Jump to content
Logo of Van Brenk Makelaardij

Burgemeester von Geusauweg 2

4191KW Geldermalsen • Gelderland

Sold

€ 470.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.250

2% transfer tax (€ 9.400) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 481.250

Purchase price /m²: € 5.340

Photo Gallery

Burgemeester von Geusauweg 2 Geldermalsen
Photo 30
Claim profile to display media.

Description

In een prachtige woonomgeving aan één van de mooiste straten van Geldermalsen gelegen karakteristiek (1935) vrijstaand woonhuis met berging en tuin op een perceel van 245 m² eigen grond. Een gewild en sfeervol huis met een prachtige uitstraling en kenmerkende stijl op een toplocatie op korte afstand van het dorpscentrum, de Linge en NS-station. De woning heeft een solide basis doch is gedateerd en eenvoudig qua afwerking en voorzieningen. De woning dient in feite geheel gerenoveerd te worden maar is evengoed nu al voor velen een droomhuis op een droomlocatie. Algemeen Het dorp Geldermalsen maakt deel uit van de gemeente West Betuwe die in 2019 is ontstaan vanuit een fusie tussen de gemeente Geldermalsen, Neerijnen en Lingewaal. Zoals de naam al aangeeft, ligt het gebied van de nieuwe gemeente in het uiterste westen van wat we nu als de Betuwe beschouwen. Van welke kant u Geldermalsen ook binnenkomt, het dorpscentrum nodigt uit voor een bezoekje. Het dorp kent een grote diversiteit in detailhandel. U vindt er de groenteman, de ambachtelijke slager, supermarkten en vestigingen van landelijke winkelketens. Daarbij zorgt een flink aantal particuliere ondernemers voor een divers winkelaanbod. Op vrijdag is de sfeervolle weekmarkt op het gerenoveerde Marktplein. Jonge kinderen kunnen veelal op de fiets of zelfs lopend naar de diverse basisscholen. De jeugd kan zich prima voorbereiden op een eventuele vervolgstudie bij de plaatselijke middelbare school en op meerdere middelbare scholen in de regio. Hiertoe wordt veelal gebruikt gemaakt van het NS-station van Geldermalsen waar intensieve treinverbindingen door het hele land plaats vinden. Als u kiest voor vervoer met de auto, dan kruisen de snelwegen A2 en A15 elkaar op korte afstand, waardoor bijvoorbeeld ’s-Hertogenbosch en Utrecht binnen een half uur te bereiken zijn. In Geldermalsen zijn veel (sport)verenigingen actief terwijl het aanbod van culturele activiteiten groot is. In 2015 is het multifunctionele centrum De Pluk geopend waar u terecht kunt voor de bibliotheek, medische en culturele voorzieningen. Ook is daar het volwaardige filmtheater LingeFilm gevestigd. Verder vindt u in het dorp diverse kerkgenootschappen. Op de fiets of wandelend kunt u genieten van het mooie landschap dat bestaat uit weilanden, boomgaarden en vanzelfsprekend de Lingedijk die de Betuwe doorslingert. Kortom een leefomgeving, centraal in het land gelegen, waar het goed toeven en opgroeien is. Deze woning is ten westen van het dorpscentrum gelegen nabij het NS-station en wandelgebied langs de Linge met veel openbaar groen en goede voorzieningen op korte (fiets)afstand. Indeling Kelder. Provisiekelder met een stahoogte van circa 1,9 meter. Een ideale wijnkelder of goede koele voorraadruimte. De meterkast met een eenvoudige elektrische installatie bevindt zich bovenaan de trap die toegang biedt tot de kelder. Begane grond. De hal vormt een royale en representatieve ontvangstruimte binnen de woning. Hier is ook de klassieke trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de provisiekelder. De hal heeft een plavuizen vloerafwerking in een rood bruin genuanceerde kleurstelling. Het toilet met fonteintje is neutraal uitgevoerd en betegeld in een lichte kleurstelling. De woonkamer is verrassend groot (bijna 30 m²), een doorzonkamer met aan drie zijden zicht op de tuin. Oorspronkelijk was deze kamer opgedeeld in een kamer en suite. De sfeervolle erker zorgt voor extra ruimte en extra daglicht. Verder is er een schouw/schoorsteenkanaal die is afgewerkt met travertin en voorzien van een houtkachel. De glasvezelaansluiting is aangebracht in de woonkamer en de woonkamer heeft een kurk vloerafwerking met een natuurlijke uitstraling. De keuken is voorzien van een standaard inrichting in een lichte kleurstelling met een grijs gemêleerd kunststof aanrechtblad en veel kastruimte in de vorm van onder- en bovenkastjes. De inbouwapparatuur bestaat uit een gaskookplaat en afzuigkap. Via de keuken is er toegang tot het terras en de tuin welke deur tevens dient als achterom. De keuken heeft gelijk aan de hal en het toilet een plavuizen vloerafwerking in een rood bruin genuanceerde kleurstelling. Eerste verdieping. Overloop met een fraai omtimmerde balustrade. De overloop is ruim waardoor een leuke werkhoek kan worden gerealiseerd. De hoofdslaapkamer beschikt over een wastafel, vaste kast en twee markante ramen met een grote vensterbank. De tweede slaapkamer heeft eveneens een wastafel, vaste kast en twee markante ramen met een grote vensterbank. Verder is er in deze slaapkamer een af te sluiten trapopgang naar de tweede verdieping. De badkamer is ingedeeld met een douchegelegenheid met thermostaatkraan, wastafel en een tweede toilet. Ook de witgoedaansluiting bevindt zich hier. De badkamer is neutraal uitgevoerd en betegeld in een bruine kleurstelling. Net als de beide slaapkamers is er ook op de overloop en in de badkamer een markant raam met een grote vensterbank. Tweede verdieping. Zolder met twee dakvensters waarvan één in de nok. Een flinke bergruimte met opstelplaats cv-ketel (Intergas 2020) en misschien wel mogelijkheden voor een extra speel- of hobbykamer. Buitensituatie Rondom de woning is een siertuin aangelegd met een terras, gevarieerde beplanting, struiken en een speelgazon. In de achtertuin staat een berging die ruimte biedt voor stalling, opslag of gebruiksmogelijkheden als hobbyruimte of voor het uitvoeren van kleine klussen. De achtertuin biedt ruim voldoende privacy. De oprit langs de woning biedt plaats voor het parkeren van een personenauto. Bijzonderheden De woning is omstreeks 1935 gebouwd en heeft een bijzonder stijlvolle en karakteristieke dertiger jaren uitstraling met kenmerkende details als de indeling (grote hal en grote overloop), plafondhoogte, glas in lood ramen, verschillende betimmeringen en de markante kapconstructie. Energielabel G (geldig tot 23-09-2035). De woning heeft een solide basis doch is gedateerd en eenvoudig qua afwerking en voorzieningen, en dient in feite geheel gerenoveerd te worden. De woning is op korte afstand van het dorpscentrum gelegen in een royaal opgezette en rustige woonwijk met veel karakteristieke dertiger jaren bebouwing, veel openbaar groen en het Linge wandelgebied en NS-station op loopafstand. Bruto inhoud woning circa 402 m³ Bruto inhoud berging circa 37 m³ Bruto vloeroppervlak woning circa 165 m² Bruto vloeroppervlak berging circa 14 m² Gebruiksoppervlak wonen circa 88 m² Gebruiksoppervlak overig inpandige ruimte (kelder en tweede verdieping) circa 10 m² Gebruiksoppervlak externe bergruimte circa 11 m² Locatie, locatie, locatie en …… een droom voor velen, een jaren 30 huis dat zich kenmerkt door karakter, sfeer en degelijke stijl.

