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Franeker?

De gemiddelde WOZ-waarde in Franeker is in 2025 circa € 258.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Franeker?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Franeker ligt rond € 30.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Franeker?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 381 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Franeker?

In Franeker komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.891 woningen.

Meer houses in Franeker

View more homes in this location.