Jump to content
Logo of Zopfi Makelaardij Made

Noordenbos 27

4931VA Geertruidenberg • Noord-Brabant

Sold

€ 415.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.150

2% transfer tax (€ 8.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 425.150

Purchase price /m²: € 3.608

Photo Gallery

Noordenbos 27 Geertruidenberg
Photo 44
Claim profile to display media.

Description

Fraaie hoekwoning (type gezinswoning) met garage, berging en een ruime voor- en achtertuin. De woning staat op een gewilde locatie met ruim voldoende parkeergelegenheid nabij het gezellige centrum van Geertruidenberg. Bijzonder aan de woning is een dat het perceel maar liefst 243 m² groot is en als extra de garage naast de woning. De voortuin is onderhoudsvriendelijk, fraai aangelegd en bied ruim voldoende ruimte bijvoorbeeld je aanhanger te parkeren op eigen terrein. De eveneens fraai aangelegde achtertuin ligt heerlijk op het westen en is ca. 6 meter breed en ca. 12,5 meter diep. Indeling woning begane grond o.a.: hal met meterkast, toilet, voorraadkast en woonkamer met open keuken. Indeling eerste verdieping o.a.: overloop, een 3-tal slaapkamers badkamer en een vaste trap naar de tweede verdieping met voorzolder met de cv-ketel en de aansluiting voor het witgoed zit. Daarnaast zit er op deze verdieping een 4e slaapkamer welke aan de achterzijde voorzien is van een dakkapel. Kozijnen zijn van kunststof en voorzien van HR beglazing en zowel de kruipruimte als de spouwmuren zijn na-geïsoleerd. De woning beschikt op de begane grond en op de eerste verdieping over rolluiken. Wil jij wonen op deze fijne locatie? Maak dan een afspraak en wij laten je graag de woning zien! Energielabel: C. Bouwjaar woning 1972, inhoud ca. 406,23 m³, gebruiksoppervlakte wonen 114,70 m² en perceel groot ca. 243m². (Pand nr. 05580) Van de woning is een officieel inmeetrapport aanwezig. Tevens kan je hier van alle ruimtes de afmetingen terugvinden (zie floorplanners). Ben je geïnteresseerd in de woning en wil je een bod uitbrengen? Dan kan dat direct via onze site met de knop “Eerlijk bieden”. Onze site is voorzien van een online Biedlogboek (*). Hier kunnen kandidaten ook alle info van de woning direct downloaden. Vanaf 1 januari 2023 is het verplicht dat alle makelaars gebruik maken van een gecertificeerd Biedlogboek. (*) Het biedlogboek is een digitaal overzicht waarin alle stappen in het verkoopproces terug te vinden zijn. Alle kandidaten die een bod hebben uitgebracht kunnen achteraf inzien welke biedingen er ingezonden zijn. Indeling Indeling begane grond: • Entree: aan voorzijde met hierachter de hal en meterkast (7 groepen/ 1x aardlek). Op de vloer keramische tegels die doorlopen naar de woonkamer en keuken. • Toiletruimte: In de hal een deels betegelde toiletruimte voorzien van een hangcloset. • Woonkamer met open keuken: Aan de voorzijde van de woning een gezellige zithoek en het eetgedeelte aan de achterzijde van de woning. De hoekkeuken is geplaatst in 2023 en voorzien van een inductiekookplaat met afzuiging in de kookplaat, koelkast, combimagnetron en vaatwasser. Op de gehele begane grond ligt vloerverwarming als hoofdverwarming. De woonkamer inclusief open keuken is maar liefst ca. 35,1 m² groot. Eerste verdieping Indeling eerste verdieping: • Overloop: de overloop geeft toegang tot de 3 slaapkamers (resp. 16,4 m², 10,2 m² en 7,8 m² groot) en de badkamer (ca. 4 m² groot). Daarnaast de vaste trap naar de tweede verdieping. • Badkamer: Volledig betegelde badkamer met hoekbad, hangcloset en wastafel met wastafelmeubel. Tweede verdieping Indeling tweede verdieping: • Voorzolder: Voorzolder waar de aansluiting voor het witgoed zit. Hier ook de CV-ketel Nefit Exoline HR Excellent (bj. 2005). Bij de knieschotten extra bergruimte. • Slaapkamer: riante 4e slaapkamer gelegen op de tweede verdieping van maar liefst 20,6 m² groot! Tuin Voor-achtertuin, garage: • De voortuin: in de voortuin is nagenoeg volledig bestraat. Naast de woning is een stuk grond bijgekocht van de gemeente, waardoor je extra veel ruimte hebt om bijvoorbeeld een aanhanger op te zetten. • De garage en berging: Aan de linker zijde van de woning een garagebox met elektrisch bedienbare sectionaaldeur. Achterin de tuin is nog een losse, in steen uitgevoerde, berging te vinden. • Achtertuin: Een onderhoudsvriendelijke achtertuin op het westen met direct achter de woning een terrasgedeelte. Hier heb je in de middag en namiddag heerlijk de zon in de tuin. Bij de woonkamer / keuken een zonnescherm over de volledige breedte van de woning. Bijzonderheden Bouwtechnisch-overig: begane vloer beton, verdiepingsvloer houten balklaag. Onder de woning (gedeeltelijk toegankelijke) kruipruimte. Luik naar kruipruimte zit in de trapkast. Verdeler vloerverwarming zit bij de keuken. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als beide partijen de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een inmeetrapport volgens de NEN-norm is verplicht bij vastgoed. Zopfi Makelaardij levert standaard bij al zijn vastgoed een inmeetrapport dat door een erkend bedrijf wordt opgesteld. U hoort als kandidaat-koper immers te weten hoe groot de inhoud van de woning is en de daadwerkelijke woonoppervlakte. Dat mag zeker geen inschatting zijn. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. De informatie is slechts als informatief bedoeld. Het deponeren van een bankgarantie door koper is een vereiste. Als het object ca. 20 jaar oud is kan de ouderdomsclausule worden opgenomen. Eventuele clausules treft u aan in de Vragenlijst. Zopfi Makelaardij is een betrouwbare en sterkte partner. Bij ons voel jij je thuis. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 415.000

