Residents
295
Last year: 2025
Burgemeester Wynoldyweg 10
8382CD Frederiksoord • Drenthe
Sold
€ 850.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 18.850
2% transfer tax (€ 17.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 868.850
Purchase price /m²: € 4.775
Photo Gallery
Description
Wonen in een energiezuinige villa, omringd door rust, natuur en ruimte! Aan de rand van het charmante dorp Frederiksoord, op een royaal perceel van maar liefst 1.700 m², staat deze in 2019 gebouwde vrijstaande VILLA met CARPORT, BERGING en een prachtig aangelegde TUIN. Een modern woonhuis, volledig toekomstbestendig, met Energielabel A++ en voorzien van alle comfort. Hier geniet je van een combinatie van luxe, duurzaamheid en een werkelijk schitterende ligging met uitzicht op bossen en landerijen. De villa is bijzonder geschikt voor gelijkvloers wonen dankzij de aanwezigheid van een slaapkamer met badkamer op de begane grond. Indeling; Begane grond: Binnenkomst via de ruime hal/entree met toilet en fontein. De royale leefruimte bestaat uit een lichte woonkamer met twee schuifpuien naar de tuin en een woonkeuken met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een 4-zone Bora inductiekookplaat met bladafzuiging, Quooker, combi-oven met stoomfunctie, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en een stijlvol composiet werkblad. De luxe badkamer is uitgerust met een ligbad, inloopdouche, toilet en dubbel wastafelmeubel. De master bedroom beschikt over een royale inloopkast en biedt een fantastisch uitzicht over de tuin en de landerijen. Aansluitend bevindt zich een praktische, geïsoleerde berging met elektra en openslaande deuren. Verdieping: Overloop met vide en dakraam, 2 ruime slaapkamers en volop bergruimte. Deze villa is met veel aandacht voor duurzaamheid en energiezuinigheid gebouwd. Dankzij de aardwarmtepomp van Vaillant, die maar liefst 160 meter diep is geboord, wordt de woning op een efficiënte en milieuvriendelijke manier verwarmd. In combinatie met de vloerverwarming en -koeling op de begane grond ontstaat er een zeer aangenaam en gelijkmatig binnenklimaat. De aanwezigheid van een warmteterugwininstallatie (WTW) zorgt bovendien voor constante toevoer van frisse lucht, zonder dat hierbij onnodig warmte verloren gaat. De woning is voorzien van triple beglazing en beschikt over veel raampartijen, waardoor de leefruimtes licht en ruimtelijk aanvoelen. De aanwezige screens bieden daarbij comfort en bescherming tegen de zon. Met de 11 zonnepanelen wordt een groot deel van de energiebehoefte zelf opgewekt, wat niet alleen gunstig is voor het milieu, maar ook zorgt voor lage energielasten. De gehele begane grond is afgewerkt met onderhoudsvriendelijke PVC vloeren, die bijdragen aan een moderne en praktische woonbeleving. Achter de woning ligt een heerlijke, besloten veranda waar je al bij de eerste zonnestralen buiten kunt genieten. De tuin is fraai aangelegd met diverse fruitbomen, een patio met druivenstruiken en biedt een prachtig uitzicht op bossen en landerijen. Hier woon je met volop privacy, midden in de natuur en toch nabij voorzieningen. Frederiksoord is een charmant en historisch dorp, bekend om de groene lanen en de bijzondere Koloniën van Weldadigheid, die op de UNESCO Werelderfgoedlijst staan. Je vindt hier een eigen huisartsenpraktijk en een gemoedelijke sfeer, waar rust en historie hand in hand gaan. Voor dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten, winkels en scholen kun je terecht in nabijgelegen dorpen als Noordwolde, Vledder en Havelte, die allemaal snel bereikbaar zijn. Daarnaast woon je hier midden in een prachtige omgeving: uitgestrekte bossen, glooiende landerijen en unieke natuurgebieden zoals het Nationaal Park Drents-Friese Wold en het Dwingelderveld liggen praktisch om de hoek. Op slechts 15 minuten rijden ligt bovendien de stad Steenwijk. Hier vind je een compleet aanbod aan voorzieningen: een sfeervol historisch centrum met winkels, supermarkten, gezellige restaurants en terrassen. Ook zijn er middelbare scholen, sportfaciliteiten, een theater en een bioscoop. Dankzij het treinstation met directe verbindingen naar onder andere Zwolle, Meppel, Leeuwarden en de Randstad is de bereikbaarheid uitstekend. Zo combineer je het beste van twee werelden: wonen in rust en natuur, met alle gemakken van de stad binnen handbereik. Benieuwd naar deze fantastische villa? Maak vrijblijvend een bezichtigingsafspraak, wij leiden je graag rond!
Mortgage berekenen
€ 850.000
Cost of copper (estimated): € 18.850
2% transfer tax (€ 17.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 868.850
3,04%
Yearly
%
€ 42.500
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 850.000 k.k.
