Résidents
13.080
Dernière année: 2025
Dyksfeart 12
8801ZE Franeker • Fryslân
Disponible
€ 750.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 16.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 766.850
Prix d'achat /m²: € 4.360
Galerie de photos
Description
Dyksfeart 12 in Franeker – duurzaam wonen met allure aan open vaarwater Welkom aan de Dyksfeart, waar modern wooncomfort en luxe samenkomen. Deze vrijstaande woning uit 2022 is een toonbeeld van eigentijdse architectuur, verfijnde afwerking en duurzame techniek. Met maar liefst 30 zonnepanelen, een warmtepomp en vloerverwarming door het hele huis woon je hier volledig gasloos, energieneutraal én uiterst stijlvol. Dankzij de ligging aan open vaarwater ervaar je dagelijks het gevoel van vrijheid en vakantie – direct vanuit je eigen tuin. Een entree die indruk maakt De imposante gevel en verzorgde voortuin zetten meteen de toon. In de ruime hal vind je de meterkast, een modern toilet en de trapopgang. De vide zorgt voor een lichte, open indruk en benadrukt het royale karakter van deze woning. Licht, ruimte en leefkwaliteit De royale woonkamer is een plek van rust en ruimte. Grote raampartijen en openslaande deuren zorgen voor een zee van licht en bieden een prachtig zicht richting de tuin en het vaarwater. De open keuken vormt het stijlvolle hart van de ruimte: modern vormgegeven, praktisch ingedeeld en direct verbonden met de bijkeuken, waar ook de witgoedaansluiting is ondergebracht. Via hier is er eveneens toegang tot de tuin – praktisch én discreet. Buiten genieten aan open vaarwater De achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen. Onder de royale overkapping geniet je beschut van lange zomeravonden, terwijl de vrijstaande berging zorgt voor extra opslag. De tuin grenst direct aan open vaarwater – ideaal om te varen, suppen of vissen. De walbeschoeiing verkeert in uitstekende staat en het water is circa twee meter diep, geschikt voor kruisers tot circa 2,5 meter hoogte onder de bruggen. Niet zozeer een panoramisch uitzicht, maar wel de luxe van een eigen aanleg- en vertrekpunt: de ultieme vrijheid van wonen aan het water. Verdiepingen vol mogelijkheden De eerste verdieping voelt extra ruim dankzij de vide bij de trap. Hier bevinden zich drie volwaardige slaapkamers en een moderne badkamer, uitgerust met een dubbele wastafel, douche en toilet. Daarnaast is er een praktische berging aanwezig. Op de tweede verdieping komt de trap uit op een royale zolderruimte, ideaal als speel-, werk- of hobbyruimte. Grenzend hieraan bevindt zich de vierde slaapkamer. Dankzij de ruime opzet biedt de zolder bovendien de mogelijkheid om, indien gewenst, een vijfde slaapkamer te realiseren. Duurzaamheid op topniveau Met energielabel A++++, 30 zonnepanelen en een warmtepomp die in de toekomst ook kan koelen via de vloer, is dit huis volledig voorbereid op elk seizoen. De jaarlijkse overcapaciteit van circa 2.500 kWh maakt dat je niet alleen energieneutraal woont, maar zelfs energie ‘overhoudt’. Kunststof kozijnen en thermisch gemoderniseerd hout garanderen daarbij minimale onderhoudskosten en een lange levensduur. Pluspunten op een rij - Vrijstaande woning, bouwjaar 2022 - Vier slaapkamers, mogelijkheid voor een vijfde - Vloerverwarming én voorbereide vloerkoeling - Tuin met royale overkapping, berging en ligging aan open vaarwater - Energielabel A++++ – volledig gasloos en energieneutraal - 30 zonnepanelen (circa 2.500 kWh jaarlijkse overcapaciteit) - Kunststof kozijnen en thermisch gemoderniseerd hout - Exclusief en toekomstbestendig Dyksfeart 12 is een woning die luxe en duurzaamheid op een zeldzaam mooie manier verenigt. Hier woon je ruim, comfortabel en met directe toegang tot open vaarwater – een unieke kans voor liefhebbers van modern wonen en buitenleven. Ontdek zelf de allure van deze woning en laat je verrassen tijdens een bezichtiging.
Prêt immobilier berekenen
€ 750.000
Coûts d'achat (estimés): € 16.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 766.850
3,04%
Annuellement
%
€ 37.500
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 750.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 7 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen en een zolder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 172 m²
- Superficie du terrain
- 599 m²
- Contenu
- 655 m³
- Espace de stockage externe
- 14 m²
- Aire de la cour arrière
- 242 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2022
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Gehele vloerverwarming en warmtepomp
- Label\u00e9nergie
- A++++
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Op eigen terrein
Planification
- Proposé depuis
- 15-05-2026
Équipements de la salle de bain
Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Mechanische ventilatie en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Franeker
Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région
Chiffres de logement et de quartier dans Franeker
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Franeker. En 2025 étaient 13.080 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 258.000.