Cost of copper (estimated): € 10.150

2% transfer tax (€ 8.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 425.150

2,78%

Yearly

%

€ 20.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 415.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
115 m²
Land area
243 m²
Content
407 m³
Building bound outdoor space
2 m²
External storage space
25 m²
Backyard area
12 m²

Construction and Energy

Year of construction
1972
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Ecoline HR excellent (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
14-11-2025
Sale date
24-03-2026

Bathroom facilities

Ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Maps

Postal code map

Postcode map for 4931

Google Maps

Geographical overview Geertruidenberg

Explore Geertruidenberg and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Geertruidenberg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Geertruidenberg. In 2025 were there 7.160 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 326.000.

Residents

7.160

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 326.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

136

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Geertruidenberg
Year Residents
2021 7.040
2022 7.190
2023 7.240
2024 7.230
2025 7.160

Annual WOZ value

WOZ value per year in Geertruidenberg
Year Average WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 264.000
2023 EUR 297.000
2024 EUR 313.000
2025 EUR 326.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.725 0-15: 1.000 15-25: 745 25-45: 1.715 45-65: 1.975

Education level

Hoger

1.210

Praktisch

1.690

Middelbaar

2.390

Origin of residents (2025)

Europa

470

Nederland

6.135

Buiten Europa

550

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 708
Appartementen 989
Tussenwoningen 1.577
Vrijstaande woningen 146
Twee-onder-één-kap woningen 136

Construction period of buildings

Voor 1700 53
1700 tot 1900 89
1900 tot 1925 126
1925 tot 1950 198
1950 tot 1970 995
1970 tot 1980 592
1980 tot 1990 394
1990 tot 2000 298
2000 tot 2010 208
2010 tot 2020 75
2020 en later 73

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

886

Label C

885

Label B

436

Label D

389

Label E

214

Label F

191

Label A+

148

Label G

112

Label A++++

92

Label A++

62

Label A+++

26

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Geertruidenberg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 900 2.880
2021 1.030 2.870
2022 760 2.650
2023 640 2.480
2024 620 2.500

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.640

Huurwoning

Gas: 440 • Electricity: 1.950

Koopwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.810

Appartement

Gas: 300 • Electricity: 1.940

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricity: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Electricity: 2.970

Business activity in Geertruidenberg (2025)

Handel en HORECA 115
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 190
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Total number of company establishments: 745

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Geertruidenberg
Period Crimes
jan 2025 11
jan 2026 9
jul 2025 16
jun 2025 18
mei 2025 10
mrt 2025 12
nov 2024 15
nov 2025 4
okt 2024 10
okt 2025 9
sep 2024 12
sep 2025 8

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Geertruidenberg.

Frequently asked questions about living in Geertruidenberg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Geertruidenberg?

Geertruidenberg telt in 2025 ongeveer 7.160 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Geertruidenberg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Geertruidenberg is in 2025 circa € 326.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Geertruidenberg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Geertruidenberg ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Geertruidenberg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 136 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Geertruidenberg?

In Geertruidenberg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.577 woningen.

Meer houses in Geertruidenberg

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.