Jump to content
Logo of De Makelaars van Altena

Karel V Laan 97

4931HB Geertruidenberg • Noord-Brabant

Available

€ 398.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.810

2% transfer tax (€ 7.960) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 407.810

Purchase price /m²: € 3.461

Photo Gallery

Karel V Laan 97 Geertruidenberg
Photo 31
Claim profile to display media.

Description

Soms kom je zo’n huis tegen dat eigenlijk alles al een beetje voor je heeft uitgedacht. Deze geschakelde tweekapper uit 1968 in het charmante Geertruidenberg is er zo één. Degelijk gebouwd, ruime kamers én met genoeg mogelijkheden om er nog je eigen draai aan te geven. Zie het als een huis met een solide basis én een uitnodiging om er jouw persoonlijke hoofdstuk aan toe te voegen. Wonen: Binnenkomen doe je via de hal met trapkast (handig voor alles wat je “even snel” wilt opbergen) en een toiletruimte met fontein. De woonkamer is een fijne, lichte ruimte waar de houtkachel al klaarstaat voor knusse avonden, denk: dekentje, kop thee en nooit meer weg willen. De open keuken is momenteel creatief “verstopt” achter een kast, maar goed nieuws: die kan gewoon weer open. Dus of je nu houdt van een afgesloten kookhoek of een gezellige leefkeuken waar iedereen zich bemoeit met het eten, de keuze is aan jou. Koken: De keuken is van alle gemakken voorzien: een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser, combi-oven én een stoomoven voor de thuiskok die net een stapje verder wil. De aanwezige airco zorgt ervoor dat je ook tijdens zomerse kookavonden koel blijft. Via de tuindeur loop je zo naar buiten, ideaal voor een snelle barbecue-switch of om even te checken of de zon nog schijnt. Slapen en baden: Op de eerste verdieping vind je een ruime overloop met plek voor een werkhoek, thuiswerken zonder dat je aan de keukentafel hoeft te zitten? Check. Verder zijn er drie ruime slaapkamers, stuk voor stuk geschikt voor slapen, werken of hobby’s. De badkamer is compact en compleet, met een ligbad/douchecombinatie en een wastafelmeubel. Gewoon netjes en functioneel. De zolderverdieping biedt nog meer verrassingen: een overloop met dakraam, cv-ketel en bergruimte met WTW-installatie. En alsof dat nog niet genoeg is, vind je hier een vierde slaapkamer met dakkapel, airco en extra bergruimte achter het knieschot. Perfect als master bedroom, tienerkamer of ultieme hobbyruimte. Buitenleven: De tuin is onderhoudsvriendelijk ingericht met siertegels en kunstgras, dus meer genieten, minder maaien. Daarnaast is er een berging van circa 7 m² met elektra én een aangebouwde garage van circa 18 m², eveneens met elektra en verwarming. Of je nu wilt klussen, opslaan of stiekem een mancave wilt creëren, de ruimte is er. Voor de auto’s is het ook goed geregeld: een carport, een plek bij het plantsoen én in de garage. Drie auto’s parkeren? Geen probleem. Zelfs visite hoeft niet te stressen. Locatie: Wonen in Geertruidenberg betekent rustig wonen met alles binnen handbereik. Dit kleine stadje ligt aan de Amer en biedt een fijne combinatie van natuur, historie en voorzieningen. Op slechts vier minuten lopen vind je een supermarkt, handig voor die “ik-ben-de-melk-vergeten”-momenten. En pak je de fiets, dan sta je binnen vier minuten in de oude vesting voor een dosis cultuur, een terras of een goed restaurant. Hier woon je net buiten de drukte, maar met alles dichtbij. Precies zoals het eigenlijk hoort.

Mortgage berekenen

€ 398.000

Cost of copper (estimated): € 9.810

2% transfer tax (€ 7.960) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 407.810

2,78%

Yearly

%

€ 19.900

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 398.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
115 m²
Land area
173 m²
Content
390 m³
Other enclosed space
18 m²
Building bound outdoor space
11 m²
External storage space
7 m²
Backyard area
72 m²

Construction and Energy

Year of construction
1968
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
20-03-2026

Bathroom facilities

Ligbad en wastafel

Garage facilities

Elektra en verwarming

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 4931

Google Maps

Geographical overview Geertruidenberg

Explore Geertruidenberg and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Geertruidenberg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Geertruidenberg. In 2025 were there 7.160 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 326.000.

Residents

7.160

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 326.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

136

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Geertruidenberg
Year Residents
2021 7.040
2022 7.190
2023 7.240
2024 7.230
2025 7.160

Annual WOZ value

WOZ value per year in Geertruidenberg
Year Average WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 264.000
2023 EUR 297.000
2024 EUR 313.000
2025 EUR 326.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.725 0-15: 1.000 15-25: 745 25-45: 1.715 45-65: 1.975

Education level

Hoger

1.210

Praktisch

1.690

Middelbaar

2.390

Origin of residents (2025)

Europa

470

Nederland

6.135

Buiten Europa

550

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 708
Appartementen 989
Tussenwoningen 1.577
Vrijstaande woningen 146
Twee-onder-één-kap woningen 136

Construction period of buildings

Voor 1700 53
1700 tot 1900 89
1900 tot 1925 126
1925 tot 1950 198
1950 tot 1970 995
1970 tot 1980 592
1980 tot 1990 394
1990 tot 2000 298
2000 tot 2010 208
2010 tot 2020 75
2020 en later 73

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

886

Label C

885

Label B

436

Label D

389

Label E

214

Label F

191

Label A+

148

Label G

112

Label A++++

92

Label A++

62

Label A+++

26

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Geertruidenberg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 900 2.880
2021 1.030 2.870
2022 760 2.650
2023 640 2.480
2024 620 2.500

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.640

Huurwoning

Gas: 440 • Electricity: 1.950

Koopwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.810

Appartement

Gas: 300 • Electricity: 1.940

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricity: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Electricity: 2.970

Business activity in Geertruidenberg (2025)

Handel en HORECA 115
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 190
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Total number of company establishments: 745

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Geertruidenberg
Period Crimes
jan 2025 11
jan 2026 9
jul 2025 16
jun 2025 18
mei 2025 10
mrt 2025 12
nov 2024 15
nov 2025 4
okt 2024 10
okt 2025 9
sep 2024 12
sep 2025 8

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Geertruidenberg.

Frequently asked questions about living in Geertruidenberg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Geertruidenberg?

Geertruidenberg telt in 2025 ongeveer 7.160 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Geertruidenberg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Geertruidenberg is in 2025 circa € 326.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Geertruidenberg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Geertruidenberg ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Geertruidenberg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 136 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Geertruidenberg?

In Geertruidenberg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.577 woningen.

Meer houses in Geertruidenberg

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.