Jump to content
Logo of Van Lelyveld Makelaardij

Hottingastraat 17

8801GA Franeker • Fryslân

Available

€ 308.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.010

2% transfer tax (€ 6.160) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 316.010

Purchase price /m²: € 3.461

Photo Gallery

Hottingastraat 17 Franeker
Photo 46
Claim profile to display media.

Description

HOEKWONING - RUIME & ZONNIGE TUIN met achterom - IN-STAP-KLAAR - ENERGIELABEL B In een groene, rustige en kindvriendelijke woonomgeving, staat deze nette hoekwoning. Het geheel is goed onderhouden en sfeervol ingericht. Aan de achterzijde is een mooie zonnige tuin met een achterom. De aangebouwde garage is omgebouwd tot een royale praktisch en geïsoleerde bergruimte met veel licht inval. Op de verdieping tellen we 3 slaapkamers en de doucheruimte. Met een vaste trap is de bergzolder bereikbaar. De straat is, met alleen bestemmingsverkeer, autoluw te noemen, ingericht met veel openbaar groen, voldoende parkeergelegenheid én op korte loop-/fietsafstand van het stadscentrum. Wonen in Franeker, de sfeervolle hoofdplaats van de gemeente Waadhoeke. Franeker is een van de Friese elf steden en telt ruim 12.000 inwoners. Franeker is gunstig gelegen tussen Leeuwarden en Harlingen en ligt aan de snelweg A31. De voormalige universiteiten stad beschikt over een beschermd stadsgezicht en tientallen rijksmonumenten, waaronder het welbekende stadhuis en het planetarium. De jaarlijkse kaatspartij PC, gespeeld op het Sjúkelan, zet Franeker ook flink op de kaart. Het stadscentrum biedt mooie winkels, boetieken, gezellige horecagelegenheden en een prachtig stadspark. Er zijn diverse basisscholen, een voortgezet onderwijs, een overdekte zwembad, een theater en een jachthaven. Franeker is goed bereikbaar met het openbaar vervoer (bus- en treinstation). Het Van Harinxmakanaal stroomt door Franeker heen, gaat richting Harlingen en mond uit in Waddenzee. Kortom, mooi wonen in Franeker! INDELING BEGANE GROND Aan de voorzijde is de entree met aansluitend de hal. De hal is ingericht met het toilet, trapopgang, trapkast en biedt toegang tot de doorzonwoonkamer. De tuingerichte woonkamer is gezellig ingericht met een zithoek aan de voorzijde en aan de achterzijde is de eetkamertafel opgesteld. De openslaande tuindeuren verbinden het binnen- met het buitenleven, daarmee is de achtertuin een mooi verlengde van het wonen. De woonkamer wordt aangenaam verwarmd middels de radiatoren. De sfeervolle inzet gaskachel is defect. De doorzonwoonkamer heeft mooie raampartijen in de voor-, achter- en zijgevel, waarlangs veel daglicht naar binnenvalt. Aan de achterzijde is de dichte keuken gesitueerd welke is ingericht met een eenvoudig keukenblok in langsopstelling die voorzien van diverse inbouwapparatuur te weten; een oven, gaskookplaat en een afzuigkap. De keuken biedt ruimte voor een mooie brede wandkast. Aangrenzend aan de keuken is de bijkeuken met aldaar de opstelplaats voor het witgoed en de CV ketel. Deze ruimte is van binnenuit geïsoleerd, voorzien van kunststof kozijnen. Het geheel is strak afgewerkt en biedt toegang tot de achtertuin en de aangebouwde voormalige garage, die recent is omgebouwd tot een nette berging. De verwarmde berging is afgewerkt met geïsoleerde voorzetwanden en kunststof kozijnen. Het dak is van binnenuit geïsoleerd en afgewerkt met gipsplaten. Ideaal zijn de vaste wandkasten. De vloer in de woonkamer is bedekt met een mooi parketvloer en de keukenvloer is bedekt met plavuizen. De vloeren in de bijkeuken en de berging zijn bedekt met een mooie laminaatvloer. 1e VERDIEPING Centraal is de overloop met aangrenzend 3 slaapkamers en de doucheruimte. In de zijgevel zit een kunststof raamkozijn, daardoor is er veel daglicht op de verdieping. Aan de achterzijde is de royale ouderslaapkamer en een kleinere slaapkamer. Aan de voorzijde is een ruime slaapkamer en de doucheruimte. De moderne doucheruimte is ingericht met een douchehoek en een wastafelmeubel. Middels een radiator kan de doucheruimte worden verwarmd. Via het kunststof draai-/kiepraam valt er daglicht binnen en is er daarlangs natuurlijk te ventileren. De houten vloeren op deze verdieping zijn afgewerkt met een nette en neutrale laminaat. De plafonds zijn afgewerkt met gips. ZOLDER Middels een vaste trap is de zolder bereikbaar. Het dak is in 2025 volledig gerenoveerd, van buitenaf geïsoleerd en voorzien van nieuwe dakpannen. Deze ruimte leent zich ideaal voor het bergen van spullen en geeft de mogelijkheid voor het creëren van een extra hobbyruimte welke is voorzien van een Velux dakraam. TUIN De voor- en achtertuin zijn verzorgd en onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating en rijkgevulde borders. Voor de berging is een oprit die parkeerruimte biedt voor 2 personenauto's. De openslaande tuindeuren in de achtergevel verbinden de woonkamer met het buitenleven, een waardevol verlengde. De hele dag is er een heerlijk plekje in zon, alsook in de schaduw. De beschutte achtertuin is gunstig gelegen op het zonnige zuidoosten. 's Ochtends kunt u hier de dag beginnen met een heerlijk kopje koffie in de zon en 's avonds gezellig met elkaar buiten dineren. Volop genieten van het buitenleven. Langs de erfgrens staan degelijke houten schuttingen en met een achterom is de achtertuin bereikbaar. ALGEMEEN - Bouwjaar 1960 - Nieuw energielabel B - Omsloten achtertuin mét achterom - 2022 Achtertuin aangelegd met schuttingen - 2023 Nieuwe kunststof kozijnen laten plaatsen - 2023 Voortuin aangelegd & oprit opnieuw bestraat - 2023 Berging gerenoveerd en v.v. van muur- en dakisolatie - 2025 Toilet en doucheruimte geheel gerenoveerd en nieuwe voordeur - 2025 Dak gerenoveerd, van buitenaf geïsoleerd & v.v. nieuwe dakpannen - 2025 Nieuwe zink dakgoten & aanbrengen van spouwmuurisolatie - Gunstige ligging op loopafstand van de voorzieningen & centrum Alleen een bezichtiging geeft u de juiste indruk! Bezichtigingen uitsluitend via de makelaar.

