Jump to content
Logo of Bato Makelaars en Woningadviseurs

Willibrordusstraat 1

5386BJ Geffen • Noord-Brabant

Sold

€ 450.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.850

Purchase price /m²: € 4.787

Photo Gallery

Willibrordusstraat 1 Geffen
Photo 34
Claim profile to display media.

Description

Op de hoek van de Willibrordusstraat met de Simon van den Bergstraat, staat deze vrijstaande woning met aangebouwde garage. Dé ideale woning voor mensen die graag rustig willen wonen in een fijne woonomgeving op korte afstand van de dorpskern. De woning werd gebouwd in 1961 en is altijd met zorg bewoond. In 2016 werden de kozijnen op de verdieping vervangen door kunststof kozijnen met HR++ beglazing en in 2020 werden de kozijnen van de entree/hal en keuken vervangen. In 2022 werd de spouw na-geïsoleerd en in 2023 werd kapisolatie aangebracht. Gevolg is een comfortabel woonhuis met energielabel C. De woning ligt op een fijne locatie, op korte afstand van het gezellige centrum van Geffen. In de directe omgeving vind je een uitgebreid aanbod aan voorzieningen: een basisschool, kinderopvang, medische faciliteiten (huisarts, tandarts en apotheek) en diverse winkels, waaronder een bakker, slager en supermarkt. Ook voor sporters en natuurliefhebbers is er volop te beleven en dankzij de gunstige ligging nabij de A59 bereik je steden als ’s-Hertogenbosch, Eindhoven en Nijmegen binnen korte tijd. Dus ben je op zoek naar een fijn (t)huis op korte afstand van alle voorzieningen? Bel ons dan snel voor het maken van een bezichtigingsafspraak. Enkele kenmerken en wetenswaardigheden voor je op een rij: * vrijstaand woonhuis met garage, mooi op een hoek gelegen * ruime voor- en zijtuin, besloten en vrij gelegen achtertuin * nette keukeninrichting voorzien van diverse inbouwapparatuur * originele toilet- en badkamerinrichting (gesitueerd op de begane grond) * 4 slaapkamers en een toiletruimte op de verdieping * onbevloerde bergvliering op de tweede verdieping * royale garage met openslaande deuren * na-isolatie en kunststof kozijnen met HR++ beglazing aanwezig, energielabel C * beregeningsinstallatie in voor- en zijtuin, via pulspomp * fijne locatie, nabij alle voorzieningen INDELING BEGANE GROND Als je de woning binnengaat, kom je in de hal met de meterkast, een verdiepte provisiekast en de toegangsdeur naar de woonkamer. De woonkamer is L-vormig van opzet en voorzien van een mooie, massief eiken parketvloer en spachtelputz wandafwerking. Via openslaande tuindeuren is de besloten achtertuin bereikbaar. De keuken staat in open verbinding met de woonkamer en is voorzien van een nette keukeninrichting met een ingebouwde gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en combi-oven/magnetron. Via de keuken bereik je de bijkeuken met daar de aansluitpunten voor de wasmachine en de wasdroger, een luikje naar een bergzolder en de toegangsdeuren naar de toiletruimte, de badkamer en de garage. De toiletruimte en badkamer zijn netjes onderhouden en dateren nog vanuit de bouw. In de badkamer zijn een ligbad, aparte douche en wastafel aanwezig. Zowel het toilet als de badkamer bieden een prima basis om het geheel naar eigen smaak te moderniseren. EERSTE VERDIEPING (betonnen verdiepingsvloer) De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot 4 slaapkamers en een toiletruimte. Alle slaapkamers zijn voorzien van een parketvloer en onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen met HR++ beglazing. In één van de slaapkamers is een bedstede aanwezig, een heerlijk knus plekje om te slapen. Verder vind je op deze verdieping een tweede toiletruimte, modern betegeld en voorzien van een wandcloset en fontein. VLIERING Via een luikje is de onbevloerde zolderruimte op de tweede verdieping bereikbaar. GARAGE De garage is inpandig bereikbaar via de bijkeuken. Aan de voorzijde zijn openslaande deuren geplaatst. Verder hangt in de garage de Intergas combiketel (bouwjaar circa 2009) ten behoeve van de verwarming en het warm water in de woning. Ook de pulspomp voor de beregeningsinstallatie in de voor- en zijtuin is in de garage geplaatst. Dankzij de afmetingen van de garage én de goede bereikbaarheid, is deze ruimte ook geschikt (te maken) voor gebruik als kantoor- of praktijk aan huis. Ideaal toch? TUIN De tuin is mooi rondom de woning gelegen. De voor- en zijtuin zijn voorzien van een beregeningsinstallatie. De achtertuin is besloten, vrij gelegen en voorzien van straatwerk. Een achterom is aanwezig. PARKEREN Parkeren kun je op de eigen oprit. Verder bevinden zich voldoende openbare parkeerplaatsen in de direkte omgeving van de woning. BENIEUWD? Wil je meer informatie of een keertje binnenkijken? Bel of mail ons dan gerust. We nemen graag de tijd om je in alle rust de woning te laten zien en je meer te vertellen over de bijzonderheden. Tot slot: Alle informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt er echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Graag tot ziens! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

