Direct naar de inhoud
Logo van REINERIE GARANTIEMAKELAARS

Oude Weidestraat 12

5311EC Gameren • Gelderland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in IJsselstein

Fotogalerij

Oude Weidestraat 12 Gameren
Foto 39
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ben je op zoek naar een charmante woning in een rustige, landelijke omgeving met alle gemakken binnen handbereik? Dan is deze fraaie eengezinswoning aan de Oude Weidestraat 12 in Gameren precies wat jij zoekt! Welkom in jouw toekomstige [t]huis aan de Oude Weidestraat 12 in Gameren. WONEN & KOKEN Je betreed de woning via een ruime hal, die voorzien is van een meterkast, een handige kelderkast, een opgang naar de verdieping, toiletruimten en een royale woonkamer die veel lichtinval biedt. De woonkamer vormt het hart van het huis en biedt voldoende ruimte voor een gezellige zithoek en een eethoek, ideaal voor familieavonden of het ontvangen van gasten. Aansluitend vindt je de keuken die komt uit 2009 en gelegen is aan de achterkant van de woning. Deze keuken biedt niet alleen alle moderne apparatuur uit 2024 die je nodig hebt, maar ook een prachtig uitzicht op de achtertuin. Hier kan je heerlijk koken terwijl je geniet van het zicht op de achtertuin. SLAPEN & BADEN De trap in de hal leidt je naar de eerste verdieping, waar je een ruime overloop aantreft die toegang biedt tot alle drie de slaapkamers en de tweede badkamer. De slaapkamers bieden veel licht, waardoor ze een heerlijke plek zijn om uit te rusten. De woning beschikt over twee badkamers, wat ideaal is voor een gezin. De eerste badkamer bevindt zich op de begane grond en is voorzien van een douche en een wasmachineaansluiting, perfect voor dagelijks gebruik. De tweede badkamer, gelegen op de eerste verdieping, is voorzien van een comfortabele bad-douchecombinatie en een wastafel. Hierdoor biedt de woning volop gemak voor het hele gezin. De woning is voorzien van 9 zonnepanelen en cv HR-ketel. BUITENLEVEN De fraai aangelegde achtertuin is een oase van rust en privacy, en dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de zon kunt u hier de hele dag door genieten van het buitenleven. De tuin is voorzien van een terras waar je heerlijk kunt ontspannen. Daarnaast is de woning voorzien van een grote schuur (19m2) achterin de tuin. Daarnaast is er een garage (21m2) die plek biedt voor één auto, terwijl de schuur volop opslagruimte biedt voor tuingereedschap, fietsen of hobbyspullen. De woning ligt op een aantrekkelijke, rustige woonlocatie nabij winkels, fraai hertenkamp en een basisschool. De omliggende natuur biedt volop mogelijkheden voor wandelingen en fietstochten. Bovendien ben je binnen enkele minuten in het nabijgelegen Zaltbommel, en via de snelwegen A2 en A15 zijn steden zoals Utrecht en Den Bosch snel bereikbaar. Voor de woning ligt een nette tuin en naast de woning ligt een ruime oprit. BIJZONDERHEDEN - Onderhoudsvriendelijke en grote tuin - Schuur en garage - Voorzien van twee badkamers * Huurketel maandelijkse kosten bedragen 32,80 euro per maand *In de koopovereenkomst zullen we aanvullende artikelen opnemen inzake het bouwjaar van de woning PLANNEN, BEZICHTIGEN, WONEN & GENIETEN 1. PLANNEN: We nodigen je graag uit om deze woning zelf te komen bekijken. Plan direct een bezichtiging in en ervaar de mogelijkheden met eigen ogen. Wist je dat je ook via WhatsApp een bezichtiging kunt plannen of vragen kunt stellen? Stuur ons gerust een berichtje op 030-6884455. 2. BEZICHTIGEN: Onze enthousiaste makelaars staan klaar om je rond te leiden en je te laten zien waarom dit huis de perfecte keuze voor jou kan zijn. 3. WONEN: Wil je weten wat je hypotheekmogelijkheden zijn? Maak dan een afspraak met ons hypotheekteam om te ontdekken of wonen in deze woning voor jou haalbaar is. De informatie op deze website en brochures is uitsluitend bedoeld als algemene informatie. Er kunnen geen rechten aan de informatie op deze website worden ontleend. Hoewel Reinerie Garantiemakelaars zorgvuldigheid in acht neemt bij het samenstellen en onderhouden van deze informatie en daarbij gebruik maakt van bronnen die betrouwbaar geacht worden, kunnen wij niet instaan voor de juistheid, volledigheid en actualiteit van de geboden informatie. Reinerie Garantiemakelaars garandeert niet dat de informatie foutloos is. Reinerie Garantiemakelaars wijst iedere aansprakelijkheid ten aanzien van de juistheid, volledigheid, actualiteit van de geboden informatie en het (ongestoord) gebruik van deze website uitdrukkelijk van de hand.

