Jump to content
Logo of Mol & Roubos Makelaardij

Elfhuizen 4

4931AX Geertruidenberg • Noord-Brabant

Sold

€ 665.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.150

2% transfer tax (€ 13.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 680.150

Purchase price /m²: € 3.500

Photo Gallery

Elfhuizen 4 Geertruidenberg
Photo 65
Claim profile to display media.

Description

Karakteristiek wonen aan de historische markt van Geertruidenberg Midden in het hart van Geertruidenberg, direct aan het sfeervolle marktplein, staat dit bijzondere rijksmonument: een karakteristiek herenhuis waar historie en hedendaags comfort perfect samenkomen. De ligging is uniek: in het historische centrum, op loopafstand van gezellige terrassen, winkels en de prachtig gerestaureerde Geertruidskerk. De woning is recent grotendeels gemoderniseerd, met oog voor detail en behoud van authentieke elementen. Zo is in 2022 een stijlvolle woonkeuken gerealiseerd, compleet met moderne inbouwapparatuur en een kokendwaterkraan. De gezellige woonkamer bestaat uit twee vertrekken, gescheiden door klassieke schuifdeuren. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers en twee badkamers, waarvan één in 2022 is vernieuwd. Onder het huis ligt een prachtige gewelvenkelder: een sfeervolle ruimte die uitstekend dienst kan doen als wijnkelder, voorraadruimte of zelfs een gezellige mancave. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Deze royale zolder, voorzien van dakraam, biedt volop mogelijkheden als werk- of hobbyruimte. Ook tref je hier een derde badkamer met aansluitingen voor de wasmachine. Buiten vind je een verrassend ruime en fraai aangelegde stadstuin met achterom. Hier geniet je in alle rust van privacy en het uitzicht op de monumentale omgeving. Dankzij de zorgvuldige renovaties en verduurzaming, waaronder dakisolatie, gevelimpregnatie en vernieuwde riolering, is deze woning volledig klaar voor de toekomst. Pluspunten • Rijksmonument met rijke historie • Karakteristiek herenhuis op een gewilde locatie • Unieke ligging aan de sfeervolle markt van Geertruidenberg • Grotendeels gemoderniseerd met behoud van authentieke sfeer • Prachtige woonkeuken (2022) met toegang tot de tuin • Sfeervolle woonkamer met klassieke schuifdeuren • Vernieuwd toilet (2022) met bijzonder detail naar fraaie gewelvenkelder • Vier slaapkamers • Twee badkamers op de 1e verdieping, waarvan één vernieuwd (2022) • Vaste trap naar 2e verdieping • Royale zolderverdieping met 3e badkamer • Fraaie gewelvenkelder • Mooi aangelegde achtertuin met achterom • Dakisolatie en constructieherstel (2010) • Gevel geïmpregneerd • Nagenoeg overal voorzien van dubbelglas • Riolering vernieuwd • Schilderwerk buitenzijde uitgevoerd in 2023 Over Geertruidenberg Deze woning ligt midden in het centrum van Geertruidenberg, een stad met een rijk en boeiend verleden. De historische kern ademt sfeer: wandel langs de oude vestingwerken, bewonder de indrukwekkende Geertruidskerk en ontdek het ravelijn. Het karakteristieke marktplein, omzoomd door leilinden, vormt het kloppende hart van de stad. Hier kun je heerlijk neerstrijken met een kop koffie en genieten van de unieke ambiance. Geertruidenberg combineert historie en gezelligheid op een bijzondere manier, ideaal voor wie houdt van authentieke charme. Over de omgeving De gemeente Geertruidenberg telt zo’n 22.000 inwoners en bestaat uit drie dorpen met elk een eigen karakter. In het levendige Raamsdonksveer vind je diverse winkels, bijzondere architectuur en een historische molen die het straatbeeld siert. Raamsdonk biedt juist rust en ruimte: perfect voor wandel- of fietstochten door het landelijke gebied. Geertruidenberg zelf is een stad met een verhaal, waar cultuur en traditie samenkomen. Of je nu de natuur in wilt, historie wilt ontdekken of juist levendigheid zoekt – in deze omgeving ben je helemaal op je plek.

Mortgage berekenen

€ 665.000

Cost of copper (estimated): € 15.150

2% transfer tax (€ 13.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 680.150

3,04%

Yearly

%

€ 33.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 665.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, herenhuis, halfvrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
3 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Areas and volumes

Living area
190 m²
Land area
163 m²
Content
943 m³
Other enclosed space
46 m²

Construction and Energy

Year of construction
1906
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel en gaskachels
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Tzerra Ace (gas gestookt combiketel uit 2020)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
10-07-2025
Sale date
06-08-2025

Bathroom facilities

2 douches, dubbele wastafel, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, 2 wastafels, en ligbad

Additional features

  • Mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 4931

Google Maps

Geographical overview Geertruidenberg

Explore Geertruidenberg and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Geertruidenberg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Geertruidenberg. In 2025 were there 7.160 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 326.000.

Residents

7.160

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 326.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

136

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Geertruidenberg
Year Residents
2021 7.040
2022 7.190
2023 7.240
2024 7.230
2025 7.160

Annual WOZ value

WOZ value per year in Geertruidenberg
Year Average WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 264.000
2023 EUR 297.000
2024 EUR 313.000
2025 EUR 326.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.725 0-15: 1.000 15-25: 745 25-45: 1.715 45-65: 1.975

Education level

Hoger

1.210

Praktisch

1.690

Middelbaar

2.390

Origin of residents (2025)

Europa

470

Nederland

6.135

Buiten Europa

550

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 708
Appartementen 989
Tussenwoningen 1.577
Vrijstaande woningen 146
Twee-onder-één-kap woningen 136

Construction period of buildings

Voor 1700 53
1700 tot 1900 89
1900 tot 1925 126
1925 tot 1950 198
1950 tot 1970 995
1970 tot 1980 592
1980 tot 1990 394
1990 tot 2000 298
2000 tot 2010 208
2010 tot 2020 75
2020 en later 73

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

886

Label C

885

Label B

436

Label D

389

Label E

214

Label F

191

Label A+

148

Label G

112

Label A++++

92

Label A++

62

Label A+++

26

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Geertruidenberg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 900 2.880
2021 1.030 2.870
2022 760 2.650
2023 640 2.480
2024 620 2.500

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.640

Huurwoning

Gas: 440 • Electricity: 1.950

Koopwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.810

Appartement

Gas: 300 • Electricity: 1.940

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricity: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Electricity: 2.970

Business activity in Geertruidenberg (2025)

Handel en HORECA 115
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 190
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Total number of company establishments: 745

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Geertruidenberg
Period Crimes
jan 2025 11
jan 2026 9
jul 2025 16
jun 2025 18
mei 2025 10
mrt 2025 12
nov 2024 15
nov 2025 4
okt 2024 10
okt 2025 9
sep 2024 12
sep 2025 8

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Geertruidenberg.

Frequently asked questions about living in Geertruidenberg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Geertruidenberg?

Geertruidenberg telt in 2025 ongeveer 7.160 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Geertruidenberg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Geertruidenberg is in 2025 circa € 326.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Geertruidenberg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Geertruidenberg ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Geertruidenberg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 136 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Geertruidenberg?

In Geertruidenberg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.577 woningen.

Meer houses in Geertruidenberg

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.