2,78%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
94 m²
Land area
290 m²
Content
432 m³
Other enclosed space
23 m²

Construction and Energy

Year of construction
1961
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
11-11-2025
Sale date
26-02-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en wastafel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Rolluiken

Maps

Postal code map

Postcode map for 5386

Google Maps

Map of Geffen

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Geffen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Geffen. In 2025 were there 5.130 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 479.000.

Residents

5.130

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 479.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 40.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

134

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Geffen
Year Residents
2021 5.000
2022 5.050
2023 5.095
2024 5.095
2025 5.130

Annual WOZ value

WOZ value per year in Geffen
Year Average WOZ
2021 EUR 341.000
2022 EUR 383.000
2023 EUR 446.000
2024 EUR 465.000
2025 EUR 479.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.085 0-15: 855 15-25: 580 25-45: 1.245 45-65: 1.360

Education level

Hoger

930

Praktisch

1.110

Middelbaar

1.770

Origin of residents (2025)

Europa

230

Nederland

4.640

Buiten Europa

260

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 289
Appartementen 301
Tussenwoningen 459
Vrijstaande woningen 942
Twee-onder-één-kap woningen 432

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 26
1900 tot 1925 32
1925 tot 1950 128
1950 tot 1970 464
1970 tot 1980 406
1980 tot 1990 307
1990 tot 2000 233
2000 tot 2010 135
2010 tot 2020 225
2020 en later 328

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

662

Label C

459

Label B

345

Label D

264

Label F

183

Label G

134

Label A+++

60

Label E

44

Label A+

44

Label A++

18

Label A++++

13

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Geffen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.410 3.630
2021 1.630 3.700
2022 1.270 3.460
2023 1.070 3.290
2024 1.040 3.350

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.730

Huurwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.370

Koopwoning

Gas: 1.150 • Electricity: 3.620

Appartement

Gas: 660 • Electricity: 2.000

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricity: 4.100

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.160

Business activity in Geffen (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 220
Zakelijke dienstverlening 165
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Total number of company establishments: 795

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Geffen
Period Crimes
jan 2025 8
jan 2026 18
jul 2025 10
jun 2025 4
mei 2025 10
mrt 2025 10
nov 2024 4
nov 2025 16
okt 2024 12
okt 2025 21
sep 2024 17
sep 2025 5

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Geffen.

Frequently asked questions about living in Geffen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Geffen?

Geffen telt in 2025 ongeveer 5.130 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Geffen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Geffen is in 2025 circa € 479.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Geffen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Geffen ligt rond € 40.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Geffen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 134 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Geffen?

In Geffen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 942 woningen.

Meer houses in Geffen

View more homes in this location.