Jump to content
Logo of REINERIE GARANTIEMAKELAARS

Oude Weidestraat 12

5311EC Gameren • Gelderland

Sold

€ 395.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 404.750

Purchase price /m²: € 4.593

Photo Gallery

Oude Weidestraat 12 Gameren
Photo 39
Claim profile to display media.

Description

Ben je op zoek naar een charmante woning in een rustige, landelijke omgeving met alle gemakken binnen handbereik? Dan is deze fraaie eengezinswoning aan de Oude Weidestraat 12 in Gameren precies wat jij zoekt! Welkom in jouw toekomstige [t]huis aan de Oude Weidestraat 12 in Gameren. WONEN & KOKEN Je betreed de woning via een ruime hal, die voorzien is van een meterkast, een handige kelderkast, een opgang naar de verdieping, toiletruimten en een royale woonkamer die veel lichtinval biedt. De woonkamer vormt het hart van het huis en biedt voldoende ruimte voor een gezellige zithoek en een eethoek, ideaal voor familieavonden of het ontvangen van gasten. Aansluitend vindt je de keuken die komt uit 2009 en gelegen is aan de achterkant van de woning. Deze keuken biedt niet alleen alle moderne apparatuur uit 2024 die je nodig hebt, maar ook een prachtig uitzicht op de achtertuin. Hier kan je heerlijk koken terwijl je geniet van het zicht op de achtertuin. SLAPEN & BADEN De trap in de hal leidt je naar de eerste verdieping, waar je een ruime overloop aantreft die toegang biedt tot alle drie de slaapkamers en de tweede badkamer. De slaapkamers bieden veel licht, waardoor ze een heerlijke plek zijn om uit te rusten. De woning beschikt over twee badkamers, wat ideaal is voor een gezin. De eerste badkamer bevindt zich op de begane grond en is voorzien van een douche en een wasmachineaansluiting, perfect voor dagelijks gebruik. De tweede badkamer, gelegen op de eerste verdieping, is voorzien van een comfortabele bad-douchecombinatie en een wastafel. Hierdoor biedt de woning volop gemak voor het hele gezin. De woning is voorzien van 9 zonnepanelen en cv HR-ketel. BUITENLEVEN De fraai aangelegde achtertuin is een oase van rust en privacy, en dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de zon kunt u hier de hele dag door genieten van het buitenleven. De tuin is voorzien van een terras waar je heerlijk kunt ontspannen. Daarnaast is de woning voorzien van een grote schuur (19m2) achterin de tuin. Daarnaast is er een garage (21m2) die plek biedt voor één auto, terwijl de schuur volop opslagruimte biedt voor tuingereedschap, fietsen of hobbyspullen. De woning ligt op een aantrekkelijke, rustige woonlocatie nabij winkels, fraai hertenkamp en een basisschool. De omliggende natuur biedt volop mogelijkheden voor wandelingen en fietstochten. Bovendien ben je binnen enkele minuten in het nabijgelegen Zaltbommel, en via de snelwegen A2 en A15 zijn steden zoals Utrecht en Den Bosch snel bereikbaar. Voor de woning ligt een nette tuin en naast de woning ligt een ruime oprit. BIJZONDERHEDEN - Onderhoudsvriendelijke en grote tuin - Schuur en garage - Voorzien van twee badkamers * Huurketel maandelijkse kosten bedragen 32,80 euro per maand *In de koopovereenkomst zullen we aanvullende artikelen opnemen inzake het bouwjaar van de woning PLANNEN, BEZICHTIGEN, WONEN & GENIETEN 1. PLANNEN: We nodigen je graag uit om deze woning zelf te komen bekijken. Plan direct een bezichtiging in en ervaar de mogelijkheden met eigen ogen. Wist je dat je ook via WhatsApp een bezichtiging kunt plannen of vragen kunt stellen? Stuur ons gerust een berichtje op 030-6884455. 2. BEZICHTIGEN: Onze enthousiaste makelaars staan klaar om je rond te leiden en je te laten zien waarom dit huis de perfecte keuze voor jou kan zijn. 3. WONEN: Wil je weten wat je hypotheekmogelijkheden zijn? Maak dan een afspraak met ons hypotheekteam om te ontdekken of wonen in deze woning voor jou haalbaar is. De informatie op deze website en brochures is uitsluitend bedoeld als algemene informatie. Er kunnen geen rechten aan de informatie op deze website worden ontleend. Hoewel Reinerie Garantiemakelaars zorgvuldigheid in acht neemt bij het samenstellen en onderhouden van deze informatie en daarbij gebruik maakt van bronnen die betrouwbaar geacht worden, kunnen wij niet instaan voor de juistheid, volledigheid en actualiteit van de geboden informatie. Reinerie Garantiemakelaars garandeert niet dat de informatie foutloos is. Reinerie Garantiemakelaars wijst iedere aansprakelijkheid ten aanzien van de juistheid, volledigheid, actualiteit van de geboden informatie en het (ongestoord) gebruik van deze website uitdrukkelijk van de hand.

