Jump to content
Logo of Maaike van Doorn Makelaar

Dr. H.C. Bosstraat 43

3886KG Garderen • Gelderland

Sold Buyer's agent: Bosrijck Makelaars & Taxateurs B.V.

€ 795.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.750

2% transfer tax (€ 15.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 812.750

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

Dr. H.C. Bosstraat 43 Garderen
Photo 52
Claim profile to display media.

Description

Werkelijk uniek gelegen aan de rand van Garderen met uitzicht over de landerijen en naar de uitgestrekte bossen. Deze royale twee-onder-een-kapwoning in het charmante Garderen biedt veel leefruimte en verrassende extra's. De lichte woonkamer met open keuken vormt het hart van het huis, aangevuld met een serre en een praktische werkkamer. Met vijf slaapkamers, twee badkamers en een wijnkelder is er plek voor het hele gezin. De verzorgde, ruime achtertuin nodigt uit tot ontspanning. Daarnaast beschikt de woning over een garage en berging. Een compleet en sfeervol familiehuis op een prachtige locatie, klaar om jouw nieuwe thuis te worden. Locatie: De woning ligt aan de rand van het centrum van Garderen, in een rustige en aangename woonwijk waar je geniet van de ideale mix tussen privacy en levendigheid. Het centrum ligt op loop- of fietsafstand en biedt een gevarieerd aanbod aan winkels, gezellige horecagelegenheden en diverse voorzieningen zoals supermarkten, een bakker en basisschool. Garderen staat daarnaast bekend om zijn prachtige ligging te midden van de Veluwse natuur, met uitgestrekte bossen, heidevelde en wandel- en fietsroutes vlakbij. Deze fijne combinatie van een centrale ligging met alle voorzieningen binnen handbereik én de rust en schoonheid van de natuur maakt wonen in deze wijk bijzonder aantrekkelijk voor gezinnen, natuurliefhebbers en iedereen die houdt van comfort en ruimte. Begane grond: Je komt binnen in de ruime hal die toegang biedt tot verschillende ruimtes. Vanuit de hal bereik je de werkkamer, de sfeervolle wijnkelder, het toilet, de lichte leefruimte en de trapopgang naar de verdieping. Zo is de indeling overzichtelijk en functioneel, met alle belangrijke vertrekken binnen handbereik. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is een heerlijk lichte en uitnodigende ruimte dankzij de grote raampartijen die zorgen voor een prachtig uitzicht over de uitgestrekte groene weilanden. Door het binnenvallende daglicht voelt de ruimte warm en open aan, ideaal voor zowel gezellige familiemomenten als ontspannen uren met een boek of vrienden. Er is ruim voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek, waar je in de avonduren gezellig samen kunt komen rondom de sfeervolle haard, die warmte en een knusse ambiance toevoegt tijdens de koudere maanden. De combinatie van het uitzicht, het natuurlijke licht en de knusse haard maakt deze woonkamer tot het hart van het huis, waar comfort en rust samenkomen. De keuken is eenvoudig maar netjes uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur en staat in een praktische U-opstelling, waardoor je veel werk- en opbergruimte hebt. Tussen de woonkamer en de keuken is er voldoende plek voor een ruime eettafel, waardoor je tijdens het koken gezellig in contact blijft met familie of gasten. Aan de achterzijde van de woning is een heerlijke serre gerealiseerd, die je vanuit de keuken bereikt. Dankzij het glazen dak en de grote glazen pui met openslaande deuren baadt deze ruimte in het daglicht. Het is een perfecte plek om het hele jaar door te genieten van het uitzicht op de tuin. Vanuit de hal bereik je via openslaande deuren de sfeervolle werkkamer, die direct een gevoel van sfeer en klasse uitstraalt. De kamer is ingericht met chique, vaste kasten die zowel praktisch als stijlvol zijn. Een comfortabele zithoek nodigt uit om even te ontspannen met een kop koffie of een goed boek. Het ruime bureau is strategisch geplaatst, zodat je tijdens het werken kunt genieten van een prachtig uitzicht op de verzorgde tuin. Dankzij de aanwezigheid van een airco is de ruimte bovendien het hele jaar door comfortabel in gebruik. De prettige indeling en royale afmetingen zorgen ervoor dat deze ruimte veelzijdig te gebruiken is. Zo kan hij eenvoudig worden omgetoverd tot een speelkamer voor de kinderen of een hobbyruimte waar je ongestoord met je creaties aan de slag kunt. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping kom je op een ruime overloop die toegang biedt tot drie slaapkamers, de badkamer en een praktische vaste kast. De hoofdslaapkamer is ruim van opzet, beschikt over vaste inbouwkasten en biedt een prachtig uitzicht over de groene weilanden aan de voorzijde. Een bijzonder detail zijn de twee vaste kasten bij het raam, die elk zijn voorzien van een ingebouwd bankje. Perfect om even te zitten, een boek te lezen of gewoon van het uitzicht te genieten. De andere twee slaapkamers zijn eveneens licht en prettig van formaat, waardoor ze ideaal zijn als kinderkamer, logeerkamer of hobbyruimte. Deze verdieping combineert comfort met charme en biedt volop mogelijkheden voor het hele gezin. De badkamer is volledig betegeld in een neutrale kleurstelling waardoor de ruimte een tijdloze uitstraling heeft. De indeling is praktisch en compleet met een douchehoek, een ligbad, een dubbel wastafelmeubel en een toilet. Het is een fijne ruimte waar je direct gebruik van kunt maken, maar die ook naar eigen wens gemoderniseerd kan worden. Tweede verdieping: De tweede verdieping biedt verrassend veel extra leefruimte met nog eens twee royale slaapkamers en een tweede badkamer. Beide slaapkamers zijn voorzien van een dakkapel, waardoor er niet alleen extra vloeroppervlakte is ontstaan, maar ook veel natuurlijk licht binnenvalt. Beide slaapkamers beschikken over praktische bergruimte, waardoor de kamers optimaal benut worden. De badkamer op deze verdieping voegt extra comfort toe, waardoor deze etage perfect functioneert als privéverdieping voor bijvoorbeeld oudere kinderen of gasten. Een praktische en veelzijdige aanvulling op het wooncomfort van de woning. De tweede badkamer is geheel betegeld in een frisse wit-blauwe kleurstelling, wat zorgt voor een lichte en luchtige sfeer. De ruimte is functioneel ingericht met een douchecabine, een wastafelmeubel en een toilet. Dankzij het aanwezig raam valt er natuurlijk daglicht binnen en is er bovendien voldoende ventilatie, wat bijdraagt aan het comfort en de frisheid van de ruimte. Exterieur: Achter de woning bevindt zich een verzorgde en royale tuin die direct uitnodigt om buiten te zijn. Het groene gazon biedt volop ruimte voor ontspanning. Verspreid door de tuin zijn sfeervolle borders aangelegd, gevuld met diverse planten en bloemen die in elk seizoen kleur en leven brengen. Direct achter de woning ligt een fijn terras, perfect om te genieten van een kop koffie in de ochtendzon of een gezellig diner met familie en vrienden. De tuin is heerlijk zonnig en vormt zo een rustige en sfeervolle buitenruimte waar je het hele jaar door met plezier tijd doorbrengt. Momenteel is er gekozen om geen erfafscheiding te plaatsen om het open karakter te behouden. Een nieuwe eigenaar is vrij om hier zijn eigen keuze in te maken.

