Jump to content
Logo of Van Kessel & Van Gellicum Makelaars-Taxateurs

Koningsweg 3 a

4191HA Geldermalsen • Gelderland

Sold

€ 590.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.650

2% transfer tax (€ 11.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 603.650

Purchase price /m²: € 3.641

Photo Gallery

Koningsweg 3 a Geldermalsen
Photo 64
Claim profile to display media.

Description

Op een fraaie HOEKLOCATIE gelegen en uitstekend onderhouden MULTIFUNCTIONELE TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING met royale aanbouw. Deze woning biedt een zeldzame combinatie van ruimte, comfort en veelzijdigheid – perfect voor gezinnen, senioren of een combinatie van wonen en (thuis)werken. Multifunctionele uitbouw voor diverse woonwensen De royale uitbouw op de begane grond maakt deze woning écht uniek. De huidige eigenaren gebruiken deze als eetkamer en woonkamer maar met beperkte aanpassingen is deze aanbouw ook voor andere doeleinden te gebruiken. Dankzij de ruime oppervlakte en flexibele indeling is de woning uitermate geschikt voor: • Gezinnen die extra ruimte zoeken • Inwoning • Praktijkruimte of kantoor aan huis • Senioren en mindervaliden Uitstekend onderhouden en direct instapklaar Gebouwd in 1989 en sindsdien perfect onderhouden. De meest recente uitbouw uit 2018 heeft de woonoppervlakte aanzienlijk vergroot en de leefruimte geoptimaliseerd, dit is direct merkbaar tijdens een bezichtiging. Het comfort is verder vergroot door de plaatsing van de airco’s in 2023. Duurzaam en energiezuinig Deze woning beschikt over een A-energielabel en is uitgerust met 20 zonnepanelen, wat in combinatie met de airco’s die kunnen verwarmen bijdraagt aan lage energiekosten en milieuvriendelijk wonen. Voor het elektrisch laden op de eigen oprit zijn ook reeds voorbereidingen getroffen. Eind 2023 is de meterkast geheel vernieuwd (3-fase). Toplocatie met alle voorzieningen binnen handbereik • Basisschool, winkels, supermarkten, sportfaciliteiten op loopafstand • NS-station Geldermalsen en het centrum van Geldermalsen nabij • Snelwegen A2 en A15 binnen handbereik: Utrecht, Gorinchem en ’s-Hertogenbosch in slechts 20 autominuten Indeling: Begane grond: • Zij-entree met toilet, meterkast en trapopgang • Straatgerichte lichte woonkamer met parketvloer en gashaard • Open keuken met rechte keukenopstelling en grotendeels vernieuwde apparatuur • Eet-tuinkamer met openslaande tuindeuren • Woonkamer met zadeldak-lichtstraat en openslaande tuindeuren • Wasruimte/bijkeuken (voorheen garage) • Binnendoor bereikbare berging (voorheen garage) 1e Verdieping: • Overloop met toegang tot drie slaapkamers (waarvan twee met dakkapel) • Badkamer met douche, toilet en wastafelmeubel 2e Verdieping: • Via vaste trap bereikbare zolder met cv-opstelling en 4e slaapkamer Aantrekkelijke buitenruimte De tuin is grotendeels naast de woning gelegen en sluit direct aan op de uitbouw. Deze fraai aangelegde en onderhoudsvriendelijke tuin is in 2022 nog voorzien van een fraaie houten veranda. Extra zekerheid en betrouwbaarheid: Een meetrapport conform de branchebrede NVM meetinstructie op basis van de NEN 2580:2007 NL is beschikbaar. Hierdoor bent u verzekerd van correcte afmetingen en oppervlaktegegevens. Schaarste: Mis deze unieke kans niet! Woningen met deze fraaie ligging, multifunctionele indeling en goede onderhoudsstaat komen zelden beschikbaar. Wacht niet langer en plan vandaag nog een bezichtiging in om de veelzijdigheid en rust zelf te ervaren.

Mortgage berekenen

€ 590.000

Cost of copper (estimated): € 13.650

2% transfer tax (€ 11.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 603.650

3,04%

Yearly

%

€ 29.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 590.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
162 m²
Land area
311 m²
Content
567 m³

Construction and Energy

Year of construction
1989
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
05-06-2025
Sale date
03-07-2025

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 4191

Google Maps

Location of Geldermalsen

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Geldermalsen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Geldermalsen. In 2025 were there 11.170 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 435.000.

Residents

11.170

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 435.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

384

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Geldermalsen
Year Residents
2021 10.860
2022 10.875
2023 11.025
2024 11.005
2025 11.170

Annual WOZ value

WOZ value per year in Geldermalsen
Year Average WOZ
2021 EUR 300.000
2022 EUR 330.000
2023 EUR 385.000
2024 EUR 408.000
2025 EUR 435.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.755 0-15: 1.775 15-25: 1.350 25-45: 2.350 45-65: 2.940

Education level

Hoger

2.090

Praktisch

2.340

Middelbaar

3.550

Origin of residents (2025)

Europa

750

Nederland

9.280

Buiten Europa

1.145

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 861
Appartementen 948
Tussenwoningen 1.337
Vrijstaande woningen 1.073
Twee-onder-één-kap woningen 644

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 169
1900 tot 1925 230
1925 tot 1950 464
1950 tot 1970 1.084
1970 tot 1980 818
1980 tot 1990 722
1990 tot 2000 500
2000 tot 2010 275
2010 tot 2020 233
2020 en later 156

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.611

Label B

904

Label A

878

Label D

395

Label G

392

Label F

302

Label E

164

Label A+++

103

Label A+

82

Label A++

24

Label A++++

14

Label A+++++

13

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Geldermalsen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.270 3.020
2021 1.450 3.050
2022 1.130 2.860
2023 950 2.740
2024 930 2.800

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.670

Huurwoning

Gas: 740 • Electricity: 2.000

Koopwoning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.120

Appartement

Gas: 630 • Electricity: 1.880

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.270

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Electricity: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Electricity: 3.090

Business activity in Geldermalsen (2025)

Handel en HORECA 355
Nijverheid en energie 285
Zakelijke dienstverlening 455
Overheid, onderwijs en zorg 270
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 135

Total number of company establishments: 1.775

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Geldermalsen
Period Crimes
jan 2026 25
jul 2025 38
jun 2025 34
mei 2025 44
mrt 2025 23
mrt 2026 47
nov 2024 38
nov 2025 30
okt 2024 46
okt 2025 34
sep 2024 43
sep 2025 41

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Geldermalsen.

Frequently asked questions about living in Geldermalsen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Geldermalsen?

Geldermalsen telt in 2025 ongeveer 11.170 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Geldermalsen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Geldermalsen is in 2025 circa € 435.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Geldermalsen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Geldermalsen ligt rond € 33.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Geldermalsen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 384 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Geldermalsen?

In Geldermalsen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.337 woningen.

Meer houses in Geldermalsen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.