Residents
13.361
Last year: 2026
Spaarbankstraat 2
8801EM Franeker • Fryslân
Available
€ 250.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 6.850
2% transfer tax (€ 5.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 256.850
Purchase price /m²: € 2.688
Photo Gallery
Description
Spaarbankstraat 2 Franeker Wonen tegenover het open vaarwater van de Elfstedenroute, met vrij uitzicht én het gezellige centrum van Franeker op loopafstand? Deze verrassend leuke eindwoning combineert rust, ruimte en volop mogelijkheden om er helemaal jouw eigen plek van te maken. De woning ligt aan een rustig straatje direct aan de Noordergracht. Hier geniet je dagelijks van groen uitzicht en een ontspannen sfeer, terwijl winkels, horeca en voorzieningen binnen vijf minuten lopen bereikbaar zijn. Ook scholen, sportfaciliteiten en uitvalswegen liggen dichtbij – een ideale combinatie van comfortabel wonen en een centrale ligging. Met circa 93 m² woonoppervlak beschikt de woning over een praktische indeling, drie slaapkamers en een zonnige achtertuin die ook via de zijkant bereikbaar is. De begane grond biedt een lichte woonkamer met sfeervolle open haard en aansluitend een open keuken. De keuken is compact maar functioneel ingericht en voorzien van onder andere een gasfornuis en koelkast. Via de keuken bereik je de hal met toilet en toegang tot de bijkeuken. Vanuit hier loop je zo de achtertuin in, waar zich tevens een aangebouwde berging bevindt. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en een nette, eenvoudige badkamer aanwezig. Daarnaast is er nog een vliering aanwezig, ideaal voor extra opbergruimte. De woning is goed onderhouden, maar op onderdelen gedateerd. Dat biedt juist kansen: een ideale basis voor wie graag moderniseert en de woning volledig naar eigen smaak wil inrichten. Kenmerken • Fantastische ligging aan open vaarwater • Bootje voor de deur mogelijk • Vrij uitzicht over de Noordergracht • Gezellig centrum van Franeker op circa 5 minuten lopen • Scholen en sportvoorzieningen dichtbij • Goede bereikbaarheid richting uitvalswegen • Lichte woonkamer met open haard • Drie slaapkamers • Zonnige tuin met achterom • Woning met volop potentie en moderniseringsmogelijkheden Een heerlijke plek voor wie rustig wil wonen met de stad dichtbij – én voor wie graag een huis helemaal eigen maakt. Nieuwsgierig geworden? Plan snel een bezichtiging via Funda!
Mortgage berekenen
€ 250.000
Cost of copper (estimated): € 6.850
2% transfer tax (€ 5.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 256.850
2,78%
Yearly
%
€ 12.500
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-05-2026 03:45).
Alle features
Basis
- Asking price
- € 250.000 k.k.
- Status
- Available
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- Eengezinswoning, eindwoning
Index
- Rooms
- 4 rooms
- Bedrooms
- 3 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 2 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 93 m²
- Land area
- 168 m²
- Content
- 407 m³
- Other enclosed space
- 15 m²
- Backyard area
- 43 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1906
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Schilddak bedekt met pannen
- Insulation
- Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
- Heating
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Nefit ProLine HRC 30/CW5 (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
- Energy label
- F
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan rustige weg, aan vaarwater, in woonwijk en vrij uitzicht
- Garden
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Garden location
- Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
- Salvage
- Aangebouwde stenen berging
- Parking
- Parkeervergunningen
Planning
- Available since
- 29-05-2026
Bathroom facilities
Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Maps
Postal code map
Google Maps
Geographical overview Franeker
View the location and discover the brokers in this region
Residential and neighborhood statistics in Franeker
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Franeker. In 2026 were there 13.361 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 258.000.