Mortgage berekenen

€ 795.000

Cost of copper (estimated): € 17.750

2% transfer tax (€ 15.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 812.750

3,04%

Yearly

%

€ 39.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 795.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
206 m²
Land area
499 m²
Content
836 m³
Other enclosed space
40 m²
Building bound outdoor space
4 m²
Backyard area
217 m²

Construction and Energy

Year of construction
1997
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
22-08-2025
Sale date
23-02-2026

Bathroom facilities

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, toilet, 2 wastafelmeubels, en wastafel

Additional features

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3886

Google Maps

Location of Garderen

Geographic orientation and real estate agent density in Garderen

Residential and neighborhood statistics in Garderen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Garderen. In 2025 were there 2.225 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 613.000.

Residents

2.225

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 613.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

49

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Garderen
Year Residents
2021 2.150
2022 2.155
2023 2.155
2024 2.230
2025 2.225

Annual WOZ value

WOZ value per year in Garderen
Year Average WOZ
2021 EUR 441.000
2022 EUR 485.000
2023 EUR 555.000
2024 EUR 578.000
2025 EUR 613.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 560 0-15: 345 15-25: 250 25-45: 430 45-65: 635

Education level

Hoger

420

Praktisch

400

Middelbaar

770

Origin of residents (2025)

Europa

65

Nederland

2.080

Buiten Europa

80

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 107
Appartementen 102
Tussenwoningen 152
Vrijstaande woningen 445
Twee-onder-één-kap woningen 144

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 25
1900 tot 1925 28
1925 tot 1950 107
1950 tot 1970 295
1970 tot 1980 172
1980 tot 1990 242
1990 tot 2000 279
2000 tot 2010 136
2010 tot 2020 115
2020 en later 288

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

303

Label A

213

Label B

186

Label F

145

Label D

141

Label G

92

Label E

57

Label A+++

38

Label A++

30

Label A++++

18

Label A+

16

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Garderen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.710 3.630
2021 1.950 3.760
2022 1.500 3.570
2023 1.200 3.440
2024 1.130 3.440

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 990 • Electricity: 2.380

Huurwoning

Gas: 990 • Electricity: 2.500

Koopwoning

Gas: 1.270 • Electricity: 3.770

Appartement

Gas: 790 • Electricity: 2.600

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.370

Vrijstaande woning

Gas: 1.500 • Electricity: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Electricity: 3.540

Business activity in Garderen (2025)

Handel en HORECA 95
Nijverheid en energie 95
Zakelijke dienstverlening 110
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Total number of company establishments: 440

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Garderen
Period Crimes
jan 2025 5
jan 2026 7
jul 2025 5
jun 2025 4
mei 2025 7
mrt 2025 3
nov 2024 3
nov 2025 7
okt 2024 5
okt 2025 5
sep 2024 7
sep 2025 2

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Garderen.

Frequently asked questions about living in Garderen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Garderen?

Garderen telt in 2025 ongeveer 2.225 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Garderen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Garderen is in 2025 circa € 613.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Garderen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Garderen ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Garderen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 49 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Garderen?

In Garderen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 445 woningen.

Meer houses in Garderen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.