Mortgage berekenen

€ 470.000

Cost of copper (estimated): € 11.250

2% transfer tax (€ 9.400) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 481.250

2,78%

Yearly

%

€ 23.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 470.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Areas and volumes

Living area
88 m²
Land area
245 m²
Content
402 m³
Other enclosed space
10 m²
External storage space
11 m²

Construction and Energy

Year of construction
1935
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HR-107 (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
G

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
01-10-2025
Sale date
20-02-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 4191

Google Maps

Location of Geldermalsen

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Geldermalsen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Geldermalsen. In 2025 were there 11.170 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 435.000.

Residents

11.170

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 435.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

384

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Geldermalsen
Year Residents
2021 10.860
2022 10.875
2023 11.025
2024 11.005
2025 11.170

Annual WOZ value

WOZ value per year in Geldermalsen
Year Average WOZ
2021 EUR 300.000
2022 EUR 330.000
2023 EUR 385.000
2024 EUR 408.000
2025 EUR 435.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.755 0-15: 1.775 15-25: 1.350 25-45: 2.350 45-65: 2.940

Education level

Hoger

2.090

Praktisch

2.340

Middelbaar

3.550

Origin of residents (2025)

Europa

750

Nederland

9.280

Buiten Europa

1.145

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 861
Appartementen 948
Tussenwoningen 1.337
Vrijstaande woningen 1.073
Twee-onder-één-kap woningen 644

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 169
1900 tot 1925 230
1925 tot 1950 464
1950 tot 1970 1.084
1970 tot 1980 818
1980 tot 1990 722
1990 tot 2000 500
2000 tot 2010 275
2010 tot 2020 233
2020 en later 156

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.611

Label B

904

Label A

878

Label D

395

Label G

392

Label F

302

Label E

164

Label A+++

103

Label A+

82

Label A++

24

Label A++++

14

Label A+++++

13

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Geldermalsen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.270 3.020
2021 1.450 3.050
2022 1.130 2.860
2023 950 2.740
2024 930 2.800

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.670

Huurwoning

Gas: 740 • Electricity: 2.000

Koopwoning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.120

Appartement

Gas: 630 • Electricity: 1.880

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.270

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Electricity: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Electricity: 3.090

Business activity in Geldermalsen (2025)

Handel en HORECA 355
Nijverheid en energie 285
Zakelijke dienstverlening 455
Overheid, onderwijs en zorg 270
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 135

Total number of company establishments: 1.775

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Geldermalsen
Period Crimes
jan 2026 25
jul 2025 38
jun 2025 34
mei 2025 44
mrt 2025 23
mrt 2026 47
nov 2024 38
nov 2025 30
okt 2024 46
okt 2025 34
sep 2024 43
sep 2025 41

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Geldermalsen.

Frequently asked questions about living in Geldermalsen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Geldermalsen?

Geldermalsen telt in 2025 ongeveer 11.170 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Geldermalsen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Geldermalsen is in 2025 circa € 435.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Geldermalsen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Geldermalsen ligt rond € 33.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Geldermalsen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 384 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Geldermalsen?

In Geldermalsen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.337 woningen.

Meer houses in Geldermalsen

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.