Direkt zum Inhalt
Logo von Van Lelyveld Makelaardij

Hottingastraat 17

8801GA Franeker • Fryslân

Verfügbar

€ 308.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.010

2 % Übertragungssteuer (€ 6.160) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 316.010

Kaufpreis /m²: € 3.461

Fotoalbum

Hottingastraat 17 Franeker
Bild 46
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

HOEKWONING - RUIME & ZONNIGE TUIN met achterom - IN-STAP-KLAAR - ENERGIELABEL B In een groene, rustige en kindvriendelijke woonomgeving, staat deze nette hoekwoning. Het geheel is goed onderhouden en sfeervol ingericht. Aan de achterzijde is een mooie zonnige tuin met een achterom. De aangebouwde garage is omgebouwd tot een royale praktisch en geïsoleerde bergruimte met veel licht inval. Op de verdieping tellen we 3 slaapkamers en de doucheruimte. Met een vaste trap is de bergzolder bereikbaar. De straat is, met alleen bestemmingsverkeer, autoluw te noemen, ingericht met veel openbaar groen, voldoende parkeergelegenheid én op korte loop-/fietsafstand van het stadscentrum. Wonen in Franeker, de sfeervolle hoofdplaats van de gemeente Waadhoeke. Franeker is een van de Friese elf steden en telt ruim 12.000 inwoners. Franeker is gunstig gelegen tussen Leeuwarden en Harlingen en ligt aan de snelweg A31. De voormalige universiteiten stad beschikt over een beschermd stadsgezicht en tientallen rijksmonumenten, waaronder het welbekende stadhuis en het planetarium. De jaarlijkse kaatspartij PC, gespeeld op het Sjúkelan, zet Franeker ook flink op de kaart. Het stadscentrum biedt mooie winkels, boetieken, gezellige horecagelegenheden en een prachtig stadspark. Er zijn diverse basisscholen, een voortgezet onderwijs, een overdekte zwembad, een theater en een jachthaven. Franeker is goed bereikbaar met het openbaar vervoer (bus- en treinstation). Het Van Harinxmakanaal stroomt door Franeker heen, gaat richting Harlingen en mond uit in Waddenzee. Kortom, mooi wonen in Franeker! INDELING BEGANE GROND Aan de voorzijde is de entree met aansluitend de hal. De hal is ingericht met het toilet, trapopgang, trapkast en biedt toegang tot de doorzonwoonkamer. De tuingerichte woonkamer is gezellig ingericht met een zithoek aan de voorzijde en aan de achterzijde is de eetkamertafel opgesteld. De openslaande tuindeuren verbinden het binnen- met het buitenleven, daarmee is de achtertuin een mooi verlengde van het wonen. De woonkamer wordt aangenaam verwarmd middels de radiatoren. De sfeervolle inzet gaskachel is defect. De doorzonwoonkamer heeft mooie raampartijen in de voor-, achter- en zijgevel, waarlangs veel daglicht naar binnenvalt. Aan de achterzijde is de dichte keuken gesitueerd welke is ingericht met een eenvoudig keukenblok in langsopstelling die voorzien van diverse inbouwapparatuur te weten; een oven, gaskookplaat en een afzuigkap. De keuken biedt ruimte voor een mooie brede wandkast. Aangrenzend aan de keuken is de bijkeuken met aldaar de opstelplaats voor het witgoed en de CV ketel. Deze ruimte is van binnenuit geïsoleerd, voorzien van kunststof kozijnen. Het geheel is strak afgewerkt en biedt toegang tot de achtertuin en de aangebouwde voormalige garage, die recent is omgebouwd tot een nette berging. De verwarmde berging is afgewerkt met geïsoleerde voorzetwanden en kunststof kozijnen. Het dak is van binnenuit geïsoleerd en afgewerkt met gipsplaten. Ideaal zijn de vaste wandkasten. De vloer in de woonkamer is bedekt met een mooi parketvloer en de keukenvloer is bedekt met plavuizen. De vloeren in de bijkeuken en de berging zijn bedekt met een mooie laminaatvloer. 1e VERDIEPING Centraal is de overloop met aangrenzend 3 slaapkamers en de doucheruimte. In de zijgevel zit een kunststof raamkozijn, daardoor is er veel daglicht op de verdieping. Aan de achterzijde is de royale ouderslaapkamer en een kleinere slaapkamer. Aan de voorzijde is een ruime slaapkamer en de doucheruimte. De moderne doucheruimte is ingericht met een douchehoek en een wastafelmeubel. Middels een radiator kan de doucheruimte worden verwarmd. Via het kunststof draai-/kiepraam valt er daglicht binnen en is er daarlangs natuurlijk te ventileren. De houten vloeren op deze verdieping zijn afgewerkt met een nette en neutrale laminaat. De plafonds zijn afgewerkt met gips. ZOLDER Middels een vaste trap is de zolder bereikbaar. Het dak is in 2025 volledig gerenoveerd, van buitenaf geïsoleerd en voorzien van nieuwe dakpannen. Deze ruimte leent zich ideaal voor het bergen van spullen en geeft de mogelijkheid voor het creëren van een extra hobbyruimte welke is voorzien van een Velux dakraam. TUIN De voor- en achtertuin zijn verzorgd en onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating en rijkgevulde borders. Voor de berging is een oprit die parkeerruimte biedt voor 2 personenauto's. De openslaande tuindeuren in de achtergevel verbinden de woonkamer met het buitenleven, een waardevol verlengde. De hele dag is er een heerlijk plekje in zon, alsook in de schaduw. De beschutte achtertuin is gunstig gelegen op het zonnige zuidoosten. 's Ochtends kunt u hier de dag beginnen met een heerlijk kopje koffie in de zon en 's avonds gezellig met elkaar buiten dineren. Volop genieten van het buitenleven. Langs de erfgrens staan degelijke houten schuttingen en met een achterom is de achtertuin bereikbaar. ALGEMEEN - Bouwjaar 1960 - Nieuw energielabel B - Omsloten achtertuin mét achterom - 2022 Achtertuin aangelegd met schuttingen - 2023 Nieuwe kunststof kozijnen laten plaatsen - 2023 Voortuin aangelegd & oprit opnieuw bestraat - 2023 Berging gerenoveerd en v.v. van muur- en dakisolatie - 2025 Toilet en doucheruimte geheel gerenoveerd en nieuwe voordeur - 2025 Dak gerenoveerd, van buitenaf geïsoleerd & v.v. nieuwe dakpannen - 2025 Nieuwe zink dakgoten & aanbrengen van spouwmuurisolatie - Gunstige ligging op loopafstand van de voorzieningen & centrum Alleen een bezichtiging geeft u de juiste indruk! Bezichtigingen uitsluitend via de makelaar.