Mortgage berekenen

€ 395.000

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 404.750

2,78%

Yearly

%

€ 19.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 395.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
86 m²
Land area
259 m²
Content
319 m³
External storage space
41 m²

Construction and Energy

Year of construction
1965
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
HR-glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HRE36/30 RF2 CW5 + A label pomp (gas gestookt combiketel uit 2016, huur)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
06-06-2025
Sale date
30-08-2025

Bathroom facilities

Ligbad en wastafel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5311

Google Maps

Map of Gameren

Geographic orientation and real estate agent density in Gameren

Residential and neighborhood statistics in Gameren

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Gameren. In 2025 were there 2.737 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 430.446.

Residents

2.737

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 430.446

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.948

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

31

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Gameren
Year Residents
2021 2.698
2022 2.742
2023 2.795
2024 2.732
2025 2.737

Annual WOZ value

WOZ value per year in Gameren
Year Average WOZ
2021 EUR 315.788
2022 EUR 349.726
2023 EUR 387.588
2024 EUR 404.467
2025 EUR 430.446

Composition of residents

Age build-up

65+: 573 0-15: 534 15-25: 345 25-45: 627 45-65: 656

Education level

Hoger

409

Praktisch

573

Middelbaar

885

Origin of residents (2025)

Europa

213

Nederland

2.394

Buiten Europa

133

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 164
Appartementen 138
Tussenwoningen 237
Vrijstaande woningen 438
Twee-onder-één-kap woningen 181

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 78
1900 tot 1925 54
1925 tot 1950 78
1950 tot 1970 193
1970 tot 1980 77
1980 tot 1990 140
1990 tot 2000 113
2000 tot 2010 131
2010 tot 2020 120
2020 en later 151

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

347

Label C

152

Label B

141

Label G

127

Label D

89

Label F

58

Label E

24

Label A+

23

Label A++

11

Label A+++

5

Label A+++++

3

Label A++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Gameren
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.392 3.405
2021 1.545 3.486
2022 1.191 3.326
2023 987 3.188
2024 954 3.345

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 873 • Electricity: 2.705

Huurwoning

Gas: 622 • Electricity: 2.063

Koopwoning

Gas: 1.130 • Electricity: 3.639

Appartement

Gas: 267 • Electricity: 1.749

Tussenwoning

Gas: 728 • Electricity: 2.339

Vrijstaande woning

Gas: 1.381 • Electricity: 4.178

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 941 • Electricity: 3.078

Business activity in Gameren (2025)

Handel en HORECA 74
Nijverheid en energie 64
Zakelijke dienstverlening 98
Overheid, onderwijs en zorg 44
Landbouw, bosbouw en visserij 49
Vervoer, informatie en communicatie 16
Financiele diensten en onroerendgoed 28
Cultuur, recreatie en overige diensten 38

Total number of company establishments: 410

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Gameren
Period Crimes
jan 2025 1
jan 2026 5
jul 2025 6
jun 2025 2
mei 2025 1
mrt 2025 0
nov 2024 3
nov 2025 2
okt 2024 5
okt 2025 2
sep 2024 7
sep 2025 6

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Gameren.

Frequently asked questions about living in Gameren

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Gameren?

Gameren telt in 2025 ongeveer 2.737 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gameren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gameren is in 2025 circa € 430.446.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gameren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gameren ligt rond € 29.948 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gameren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 31 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gameren?

In Gameren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 438 woningen.

Meer houses in Gameren

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.