Moyenne WOZ
EUR 258.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 30.600
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
381
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 12.780 |
| 2022 | 12.810 |
| 2023 | 13.015 |
| 2024 | 13.050 |
| 2025 | 13.080 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 179.000 |
| 2022 | EUR 198.000 |
| 2023 | EUR 234.000 |
| 2024 | EUR 243.000 |
| 2025 | EUR 258.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 3.490
0-15: 1.805
15-25: 1.410
25-45: 2.870
45-65: 3.510
Niveau d'enseignement
Hoger
2.370
Praktisch
2.540
Middelbaar
4.630
Origine des habitants (2025)
Europa
725
Nederland
11.315
Buiten Europa
1.035
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
1.158
Appartementen
1.274
Tussenwoningen
1.891
Vrijstaande woningen
1.006
Twee-onder-één-kap woningen
1.152
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
32
1700 tot 1900
494
1900 tot 1925
484
1925 tot 1950
575
1950 tot 1970
1.228
1970 tot 1980
1.519
1980 tot 1990
358
1990 tot 2000
368
2000 tot 2010
569
2010 tot 2020
172
2020 en later
226
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
1.656
Étiquette A
1.512
Étiquette B
901
Étiquette G
833
Étiquette D
623
Étiquette F
441
Étiquette E
407
Étiquette A+++
141
Étiquette A+
126
Étiquette A++
42
Étiquette A++++
16
Étiquette A+++++
2
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.250 | 2.520 |
| 2021 | 1.420 | 2.570 |
| 2022 | 1.100 | 2.410 |
| 2023 | 930 | 2.330 |
| 2024 | 900 | 2.380 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.000 • Électricité: 2.290
Huurwoning
Gaz: 800 • Électricité: 1.830
Koopwoning
Gaz: 1.010 • Électricité: 2.630
Appartement
Gaz: 650 • Électricité: 1.640
Tussenwoning
Gaz: 940 • Électricité: 2.130
Vrijstaande woning
Gaz: 1.150 • Électricité: 3.440
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 970 • Électricité: 2.500
Activité dans Franeker (2025)
Handel en HORECA
280
Nijverheid en energie
245
Zakelijke dienstverlening
355
Overheid, onderwijs en zorg
250
Landbouw, bosbouw en visserij
55
Vervoer, informatie en communicatie
65
Financiele diensten en onroerendgoed
75
Cultuur, recreatie en overige diensten
150
Nombre total d'établissements: 1.475
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 27 |
| jan 2026 | 26 |
| jul 2025 | 37 |
| jun 2025 | 34 |
| mei 2025 | 36 |
| mrt 2025 | 32 |
| nov 2024 | 24 |
| nov 2025 | 28 |
| okt 2024 | 44 |
| okt 2025 | 37 |
| sep 2024 | 58 |
| sep 2025 | 35 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Franeker.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Franeker
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Franeker?
Franeker telt in 2025 ongeveer 13.080 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Franeker?
De gemiddelde WOZ-waarde in Franeker is in 2025 circa € 258.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Franeker?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Franeker ligt rond € 30.600 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Franeker?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 381 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Franeker?
In Franeker komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.891 woningen.
Meer maisons in Franeker
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Salverderweg 8
8801AX Franeker
€ 375.000 k.k.
€ 3.261/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 115 m²
- Superficie du terrain
- 207 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Van Andel-Ripkestraat 31
8802XA Franeker
€ 350.000 k.k.
€ 2.652/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 132 m²
- Superficie du terrain
- 300 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Thorbeckestraat 1
8801AS Franeker
€ 525.000 k.k.
€ 2.949/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 178 m²
- Superficie du terrain
- 330 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Minne Hofstrastraat 42
8801HH Franeker
€ 235.000 k.k.
€ 2.640/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 89 m²
- Superficie du terrain
- 144 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Prinses Beatrixstraat 7
8801DB Franeker
€ 350.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 139 m²
- Superficie du terrain
- 356 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Eise Eisingastraat 22
8801KG Franeker
€ 469.500 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 245 m²
- Superficie du terrain
- 229 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Voorstraat 49
8801LA Franeker
€ 1.275.000 k.k.
€ 2.772/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 460 m²
- Superficie du terrain
- 647 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Burgemeester Juckemastraat 10
8801GK Franeker
€ 298.000 k.k.
€ 3.137/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 95 m²
- Superficie du terrain
- 218 m²
- Chambres de coucher
- 3
