Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Lelyveld Makelaardij

Hottingastraat 17

8801GA Franeker • Fryslân

Disponible

€ 308.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.010

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.160) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 316.010

Precio de compra /m²: € 3.461

Galería de fotos

Hottingastraat 17 Franeker
Foto 46
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

HOEKWONING - RUIME & ZONNIGE TUIN met achterom - IN-STAP-KLAAR - ENERGIELABEL B In een groene, rustige en kindvriendelijke woonomgeving, staat deze nette hoekwoning. Het geheel is goed onderhouden en sfeervol ingericht. Aan de achterzijde is een mooie zonnige tuin met een achterom. De aangebouwde garage is omgebouwd tot een royale praktisch en geïsoleerde bergruimte met veel licht inval. Op de verdieping tellen we 3 slaapkamers en de doucheruimte. Met een vaste trap is de bergzolder bereikbaar. De straat is, met alleen bestemmingsverkeer, autoluw te noemen, ingericht met veel openbaar groen, voldoende parkeergelegenheid én op korte loop-/fietsafstand van het stadscentrum. Wonen in Franeker, de sfeervolle hoofdplaats van de gemeente Waadhoeke. Franeker is een van de Friese elf steden en telt ruim 12.000 inwoners. Franeker is gunstig gelegen tussen Leeuwarden en Harlingen en ligt aan de snelweg A31. De voormalige universiteiten stad beschikt over een beschermd stadsgezicht en tientallen rijksmonumenten, waaronder het welbekende stadhuis en het planetarium. De jaarlijkse kaatspartij PC, gespeeld op het Sjúkelan, zet Franeker ook flink op de kaart. Het stadscentrum biedt mooie winkels, boetieken, gezellige horecagelegenheden en een prachtig stadspark. Er zijn diverse basisscholen, een voortgezet onderwijs, een overdekte zwembad, een theater en een jachthaven. Franeker is goed bereikbaar met het openbaar vervoer (bus- en treinstation). Het Van Harinxmakanaal stroomt door Franeker heen, gaat richting Harlingen en mond uit in Waddenzee. Kortom, mooi wonen in Franeker! INDELING BEGANE GROND Aan de voorzijde is de entree met aansluitend de hal. De hal is ingericht met het toilet, trapopgang, trapkast en biedt toegang tot de doorzonwoonkamer. De tuingerichte woonkamer is gezellig ingericht met een zithoek aan de voorzijde en aan de achterzijde is de eetkamertafel opgesteld. De openslaande tuindeuren verbinden het binnen- met het buitenleven, daarmee is de achtertuin een mooi verlengde van het wonen. De woonkamer wordt aangenaam verwarmd middels de radiatoren. De sfeervolle inzet gaskachel is defect. De doorzonwoonkamer heeft mooie raampartijen in de voor-, achter- en zijgevel, waarlangs veel daglicht naar binnenvalt. Aan de achterzijde is de dichte keuken gesitueerd welke is ingericht met een eenvoudig keukenblok in langsopstelling die voorzien van diverse inbouwapparatuur te weten; een oven, gaskookplaat en een afzuigkap. De keuken biedt ruimte voor een mooie brede wandkast. Aangrenzend aan de keuken is de bijkeuken met aldaar de opstelplaats voor het witgoed en de CV ketel. Deze ruimte is van binnenuit geïsoleerd, voorzien van kunststof kozijnen. Het geheel is strak afgewerkt en biedt toegang tot de achtertuin en de aangebouwde voormalige garage, die recent is omgebouwd tot een nette berging. De verwarmde berging is afgewerkt met geïsoleerde voorzetwanden en kunststof kozijnen. Het dak is van binnenuit geïsoleerd en afgewerkt met gipsplaten. Ideaal zijn de vaste wandkasten. De vloer in de woonkamer is bedekt met een mooi parketvloer en de keukenvloer is bedekt met plavuizen. De vloeren in de bijkeuken en de berging zijn bedekt met een mooie laminaatvloer. 1e VERDIEPING Centraal is de overloop met aangrenzend 3 slaapkamers en de doucheruimte. In de zijgevel zit een kunststof raamkozijn, daardoor is er veel daglicht op de verdieping. Aan de achterzijde is de royale ouderslaapkamer en een kleinere slaapkamer. Aan de voorzijde is een ruime slaapkamer en de doucheruimte. De moderne doucheruimte is ingericht met een douchehoek en een wastafelmeubel. Middels een radiator kan de doucheruimte worden verwarmd. Via het kunststof draai-/kiepraam valt er daglicht binnen en is er daarlangs natuurlijk te ventileren. De houten vloeren op deze verdieping zijn afgewerkt met een nette en neutrale laminaat. De plafonds zijn afgewerkt met gips. ZOLDER Middels een vaste trap is de zolder bereikbaar. Het dak is in 2025 volledig gerenoveerd, van buitenaf geïsoleerd en voorzien van nieuwe dakpannen. Deze ruimte leent zich ideaal voor het bergen van spullen en geeft de mogelijkheid voor het creëren van een extra hobbyruimte welke is voorzien van een Velux dakraam. TUIN De voor- en achtertuin zijn verzorgd en onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating en rijkgevulde borders. Voor de berging is een oprit die parkeerruimte biedt voor 2 personenauto's. De openslaande tuindeuren in de achtergevel verbinden de woonkamer met het buitenleven, een waardevol verlengde. De hele dag is er een heerlijk plekje in zon, alsook in de schaduw. De beschutte achtertuin is gunstig gelegen op het zonnige zuidoosten. 's Ochtends kunt u hier de dag beginnen met een heerlijk kopje koffie in de zon en 's avonds gezellig met elkaar buiten dineren. Volop genieten van het buitenleven. Langs de erfgrens staan degelijke houten schuttingen en met een achterom is de achtertuin bereikbaar. ALGEMEEN - Bouwjaar 1960 - Nieuw energielabel B - Omsloten achtertuin mét achterom - 2022 Achtertuin aangelegd met schuttingen - 2023 Nieuwe kunststof kozijnen laten plaatsen - 2023 Voortuin aangelegd & oprit opnieuw bestraat - 2023 Berging gerenoveerd en v.v. van muur- en dakisolatie - 2025 Toilet en doucheruimte geheel gerenoveerd en nieuwe voordeur - 2025 Dak gerenoveerd, van buitenaf geïsoleerd & v.v. nieuwe dakpannen - 2025 Nieuwe zink dakgoten & aanbrengen van spouwmuurisolatie - Gunstige ligging op loopafstand van de voorzieningen & centrum Alleen een bezichtiging geeft u de juiste indruk! Bezichtigingen uitsluitend via de makelaar.

