Jump to content
Logo of Weusthuis Makelaardij

Veeneggeweg 4

7678RC Geesteren • Overijssel

Sold

€ 1.195.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 25.750

2% transfer tax (€ 23.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.220.750

Purchase price /m²: € 6.005

Photo Gallery

Veeneggeweg 4 Geesteren
Photo 35
Claim profile to display media.

Description

Wonen in alle rust, met volop ruimte en paardenstal aan huis? Aan de rand van Geesteren staat deze charmante vrijstaande woning met ruime bijgebouwen en een perceel van maar liefst 5.440 m²! De woning is gebouwd in 1955 en door de jaren heen zorgvuldig onderhouden en gemoderniseerd. De lichte woonkamer kijkt uit over de strakke tuin en het achterliggende landschap. Dankzij de schuifpui geniet je hier het hele jaar door van de verbinding tussen binnen en buiten. Aansluitend vind je de royale woonkeuken, waar ruimte is voor een grote eettafel en waar het gezin samen kan komen. Wat deze plek bijzonder maakt, is de ligging: aan een rustige weg, buiten de bebouwde kom en met volledig vrij uitzicht. Rondom de woning ligt een grote tuin met diverse terrassen, een gazon en fraaie beplanting. Op het erf bevindt zich bovendien een paardenstal met maar liefst acht paardenboxen. Ook buiten zijn de benodigde faciliteiten voor de paardenliefhebbers: een buitenbak en een ruim perceel grasland. Is het huiskavel niet groot genoeg? Aan de overzijde ligt een perceel van ruim 1,6 hectare volledig in hout omheind grasland wat optioneel bij te kopen is. De woning is gelegen in het buitengebied van Geesteren. Het dorp heeft een gemoedelijke sfeer en diverse faciliteiten zoals een basisschool, supermarkt en sportverenigingen zijn op korte fiets- en rijafstand. Daarnaast ligt de woning ook in de buurt van plaatsen zoals Harbrinkhoek, Tubbergen en Almelo. Ideaal voor wie in alle rust wil wonen, maar toch dichtbij alle faciliteiten wil zijn. Heeft u interesse in de woning met eindeloze mogelijkheden? Voel je vrij om contact op te nemen voor een bezichtiging! Indeling: Begane grond: Via de entree kom je binnen in de royale hal met toegang tot de bijkeuken en het toilet. Vanuit de hal loop je door naar de keuken en de eetkamer, een ruimte waar je uitgebreid kan zitten met familie of vrienden. De eetkamer loopt over in de woonkamer, een sfeervolle ruimte met een schitterend uitzicht op het Twentse landschap. De aangrenzende woonkeuken beschikt over inbouwapparatuur en heeft een weids uitzicht over de prachtig aangelegde tuin. Verder vind je op de begane grond een werkkamer, die tevens als slaapkamer kan dienen, een douche en een extra toilet. Dit maakt slapen en baden op de begane grond mogelijk! Daarnaast is de gehele begane vloer voorzien van vloerverwarming. Eerste verdieping: Via de overloop is zijn twee slaapkamers, een werkkamer en een badkamer te bereiken. De slaapkamers zijn ruim van opzet en bieden veel lichtinval en uitzicht over het groen. De badkamer is uitgerust met een ligbad, douche en dubbele wastafel en beschikt over vloerverwarming. Via de werkkamer zijn twee andere slaapkamers te bereiken. Erf: Rondom de woning ligt een royale tuin met een sfeervolle overkapping, die uitgerust is met een elektrisch zeil. Een heerlijke plek om in alle rust van het uitzicht te genieten of samen met familie en vrienden een drankje te doen. Op het erf bevindt zich daarnaast een grote aangebouwde garage, met ruimte voor het parkeren van twee auto’s én volop mogelijkheden voor opslag of hobby’s. Achter op het erf staan bovendien een ruime paardenstal en een grote berging, wat het mogelijk maakt om paarden te stallen op het erf. Bijzonderheden: * Bouwjaar 1955; * Woonoppervlak ca. 199 m²; * Perceeloppervlak 5.440 m²; * Optioneel is 16.675 m² grond bij te kopen; * Inhoud ca. 722 m³; * Verwarming en warmwater middels HR-combiketel: Nefit Topline, 2011 * Energielabel: E; * Mogelijkheid tot dubbele bewoning; * 5 Slaapkamers aanwezig * Slapen en baden op de begane grond mogelijk; * Mogelijkheid tot het houden paarden en kleindieren; * Prachtig uitzicht over het Twentse landschap * Aanvaarding in overleg; * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom;  * In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen; Jouw makelaar voor dit object: Robbin Groeneveld

Mortgage berekenen

€ 1.195.000

Cost of copper (estimated): € 25.750

2% transfer tax (€ 23.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.220.750

3,04%

Yearly

%

€ 59.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.195.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
12 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
199 m²
Land area
5440 m²
Content
712 m³
Building bound outdoor space
22 m²
External storage space
343 m²

Construction and Energy

Year of construction
1955
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Nefit Topline (gas gestookt uit 2011, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garden
Voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
4 car(s)

Planning

Available since
16-09-2025
Sale date
24-02-2026

Bathroom facilities

Douche, wastafel, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Garage facilities

Vliering en stromend water

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 7678

Google Maps

Geesteren on the map

Discover where agents are active in Geesteren

Meer houses in Geesteren

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.