Jump to content
Logo of VanKesselKroezen Makelaars Geldermalsen-Culemborg

Talmastraat 11

4191HP Geldermalsen • Gelderland

Sold

€ 395.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 404.750

Purchase price /m²: € 3.464

Photo Gallery

Talmastraat 11 Geldermalsen
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Verliefd op het eerste gezicht! Een woning waar je zó in kunt, zonder gedoe, zonder verbouwen, en met een afwerking waar je u tegen zegt. In een tijd waarin verbouwen kostbaar en tijdrovend is, voelt het als pure luxe om binnen te stappen in een huis dat al helemaal af is. Deze woning is in 2020 volledig gestript en opnieuw opgebouwd met aandacht, zorg en smaak. Alles klopt, van materialen tot afwerking, en dat zie én voel je in elke ruimte. De moderne stijl is consequent doorgezet in het hele huis, waardoor er rust en eenheid ontstaat. Een fijne sfeer waarin thuiskomen moeiteloos gaat. De woning is gebouwd in 1975 en staat op een perceel van 159 m². De woonoppervlakte is 114 m² en 9 m² externe bergruimte (berging). De gebouw gebonden buitenruimte (de serre) is 18 m². Via de nabij gelegen snelwegen zijn grote steden als Utrecht, Gorinchem en 's-Hertogenbosch binnen zo'n 30 autominuten bereikbaar. Deze grote steden zijn ook gemakkelijk bereikbaar via het spoor, want station Geldermalsen ligt op een kruispunt van (spoor)wegen van noord naar zuid en oost naar west. Op vrijdag is de weekmarkt en er zijn in Geldermalsen o.a. diverse restaurantjes, een bibliotheek, scholen, kinderopvang en vele supermarkten aanwezig. Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst ervaar je het direct: dit voelt als een warme jas. De stalen schuifdeur naar de living en het bijpassende toilet maken meteen indruk. De lichte woonkamer is sfeervol en ruimtelijk, mede dankzij de twee keer openslaande deuren die zorgen voor een geweldige verbinding met de zonnige tuin. De pvc-vloer ligt strak, de wanden en plafonds zijn gestuukt, en het geheel straalt kwaliteit en modern comfort uit. De keuken in hoekopstelling is geplaatst in 2018 en uitgevoerd in een stijlvol design met een stenen blad en uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een Boretti vijfpits gasfornuis met oven, combimagnetron, vaatwasser, close-in-boiler en tapkraan voor gefilterd water. Alles binnen handbereik, alles in stijl. De achtergevel is in 2020 gerenoveerd en geïsoleerd en voorzien van een designradiator. Onder de trap is bovendien een praktische voorraadkast gerealiseerd. De openslaande deuren naar de tuinen maken het buitenleven een verlengstuk van je woonkamer, dit alles dankzij de prachtige serre. De tuin ligt perfect op het zuiden en met het elektrische zonnescherm is het hier vanaf het vroege voorjaar tot diep in het najaar genieten. Op de eerste verdieping vind je drie volwaardige slaapkamers en een ruime walk-in closet. Alle kamers zijn recht opgetrokken en daardoor optimaal in te richten. Alle kamers zijn voorzien van elektrische rolluiken. De badkamer is zonder twijfel de eyecatcher van het huis: strak vormgegeven met een inloopdouche, tweede toilet, brede wastafel met dubbele kranen, een op maat gemaakt meubel én ingebouwde Bluetooth audio. Hier begint en eindigt je dag in luxe. Via een vaste trap kom je op de zolderverdieping. Deze royale ruimte is slim ingedeeld en voorzien van een dakraam, de cv-installatie uit 2016 en aansluitingen voor wasmachine en droger. De vierde slaapkamer op deze verdieping is net als de rest van het huis keurig afgewerkt, wat nogmaals bevestigt dat aan alles is gedacht.

Mortgage berekenen

€ 395.000

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 404.750

2,78%

Yearly

%

€ 19.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 395.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
114 m²
Land area
159 m²
Content
394 m³
Building bound outdoor space
18 m²
External storage space
9 m²
Backyard area
65 m²

Construction and Energy

Year of construction
1975
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
18-07-2025
Sale date
11-09-2025

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4191

Google Maps

Location of Geldermalsen

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Geldermalsen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Geldermalsen. In 2025 were there 11.170 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 435.000.

Residents

11.170

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 435.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

384

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Geldermalsen
Year Residents
2021 10.860
2022 10.875
2023 11.025
2024 11.005
2025 11.170

Annual WOZ value

WOZ value per year in Geldermalsen
Year Average WOZ
2021 EUR 300.000
2022 EUR 330.000
2023 EUR 385.000
2024 EUR 408.000
2025 EUR 435.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.755 0-15: 1.775 15-25: 1.350 25-45: 2.350 45-65: 2.940

Education level

Hoger

2.090

Praktisch

2.340

Middelbaar

3.550

Origin of residents (2025)

Europa

750

Nederland

9.280

Buiten Europa

1.145

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 861
Appartementen 948
Tussenwoningen 1.337
Vrijstaande woningen 1.073
Twee-onder-één-kap woningen 644

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 169
1900 tot 1925 230
1925 tot 1950 464
1950 tot 1970 1.084
1970 tot 1980 818
1980 tot 1990 722
1990 tot 2000 500
2000 tot 2010 275
2010 tot 2020 233
2020 en later 156

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.611

Label B

904

Label A

878

Label D

395

Label G

392

Label F

302

Label E

164

Label A+++

103

Label A+

82

Label A++

24

Label A++++

14

Label A+++++

13

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Geldermalsen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.270 3.020
2021 1.450 3.050
2022 1.130 2.860
2023 950 2.740
2024 930 2.800

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.670

Huurwoning

Gas: 740 • Electricity: 2.000

Koopwoning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.120

Appartement

Gas: 630 • Electricity: 1.880

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.270

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Electricity: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Electricity: 3.090

Business activity in Geldermalsen (2025)

Handel en HORECA 355
Nijverheid en energie 285
Zakelijke dienstverlening 455
Overheid, onderwijs en zorg 270
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 135

Total number of company establishments: 1.775

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Geldermalsen
Period Crimes
jan 2026 25
jul 2025 38
jun 2025 34
mei 2025 44
mrt 2025 23
mrt 2026 47
nov 2024 38
nov 2025 30
okt 2024 46
okt 2025 34
sep 2024 43
sep 2025 41

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Geldermalsen.

Frequently asked questions about living in Geldermalsen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Geldermalsen?

Geldermalsen telt in 2025 ongeveer 11.170 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Geldermalsen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Geldermalsen is in 2025 circa € 435.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Geldermalsen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Geldermalsen ligt rond € 33.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Geldermalsen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 384 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Geldermalsen?

In Geldermalsen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.337 woningen.

Meer houses in Geldermalsen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.