Jump to content
Logo of JB Makelaardij B.V.

Weergang 2

4931DN Geertruidenberg • Noord-Brabant

Sold
Award: Best Broker in Made

Photo Gallery

Weergang 2 Geertruidenberg
Photo 46
Claim profile to display media.

Description

Duurzame en moderne tussenwoning met een overkapping, onderhoudsvriendelijke tuin en een eigen parkeerplaats gelegen in het geliefde “Koninginnebastion” in Geertruidenberg. Deze instapklare woning is in 2021 opgeleverd en sindsdien met zorg onderhouden. De woning beschikt over een hoogwaardige afwerking en eigentijdse uitstraling. Gelegen op een fijne, kindvriendelijke locatie, op korte afstand van zowel de historische Markt van Geertruidenberg als het centrum van Raamsdonksveer. Aan de achterzijde van het bastion stroomt rivier “De Donge”. De woning heeft een duurzaam karakter. Dankzij de volledige isolatie, HR-beglazing en maar liefst 15 zonnepanelen is de woning voorzien van een energielabel A. GLOBALE INDELING: BEGANE GROND: Via de voordeur kom je binnen in een nette hal die toegang biedt tot de sfeervolle woonkamer, de moderne keuken, het toilet en een technische ruimte. De gehele begane grond is afgewerkt met een stijlvolle, donkere laminaatvloer. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is uitgevoerd in een strak, modern design met een donkere kleurstelling. De praktische wandopstelling en royale bar aan de overzijde creëren samen ruim voldoende werkruimte. De keuken is uitgerust met moderne inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, RVS afzuigkap en een combi-oven. De oorspronkelijke nis voor de inbouwkoelkast is slim benut en omgevormd tot extra bergruimte. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de tuingerichte woonkamer, die dankzij de ruime opzet voldoende plek biedt voor zowel een comfortabele zithoek als een eethoek. De openslaande deuren zorgen voor een fijne verbinding met de tuin en laten veel daglicht binnen. In de woonkamer bevindt zich een handige trapkast die extra bergruimte biedt. EERSTE VERDIEPING: De eerste verdieping is toegankelijk via een verlichte vaste trap. Deze verdieping biedt ruimte voor drie slaapkamers en een uitgebouwde badkamer. De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een royale raampartij en voldoende ruimte voor een kastenwand. De twee overige slaapkamers zijn compacter van formaat, maar praktisch ingedeeld en beide uitgerust met een draaikiepraam. De compacte kamer aan de voorzijde is praktisch ingericht en zeer geschikt als bijvoorbeeld slaapkamer, werkruimte of kinderkamer. De badkamer is modern ingericht en voorzien van een stijlvol wastafelmeubel met bijpassende kast, een ruime inloopdouche met zowel een stort- als handdouche en een wandcloset. Dankzij het aanwezige raam is er naast mechanische ventilatie ook natuurlijke ventilatie mogelijk. TWEEDE VERDIEPING: Op de tweede verdieping bevindt zich een royale zolderkamer. Deze is uitgerust met een Velux-dakraam, knieschotten onder de schuine zijden en de aansluitingen voor de wasapparatuur. Ook de omvormer van de zonnepanelen is hier netjes geplaatst. Deze zolder biedt volop mogelijkheden: je kunt er een grote slaapkamer van maken, of de ruimte verdelen in twee volwaardige slaapkamers. TUIN: In de onderhoudsvriendelijke tuin een fraaie, minimalistische overkapping, kunstgras, een vrijstaande houten berging en achteruitgang naar de parkeerplaats. Tevens is er elektriciteit en een buitenkraan in de tuin aanwezig. De tuin is zongunstig gesitueerd op het zuiden. SAMENGEVAT: - Moderne tussenwoning op een fijne, centrale locatie tussen Geertruidenberg en Raamsdonksveer. - Duurzaam wonen. - Sfeervolle, moderne afwerking. - Comfortabele indeling met 4 slaapkamers. - Onderhoudsvriendelijke tuin. - Kindvriendelijke omgeving. - Eigen parkeerplek. - Instapklaar! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 435.000

Cost of copper (estimated): € 10.550

2% transfer tax (€ 8.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 445.550

2,78%

Yearly

%

€ 21.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 435.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
113 m²
Land area
108 m²
Content
408 m³
Building bound outdoor space
13 m²
External storage space
8 m²

Construction and Energy

Year of construction
2019
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
16-10-2025
Sale date
24-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4931

Google Maps

Geographical overview Geertruidenberg

Explore Geertruidenberg and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Geertruidenberg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Geertruidenberg. In 2025 were there 7.160 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 326.000.

Residents

7.160

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 326.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

136

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Geertruidenberg
Year Residents
2021 7.040
2022 7.190
2023 7.240
2024 7.230
2025 7.160

Annual WOZ value

WOZ value per year in Geertruidenberg
Year Average WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 264.000
2023 EUR 297.000
2024 EUR 313.000
2025 EUR 326.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.725 0-15: 1.000 15-25: 745 25-45: 1.715 45-65: 1.975

Education level

Hoger

1.210

Praktisch

1.690

Middelbaar

2.390

Origin of residents (2025)

Europa

470

Nederland

6.135

Buiten Europa

550

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 708
Appartementen 989
Tussenwoningen 1.577
Vrijstaande woningen 146
Twee-onder-één-kap woningen 136

Construction period of buildings

Voor 1700 53
1700 tot 1900 89
1900 tot 1925 126
1925 tot 1950 198
1950 tot 1970 995
1970 tot 1980 592
1980 tot 1990 394
1990 tot 2000 298
2000 tot 2010 208
2010 tot 2020 75
2020 en later 73

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

886

Label C

885

Label B

436

Label D

389

Label E

214

Label F

191

Label A+

148

Label G

112

Label A++++

92

Label A++

62

Label A+++

26

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Geertruidenberg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 900 2.880
2021 1.030 2.870
2022 760 2.650
2023 640 2.480
2024 620 2.500

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.640

Huurwoning

Gas: 440 • Electricity: 1.950

Koopwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.810

Appartement

Gas: 300 • Electricity: 1.940

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricity: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Electricity: 2.970

Business activity in Geertruidenberg (2025)

Handel en HORECA 115
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 190
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Total number of company establishments: 745

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Geertruidenberg
Period Crimes
jan 2025 11
jan 2026 9
jul 2025 16
jun 2025 18
mei 2025 10
mrt 2025 12
nov 2024 15
nov 2025 4
okt 2024 10
okt 2025 9
sep 2024 12
sep 2025 8

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Geertruidenberg.

Frequently asked questions about living in Geertruidenberg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Geertruidenberg?

Geertruidenberg telt in 2025 ongeveer 7.160 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Geertruidenberg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Geertruidenberg is in 2025 circa € 326.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Geertruidenberg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Geertruidenberg ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Geertruidenberg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 136 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Geertruidenberg?

In Geertruidenberg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.577 woningen.

Meer houses in Geertruidenberg

View more homes in this location.