Hypothek berekenen

€ 308.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.010

2 % Übertragungssteuer (€ 6.160) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 316.010

2,78%

Jährlich

%

€ 15.400

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 308.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
89 m²
Fläche des Grundstücks
238 m²
Inhalt
420 m³
Sonstiger Innenraum
22 m²
Hinterhof Fläche
65 m²

Bau und Energie

Baujahr
1960
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en gashaard
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Tzerra M 28c Plus (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
30-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 8801

Google Karten

Geografische Übersicht Franeker

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Franeker

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Franeker. In 2026 waren da 13.361 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 258.000.

Einwohner

13.361

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 258.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

381

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Franeker
Jahr Einwohner
2021 12.780
2022 12.810
2023 13.015
2024 13.050
2025 13.080
2026 13.361

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Franeker
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 179.000
2022 EUR 198.000
2023 EUR 234.000
2024 EUR 243.000
2025 EUR 258.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.535 0-15: 1.875 15-25: 1.455 25-45: 2.960 45-65: 3.525

Ausbildungsstufe

Hoger

2.370

Praktisch

2.540

Middelbaar

4.630

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

725

Nederland

11.315

Buiten Europa

1.035

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.158
Appartementen 1.274
Tussenwoningen 1.891
Vrijstaande woningen 1.006
Twee-onder-één-kap woningen 1.152

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 32
1700 tot 1900 494
1900 tot 1925 484
1925 tot 1950 575
1950 tot 1970 1.228
1970 tot 1980 1.519
1980 tot 1990 358
1990 tot 2000 368
2000 tot 2010 569
2010 tot 2020 172
2020 en later 226

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.656

Bezeichnung A

1.512

Bezeichnung B

901

Bezeichnung G

833

Bezeichnung D

623

Bezeichnung F

441

Bezeichnung E

407

Bezeichnung A+++

141

Bezeichnung A+

126

Bezeichnung A++

42

Bezeichnung A++++

16

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Franeker
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.250 2.520
2021 1.420 2.570
2022 1.100 2.410
2023 930 2.330
2024 900 2.380

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Strom: 2.290

Huurwoning

Gas: 800 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 1.010 • Strom: 2.630

Appartement

Gas: 650 • Strom: 1.640

Tussenwoning

Gas: 940 • Strom: 2.130

Vrijstaande woning

Gas: 1.150 • Strom: 3.440

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Strom: 2.500

Betriebsaktivität in Franeker (2025)

Handel en HORECA 280
Nijverheid en energie 245
Zakelijke dienstverlening 355
Overheid, onderwijs en zorg 250
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.475

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Franeker
Periode Verbrechen
jan 2026 27
jul 2025 37
jun 2025 34
mei 2025 36
mrt 2025 32
mrt 2026 22
nov 2024 24
nov 2025 28
okt 2024 44
okt 2025 37
sep 2024 58
sep 2025 35

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Franeker.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Franeker

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Franeker?

Franeker telt in 2026 ongeveer 13.361 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Franeker?

De gemiddelde WOZ-waarde in Franeker is in 2025 circa € 258.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Franeker?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Franeker ligt rond € 30.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Franeker?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 381 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Franeker?

In Franeker komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.891 woningen.

Meer Häuser in Franeker

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.