Ir directamente al contenido
Logotipo de Duinstra Melis Makelaars

Dyksfeart 12

8801ZE Franeker • Fryslân

Disponible

€ 750.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 16.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 766.850

Precio de compra /m²: € 4.360

Galería de fotos

Dyksfeart 12 Franeker
Foto 82
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Dyksfeart 12 in Franeker – duurzaam wonen met allure aan open vaarwater Welkom aan de Dyksfeart, waar modern wooncomfort en luxe samenkomen. Deze vrijstaande woning uit 2022 is een toonbeeld van eigentijdse architectuur, verfijnde afwerking en duurzame techniek. Met maar liefst 30 zonnepanelen, een warmtepomp en vloerverwarming door het hele huis woon je hier volledig gasloos, energieneutraal én uiterst stijlvol. Dankzij de ligging aan open vaarwater ervaar je dagelijks het gevoel van vrijheid en vakantie – direct vanuit je eigen tuin. Een entree die indruk maakt De imposante gevel en verzorgde voortuin zetten meteen de toon. In de ruime hal vind je de meterkast, een modern toilet en de trapopgang. De vide zorgt voor een lichte, open indruk en benadrukt het royale karakter van deze woning. Licht, ruimte en leefkwaliteit De royale woonkamer is een plek van rust en ruimte. Grote raampartijen en openslaande deuren zorgen voor een zee van licht en bieden een prachtig zicht richting de tuin en het vaarwater. De open keuken vormt het stijlvolle hart van de ruimte: modern vormgegeven, praktisch ingedeeld en direct verbonden met de bijkeuken, waar ook de witgoedaansluiting is ondergebracht. Via hier is er eveneens toegang tot de tuin – praktisch én discreet. Buiten genieten aan open vaarwater De achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen. Onder de royale overkapping geniet je beschut van lange zomeravonden, terwijl de vrijstaande berging zorgt voor extra opslag. De tuin grenst direct aan open vaarwater – ideaal om te varen, suppen of vissen. De walbeschoeiing verkeert in uitstekende staat en het water is circa twee meter diep, geschikt voor kruisers tot circa 2,5 meter hoogte onder de bruggen. Niet zozeer een panoramisch uitzicht, maar wel de luxe van een eigen aanleg- en vertrekpunt: de ultieme vrijheid van wonen aan het water. Verdiepingen vol mogelijkheden De eerste verdieping voelt extra ruim dankzij de vide bij de trap. Hier bevinden zich drie volwaardige slaapkamers en een moderne badkamer, uitgerust met een dubbele wastafel, douche en toilet. Daarnaast is er een praktische berging aanwezig. Op de tweede verdieping komt de trap uit op een royale zolderruimte, ideaal als speel-, werk- of hobbyruimte. Grenzend hieraan bevindt zich de vierde slaapkamer. Dankzij de ruime opzet biedt de zolder bovendien de mogelijkheid om, indien gewenst, een vijfde slaapkamer te realiseren. Duurzaamheid op topniveau Met energielabel A++++, 30 zonnepanelen en een warmtepomp die in de toekomst ook kan koelen via de vloer, is dit huis volledig voorbereid op elk seizoen. De jaarlijkse overcapaciteit van circa 2.500 kWh maakt dat je niet alleen energieneutraal woont, maar zelfs energie ‘overhoudt’. Kunststof kozijnen en thermisch gemoderniseerd hout garanderen daarbij minimale onderhoudskosten en een lange levensduur. Pluspunten op een rij - Vrijstaande woning, bouwjaar 2022 - Vier slaapkamers, mogelijkheid voor een vijfde - Vloerverwarming én voorbereide vloerkoeling - Tuin met royale overkapping, berging en ligging aan open vaarwater - Energielabel A++++ – volledig gasloos en energieneutraal - 30 zonnepanelen (circa 2.500 kWh jaarlijkse overcapaciteit) - Kunststof kozijnen en thermisch gemoderniseerd hout - Exclusief en toekomstbestendig Dyksfeart 12 is een woning die luxe en duurzaamheid op een zeldzaam mooie manier verenigt. Hier woon je ruim, comfortabel en met directe toegang tot open vaarwater – een unieke kans voor liefhebbers van modern wonen en buitenleven. Ontdek zelf de allure van deze woning en laat je verrassen tijdens een bezichtiging.

Hipoteca berekenen

€ 750.000

Coste del comprador (estimado): € 16.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 766.850

3,04%

Anualmente

%

€ 37.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 750.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
172 m²
Área del lote
599 m²
Contenido
655 m³
Espacio de almacenamiento externo
14 m²
Área del jardín trasero
242 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2022
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Etiqueta energética
A++++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
15-05-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8801

Mapas de Google

Vista geográfica Franeker

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Franeker

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Franeker. En 2025 había 13.080 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 258.000.

Inhabitantes

13.080

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 258.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 30.600

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

381

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Franeker
Año Inhabitantes
2021 12.780
2022 12.810
2023 13.015
2024 13.050
2025 13.080

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Franeker
Año Promedio WOZ
2021 EUR 179.000
2022 EUR 198.000
2023 EUR 234.000
2024 EUR 243.000
2025 EUR 258.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.490 0-15: 1.805 15-25: 1.410 25-45: 2.870 45-65: 3.510

Nivel académico

Hoger

2.370

Praktisch

2.540

Middelbaar

4.630

Origen de los residentes (2025)

Europa

725

Nederland

11.315

Buiten Europa

1.035

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.158
Appartementen 1.274
Tussenwoningen 1.891
Vrijstaande woningen 1.006
Twee-onder-één-kap woningen 1.152

Período de construcción del edificio

Voor 1700 32
1700 tot 1900 494
1900 tot 1925 484
1925 tot 1950 575
1950 tot 1970 1.228
1970 tot 1980 1.519
1980 tot 1990 358
1990 tot 2000 368
2000 tot 2010 569
2010 tot 2020 172
2020 en later 226

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.656

Etiqueta A

1.512

Etiqueta B

901

Etiqueta G

833

Etiqueta D

623

Etiqueta F

441

Etiqueta E

407

Etiqueta A+++

141

Etiqueta A+

126

Etiqueta A++

42

Etiqueta A++++

16

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Franeker
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.250 2.520
2021 1.420 2.570
2022 1.100 2.410
2023 930 2.330
2024 900 2.380

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Electricidad: 2.290

Huurwoning

Gas: 800 • Electricidad: 1.830

Koopwoning

Gas: 1.010 • Electricidad: 2.630

Appartement

Gas: 650 • Electricidad: 1.640

Tussenwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.130

Vrijstaande woning

Gas: 1.150 • Electricidad: 3.440

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Electricidad: 2.500

Actividad empresarial en Franeker (2025)

Handel en HORECA 280
Nijverheid en energie 245
Zakelijke dienstverlening 355
Overheid, onderwijs en zorg 250
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Número total de establecimientos empresariales: 1.475

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Franeker
Periodo Delitos
jan 2025 27
jan 2026 26
jul 2025 37
jun 2025 34
mei 2025 36
mrt 2025 32
nov 2024 24
nov 2025 28
okt 2024 44
okt 2025 37
sep 2024 58
sep 2025 35

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Franeker.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Franeker

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Franeker?

Franeker telt in 2025 ongeveer 13.080 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Franeker?

De gemiddelde WOZ-waarde in Franeker is in 2025 circa € 258.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Franeker?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Franeker ligt rond € 30.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Franeker?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 381 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Franeker?

In Franeker komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.891 woningen.

Meer viviendas in Franeker

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.