Jump to content
Logo of ERA Makelaardij Amerstreek

Willem van Oranjestraat 15

4931NJ Geertruidenberg • Noord-Brabant

Sold

€ 465.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.150

2% transfer tax (€ 9.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 476.150

Purchase price /m²: € 3.522

Photo Gallery

Willem van Oranjestraat 15 Geertruidenberg
Photo 59
Claim profile to display media.

Description

Karaktervolle hoekwoning in het Oranjebastion – sfeervol wonen vlak bij de Donge Welkom in het charmante Oranjebastion! Deze karakteristieke en mooi afgewerkte hoekwoning met berging biedt alles wat je nodig hebt voor comfortabel en gezellig wonen. Dankzij de centrale ligging heb je letterlijk alles binnen handbereik: het historische stadscentrum van Geertruidenberg, de rivier De Donge, sport- en recreatievoorzieningen, basisscholen, de jachthaven én diverse winkels en horeca. Ook de A27 en A59 zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Wonen met sfeer en comfort Binnenkomen doe je in stijl: een nette hal met toilet en trapopgang naar boven. Op de begane grond ligt een prachtige eikenhouten vloer die direct een warme en luxe uitstraling geeft. De woonkamer is tuingericht, ruim en licht, en met de openslaande deuren stap je zo de achtertuin in. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne open keuken, voorzien van alle gemakken: een 5-pits gaskookplaat met wokbrander, combi-magnetron, koelkast, vriezer, vaatwasser en voldoende kastruimte. Hier wordt koken een feestje! De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating, een stukje gazon en een vrijstaande houten berging met elektra. Tevens beschikt deze woning over een grote overkapping aan de achtergevel. Dankzij de achterom en de eigen parkeerplaats aan de achterzijde is het ook praktisch perfect geregeld. Ruimte op elke verdieping Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers, allemaal voorzien van een prachtige houten vloer en strakke wandafwerking. De badkamer is modern en luxe uitgevoerd met dubbele wastafel, ligbad, douche en inbouwspots. De tweede verdieping is een volwaardige woonlaag met een nette laminaatvloer, 2 slaapkamers en een aparte wasruimte. Tevens bevindt zich hier de cv-ketel en mechanische ventilatie. En er is meer: via een vlizotrap bereik je de derde verdieping, een hoge bergzolder die verrassend veel opbergruimte biedt. Bijzonderheden die dit huis extra aantrekkelijk maken: • Karaktervolle hoekwoning op toplocatie in het Oranjebastion • Woonoppervlak ca. 132 m², inhoud ca. 520 m³ • Eigen parkeerplaats op het achterterrein én volop parkeergelegenheid voor het bastion • Moderne keuken (volledig uitgerust) en luxe badkamer • Vijf slaapkamers (waarvan twee op de tweede verdieping) + extra bergzolder • Fraai aangelegde tuin met overkapping, berging en achterom • Volledig geïsoleerd en voorzien van mechanische ventilatie • Energiezuinig, met energielabel A • Kindvriendelijke omgeving met speeltuin naast het bastion • Op loopafstand van het historische centrum, rivier De Donge en alle voorzieningen Kortom: een heerlijk ruim en sfeervol huis op een unieke plek. Een woning met karakter én comfort – klaar voor nieuwe bewoners die houden van gemak, gezelligheid en een levendige omgeving.

Mortgage berekenen

€ 465.000

Cost of copper (estimated): € 11.150

2% transfer tax (€ 9.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 476.150

2,78%

Yearly

%

€ 23.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 465.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, eindwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
132 m²
Land area
132 m²
Content
520 m³
Other enclosed space
16 m²
Building bound outdoor space
18 m²
External storage space
7 m²
Backyard area
94 m²

Construction and Energy

Year of construction
2009
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Dwarskap bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Garage mogelijk en parkeerplaats

Planning

Available since
01-10-2025
Sale date
20-02-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 4931

Google Maps

Geographical overview Geertruidenberg

Explore Geertruidenberg and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Geertruidenberg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Geertruidenberg. In 2025 were there 7.160 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 326.000.

Residents

7.160

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 326.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

136

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Geertruidenberg
Year Residents
2021 7.040
2022 7.190
2023 7.240
2024 7.230
2025 7.160

Annual WOZ value

WOZ value per year in Geertruidenberg
Year Average WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 264.000
2023 EUR 297.000
2024 EUR 313.000
2025 EUR 326.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.725 0-15: 1.000 15-25: 745 25-45: 1.715 45-65: 1.975

Education level

Hoger

1.210

Praktisch

1.690

Middelbaar

2.390

Origin of residents (2025)

Europa

470

Nederland

6.135

Buiten Europa

550

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 708
Appartementen 989
Tussenwoningen 1.577
Vrijstaande woningen 146
Twee-onder-één-kap woningen 136

Construction period of buildings

Voor 1700 53
1700 tot 1900 89
1900 tot 1925 126
1925 tot 1950 198
1950 tot 1970 995
1970 tot 1980 592
1980 tot 1990 394
1990 tot 2000 298
2000 tot 2010 208
2010 tot 2020 75
2020 en later 73

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

886

Label C

885

Label B

436

Label D

389

Label E

214

Label F

191

Label A+

148

Label G

112

Label A++++

92

Label A++

62

Label A+++

26

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Geertruidenberg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 900 2.880
2021 1.030 2.870
2022 760 2.650
2023 640 2.480
2024 620 2.500

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.640

Huurwoning

Gas: 440 • Electricity: 1.950

Koopwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.810

Appartement

Gas: 300 • Electricity: 1.940

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricity: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Electricity: 2.970

Business activity in Geertruidenberg (2025)

Handel en HORECA 115
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 190
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Total number of company establishments: 745

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Geertruidenberg
Period Crimes
jan 2025 11
jan 2026 9
jul 2025 16
jun 2025 18
mei 2025 10
mrt 2025 12
nov 2024 15
nov 2025 4
okt 2024 10
okt 2025 9
sep 2024 12
sep 2025 8

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Geertruidenberg.

Frequently asked questions about living in Geertruidenberg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Geertruidenberg?

Geertruidenberg telt in 2025 ongeveer 7.160 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Geertruidenberg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Geertruidenberg is in 2025 circa € 326.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Geertruidenberg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Geertruidenberg ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Geertruidenberg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 136 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Geertruidenberg?

In Geertruidenberg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.577 woningen.

Meer houses in Geertruidenberg

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.