- Status
- Sold
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- woonhuis, villa, vrijstaande woning
Index
- Rooms
- 5 rooms
- Bedrooms
- 3 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 2 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 178 m²
- Land area
- 1700 m²
- Content
- 705 m³
- Building bound outdoor space
- 57 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 2019
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Insulation
- Driedubbel glas en volledig geïsoleerd
- Heating
- Gedeeltelijke vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
- Warm water
- Elektrische boiler
- Energy label
- A++
Land Registry and VvE
- Property situation
- Erfpacht
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Beschutte ligging, in bosrijke omgeving en vrij uitzicht
- Garden
- Tuin rondom
- Salvage
- Vrijstaande houten berging
- Parking
- Op eigen terrein
- Garage type
- Carport
Planning
- Available since
- 02-09-2025
- Sale date
- 30-09-2025
Bathroom facilities
Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet
Additional features
- Buitenzonwering
- dakraam
- mechanische ventilatie
- schuifpui
- en zonnepanelen
Maps
Postal code map
Google Maps
Map of Frederiksoord
View the location and discover the brokers in this region
Residential and neighborhood statistics in Frederiksoord
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Frederiksoord. In 2025 were there 295 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 498.000.
Average WOZ
EUR 498.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 36.000
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
4
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 300 |
| 2022 | 295 |
| 2023 | 285 |
| 2024 | 285 |
| 2025 | 295 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 334.000 |
| 2022 | EUR 369.000 |
| 2023 | EUR 439.000 |
| 2024 | EUR 473.000 |
| 2025 | EUR 498.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 110
0-15: 20
15-25: 25
25-45: 35
45-65: 100
Education level
Hoger
80
Praktisch
60
Middelbaar
80
Origin of residents (2025)
Europa
20
Nederland
245
Buiten Europa
25
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
18
Appartementen
10
Tussenwoningen
9
Vrijstaande woningen
122
Twee-onder-één-kap woningen
2
Construction period of buildings
Voor 1700
0
1700 tot 1900
29
1900 tot 1925
27
1925 tot 1950
12
1950 tot 1970
21
1970 tot 1980
32
1980 tot 1990
1
1990 tot 2000
9
2000 tot 2010
5
2010 tot 2020
33
2020 en later
2
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label G
50
Label A
33
Label B
13
Label F
9
Label C
7
Label D
7
Label E
5
Label A++++
4
Label A++
3
Label A+++
3
Label A+
2
Label A+++++
0
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.730 | 3.200 |
| 2021 | 1.730 | 3.340 |
| 2022 | 1.290 | 3.190 |
| 2023 | 1.030 | 2.980 |
| 2024 | 1.030 | 3.180 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 780 • Electricity: 1.500
Huurwoning
Gas: 1.040 • Electricity: 2.140
Koopwoning
Gas: 1.020 • Electricity: 3.520
Tussenwoning
Gas: 790 • Electricity: 1.070
Vrijstaande woning
Gas: 1.080 • Electricity: 3.340
Business activity in Frederiksoord (2025)
Handel en HORECA
10
Nijverheid en energie
5
Zakelijke dienstverlening
10
Overheid, onderwijs en zorg
15
Landbouw, bosbouw en visserij
5
Vervoer, informatie en communicatie
0
Financiele diensten en onroerendgoed
5
Cultuur, recreatie en overige diensten
10
Total number of company establishments: 55
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 0 |
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 0 |
| jun 2025 | 0 |
| mei 2025 | 1 |
| mrt 2025 | 0 |
| nov 2024 | 0 |
| nov 2025 | 1 |
| okt 2024 | 1 |
| okt 2025 | 1 |
| sep 2024 | 0 |
| sep 2025 | 0 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Frederiksoord.
Frequently asked questions about living in Frederiksoord
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Frederiksoord?
Frederiksoord telt in 2025 ongeveer 295 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Frederiksoord?
De gemiddelde WOZ-waarde in Frederiksoord is in 2025 circa € 498.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Frederiksoord?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Frederiksoord ligt rond € 36.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Frederiksoord?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Frederiksoord?
In Frederiksoord komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 122 woningen.
Meer houses in Frederiksoord
View more homes in this location.
-
- Available
Koningin Wilhelminalaan 68 1
8382GD Frederiksoord
€ 745.000 k.k.
€ 4.934/m²
A++++Save as favorite- Living area
- 151 m²
- Land area
- 1281 m²
- Bedrooms
- 2
-
- Sold
M.A. van Naamen van Eemneslaan 72 a
8382EA Frederiksoord
€ 755.000 k.k.
€ 4.934/m²
A++++Save as favorite- Living area
- 153 m²
- Land area
- 1275 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Sold
M.E. van der Meulenweg 1
8382CC Frederiksoord
€ 689.000 k.k.
€ 5.939/m²
FSave as favorite- Living area
- 116 m²
- Land area
- 2047 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Sold
Vredeslaan 1
8382CH Frederiksoord
€ 850.000 k.k.
€ 5.379/m²
FSave as favorite- Living area
- 158 m²
- Land area
- 5800 m²
- Bedrooms
- 4