Average WOZ
EUR 258.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 30.600
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
381
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 12.780 |
| 2022 | 12.810 |
| 2023 | 13.015 |
| 2024 | 13.050 |
| 2025 | 13.080 |
| 2026 | 13.361 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 179.000 |
| 2022 | EUR 198.000 |
| 2023 | EUR 234.000 |
| 2024 | EUR 243.000 |
| 2025 | EUR 258.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 3.535
0-15: 1.875
15-25: 1.455
25-45: 2.960
45-65: 3.525
Education level
Hoger
2.370
Praktisch
2.540
Middelbaar
4.630
Origin of residents (2025)
Europa
725
Nederland
11.315
Buiten Europa
1.035
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
1.158
Appartementen
1.274
Tussenwoningen
1.891
Vrijstaande woningen
1.006
Twee-onder-één-kap woningen
1.152
Construction period of buildings
Voor 1700
32
1700 tot 1900
494
1900 tot 1925
484
1925 tot 1950
575
1950 tot 1970
1.228
1970 tot 1980
1.519
1980 tot 1990
358
1990 tot 2000
368
2000 tot 2010
569
2010 tot 2020
172
2020 en later
226
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label C
1.656
Label A
1.512
Label B
901
Label G
833
Label D
623
Label F
441
Label E
407
Label A+++
141
Label A+
126
Label A++
42
Label A++++
16
Label A+++++
2
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.250 | 2.520 |
| 2021 | 1.420 | 2.570 |
| 2022 | 1.100 | 2.410 |
| 2023 | 930 | 2.330 |
| 2024 | 900 | 2.380 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 1.000 • Electricity: 2.290
Huurwoning
Gas: 800 • Electricity: 1.830
Koopwoning
Gas: 1.010 • Electricity: 2.630
Appartement
Gas: 650 • Electricity: 1.640
Tussenwoning
Gas: 940 • Electricity: 2.130
Vrijstaande woning
Gas: 1.150 • Electricity: 3.440
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 970 • Electricity: 2.500
Business activity in Franeker (2025)
Handel en HORECA
280
Nijverheid en energie
245
Zakelijke dienstverlening
355
Overheid, onderwijs en zorg
250
Landbouw, bosbouw en visserij
55
Vervoer, informatie en communicatie
65
Financiele diensten en onroerendgoed
75
Cultuur, recreatie en overige diensten
150
Total number of company establishments: 1.475
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2026 | 27 |
| jul 2025 | 37 |
| jun 2025 | 34 |
| mei 2025 | 36 |
| mrt 2025 | 32 |
| mrt 2026 | 22 |
| nov 2024 | 24 |
| nov 2025 | 28 |
| okt 2024 | 44 |
| okt 2025 | 37 |
| sep 2024 | 58 |
| sep 2025 | 35 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Franeker.
Frequently asked questions about living in Franeker
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Franeker?
Franeker telt in 2026 ongeveer 13.361 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Franeker?
De gemiddelde WOZ-waarde in Franeker is in 2025 circa € 258.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Franeker?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Franeker ligt rond € 30.600 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Franeker?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 381 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Franeker?
In Franeker komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.891 woningen.
Meer houses in Franeker
View more homes in this location.
-
- Available
Hottingastraat 17
8801GA Franeker
€ 308.000 k.k.
€ 3.461/m²
BSave as favorite- Living area
- 89 m²
- Land area
- 238 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Jan Stapertlaan 1
8801JT Franeker
€ 295.000 k.k.
€ 3.010/m²
FSave as favorite- Living area
- 98 m²
- Land area
- 188 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
D U Stikkerstraat 8
8802MJ Franeker
€ 315.000 k.k.
€ 3.351/m²
CSave as favorite- Living area
- 94 m²
- Land area
- 264 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Available
Dijkstraat 31
8801LS Franeker
€ 395.000 k.k.
€ 1.837/m²
CSave as favorite- Living area
- 215 m²
- Land area
- 166 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Westerbolwerk 1
8801TV Franeker
€ 325.000 k.k.
€ 4.851/m²
CSave as favorite- Living area
- 67 m²
- Land area
- 96 m²
- Bedrooms
- 1
-
- Available
Van Harinxmaweg 1 C
8801AV Franeker
€ 389.000 k.k.
€ 3.353/m²
DSave as favorite- Living area
- 116 m²
- Land area
- 370 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Dyksfeart 12
8801ZE Franeker
€ 750.000 k.k.
€ 4.360/m²
A++++Save as favorite- Living area
- 172 m²
- Land area
- 599 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Salverderweg 8
8801AX Franeker
€ 375.000 k.k.
€ 3.261/m²
CSave as favorite- Living area
- 115 m²
- Land area
- 207 m²
- Bedrooms
- 3