Mortgage berekenen

€ 308.000

Cost of copper (estimated): € 8.010

2% transfer tax (€ 6.160) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 316.010

2,78%

Yearly

%

€ 15.400

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 308.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
89 m²
Land area
238 m²
Content
420 m³
Other enclosed space
22 m²
Backyard area
65 m²

Construction and Energy

Year of construction
1960
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Tzerra M 28c Plus (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
30-05-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering en rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 8801

Google Maps

Geographical overview Franeker

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Franeker

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Franeker. In 2026 were there 13.361 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 258.000.

Residents

13.361

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 258.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

381

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Franeker
Year Residents
2021 12.780
2022 12.810
2023 13.015
2024 13.050
2025 13.080
2026 13.361

Annual WOZ value

WOZ value per year in Franeker
Year Average WOZ
2021 EUR 179.000
2022 EUR 198.000
2023 EUR 234.000
2024 EUR 243.000
2025 EUR 258.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.535 0-15: 1.875 15-25: 1.455 25-45: 2.960 45-65: 3.525

Education level

Hoger

2.370

Praktisch

2.540

Middelbaar

4.630

Origin of residents (2025)

Europa

725

Nederland

11.315

Buiten Europa

1.035

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.158
Appartementen 1.274
Tussenwoningen 1.891
Vrijstaande woningen 1.006
Twee-onder-één-kap woningen 1.152

Construction period of buildings

Voor 1700 32
1700 tot 1900 494
1900 tot 1925 484
1925 tot 1950 575
1950 tot 1970 1.228
1970 tot 1980 1.519
1980 tot 1990 358
1990 tot 2000 368
2000 tot 2010 569
2010 tot 2020 172
2020 en later 226

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.656

Label A

1.512

Label B

901

Label G

833

Label D

623

Label F

441

Label E

407

Label A+++

141

Label A+

126

Label A++

42

Label A++++

16

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Franeker
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.250 2.520
2021 1.420 2.570
2022 1.100 2.410
2023 930 2.330
2024 900 2.380

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 2.290

Huurwoning

Gas: 800 • Electricity: 1.830

Koopwoning

Gas: 1.010 • Electricity: 2.630

Appartement

Gas: 650 • Electricity: 1.640

Tussenwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.130

Vrijstaande woning

Gas: 1.150 • Electricity: 3.440

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Electricity: 2.500

Business activity in Franeker (2025)

Handel en HORECA 280
Nijverheid en energie 245
Zakelijke dienstverlening 355
Overheid, onderwijs en zorg 250
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Total number of company establishments: 1.475

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Franeker
Period Crimes
jan 2026 27
jul 2025 37
jun 2025 34
mei 2025 36
mrt 2025 32
mrt 2026 22
nov 2024 24
nov 2025 28
okt 2024 44
okt 2025 37
sep 2024 58
sep 2025 35

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Franeker.

Frequently asked questions about living in Franeker

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Franeker?

Franeker telt in 2026 ongeveer 13.361 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Franeker?

De gemiddelde WOZ-waarde in Franeker is in 2025 circa € 258.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Franeker?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Franeker ligt rond € 30.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Franeker?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 381 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Franeker?

In Franeker komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.891 woningen.

Meer houses in Franeker

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.