Hypotheek berekenen

€ 395.000

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 404.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 395.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
86 m²
Perceeloppervlakte
259 m²
Inhoud
319 m³
Externe bergruimte
41 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1965
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HRE36/30 RF2 CW5 + A label pomp (gas gestookt combiketel uit 2016, huur)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
06-06-2025
Verkoopdatum
30-08-2025

Badkamer voorzieningen

Ligbad en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5311

Google Maps

Kaart van Gameren

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Gameren

Woon- en buurtcijfers in Gameren

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Gameren. In 2025 waren er 2.737 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 430.446.

Inwoners

2.737

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 430.446

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.948

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

31

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Gameren
Jaar Inwoners
2021 2.698
2022 2.742
2023 2.795
2024 2.732
2025 2.737

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Gameren
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 315.788
2022 EUR 349.726
2023 EUR 387.588
2024 EUR 404.467
2025 EUR 430.446

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 573 0-15: 534 15-25: 345 25-45: 627 45-65: 656

Opleidingsniveau

Hoger

409

Praktisch

573

Middelbaar

885

Herkomst inwoners (2025)

Europa

213

Nederland

2.394

Buiten Europa

133

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 164
Appartementen 138
Tussenwoningen 237
Vrijstaande woningen 438
Twee-onder-één-kap woningen 181

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 78
1900 tot 1925 54
1925 tot 1950 78
1950 tot 1970 193
1970 tot 1980 77
1980 tot 1990 140
1990 tot 2000 113
2000 tot 2010 131
2010 tot 2020 120
2020 en later 151

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

347

Label C

152

Label B

141

Label G

127

Label D

89

Label F

58

Label E

24

Label A+

23

Label A++

11

Label A+++

5

Label A+++++

3

Label A++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Gameren
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.392 3.405
2021 1.545 3.486
2022 1.191 3.326
2023 987 3.188
2024 954 3.345

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 873 • Elektriciteit: 2.705

Huurwoning

Gas: 622 • Elektriciteit: 2.063

Koopwoning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 3.639

Appartement

Gas: 267 • Elektriciteit: 1.749

Tussenwoning

Gas: 728 • Elektriciteit: 2.339

Vrijstaande woning

Gas: 1.381 • Elektriciteit: 4.178

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 941 • Elektriciteit: 3.078

Bedrijvigheid in Gameren (2025)

Handel en HORECA 74
Nijverheid en energie 64
Zakelijke dienstverlening 98
Overheid, onderwijs en zorg 44
Landbouw, bosbouw en visserij 49
Vervoer, informatie en communicatie 16
Financiele diensten en onroerendgoed 28
Cultuur, recreatie en overige diensten 38

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 410

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Gameren
Periode Misdrijven
jan 2025 1
jan 2026 5
jul 2025 6
jun 2025 2
mei 2025 1
mrt 2025 0
nov 2024 3
nov 2025 2
okt 2024 5
okt 2025 2
sep 2024 7
sep 2025 6

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Gameren.

Veelgestelde vragen over wonen in Gameren

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Gameren?

Gameren telt in 2025 ongeveer 2.737 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gameren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gameren is in 2025 circa € 430.446.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gameren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gameren ligt rond € 29.948 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gameren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 31 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gameren?

In Gameren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 438 woningen.

Meer woningen in Gameren

Bekijk meer woningen in deze plaats.