Hipoteca berekenen

€ 308.000

Coste del comprador (estimado): € 8.010

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.160) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 316.010

2,78%

Anualmente

%

€ 15.400

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 308.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, hoekwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
89 m²
Área del lote
238 m²
Contenido
420 m³
Otra zona interior
22 m²
Área del jardín trasero
65 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1960
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gashaard
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Tzerra M 28c Plus (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
30-05-2026

Instalaciones del baño

Douche en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering en rookkanaal

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8801

Mapas de Google

Vista geográfica Franeker

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Franeker

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Franeker. En 2026 había 13.361 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 258.000.

Inhabitantes

13.361

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 258.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 30.600

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

381

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Franeker
Año Inhabitantes
2021 12.780
2022 12.810
2023 13.015
2024 13.050
2025 13.080
2026 13.361

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Franeker
Año Promedio WOZ
2021 EUR 179.000
2022 EUR 198.000
2023 EUR 234.000
2024 EUR 243.000
2025 EUR 258.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.535 0-15: 1.875 15-25: 1.455 25-45: 2.960 45-65: 3.525

Nivel académico

Hoger

2.370

Praktisch

2.540

Middelbaar

4.630

Origen de los residentes (2025)

Europa

725

Nederland

11.315

Buiten Europa

1.035

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.158
Appartementen 1.274
Tussenwoningen 1.891
Vrijstaande woningen 1.006
Twee-onder-één-kap woningen 1.152

Período de construcción del edificio

Voor 1700 32
1700 tot 1900 494
1900 tot 1925 484
1925 tot 1950 575
1950 tot 1970 1.228
1970 tot 1980 1.519
1980 tot 1990 358
1990 tot 2000 368
2000 tot 2010 569
2010 tot 2020 172
2020 en later 226

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.656

Etiqueta A

1.512

Etiqueta B

901

Etiqueta G

833

Etiqueta D

623

Etiqueta F

441

Etiqueta E

407

Etiqueta A+++

141

Etiqueta A+

126

Etiqueta A++

42

Etiqueta A++++

16

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Franeker
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.250 2.520
2021 1.420 2.570
2022 1.100 2.410
2023 930 2.330
2024 900 2.380

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Electricidad: 2.290

Huurwoning

Gas: 800 • Electricidad: 1.830

Koopwoning

Gas: 1.010 • Electricidad: 2.630

Appartement

Gas: 650 • Electricidad: 1.640

Tussenwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.130

Vrijstaande woning

Gas: 1.150 • Electricidad: 3.440

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Electricidad: 2.500

Actividad empresarial en Franeker (2025)

Handel en HORECA 280
Nijverheid en energie 245
Zakelijke dienstverlening 355
Overheid, onderwijs en zorg 250
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Número total de establecimientos empresariales: 1.475

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Franeker
Periodo Delitos
jan 2026 27
jul 2025 37
jun 2025 34
mei 2025 36
mrt 2025 32
mrt 2026 22
nov 2024 24
nov 2025 28
okt 2024 44
okt 2025 37
sep 2024 58
sep 2025 35

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Franeker.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Franeker

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Franeker?

Franeker telt in 2026 ongeveer 13.361 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Franeker?

De gemiddelde WOZ-waarde in Franeker is in 2025 circa € 258.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Franeker?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Franeker ligt rond € 30.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Franeker?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 381 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Franeker?

In Franeker komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.891 woningen.

Meer viviendas in Franeker

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.