Jump to content
Logo of Van Santvoort - Nuenen

Kruisboog 15

5663AP Geldrop • Noord-Brabant

Available

€ 435.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.550

2% transfer tax (€ 8.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 445.550

Purchase price /m²: € 3.425

Photo Gallery

Kruisboog 15 Geldrop
Photo 51
Claim profile to display media.

Description

Ruimte, comfort en een toplocatie voor het hele gezin in Geldrop Ben je op zoek naar een heerlijk ruime woning waar je je direct thuis voelt? Deze verrassend royale tussenwoning, gelegen in een rustig hofje in de geliefde wijk "Zesgehuchten", biedt precies die fijne combinatie van rust en gezelligheid. Met het sfeervolle centrum van Geldrop, scholen, supermarkten en het treinstation op loopafstand, woon je hier op een ideale plek. Of je nu een starter bent of een gezin hebt, de ligging tegenover een speeltuintje maakt dit de perfecte uitvalsbasis voor jong en oud. BEGANE GROND Bij binnenkomst in de hal ervaar je direct de moderne afwerking met een stoere betonlook vloer en strakke wanden. Vanuit de hal heb je toegang tot de toiletruimte en de lichte doorzonkamer. Dankzij de grote raampartijen stroomt het daglicht hier rijkelijk naar binnen, wat zorgt voor een zeer prettige sfeer. Onder de trap vind je een praktische voorraadkast voor al je extra spullen. De halfopen keuken is slim ingedeeld met voldoende kastruimte en is voorzien van moderne inbouwapparatuur, zoals een vaatwasser, afzuiginstallatie, koelkast en een elektrische kookplaat. Wat deze woning uniek maakt, is de badkamer op de begane grond, bereikbaar via de praktische bijkeuken waar ook de aansluitingen voor je wasapparatuur zitten. Deze moderne, geheel betegelde badkamer beschikt over een douchecabine en een fraai houtlook wastafelmeubel. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping vind je twee goed bemeten slaapkamers die beide een fijne lichtinval hebben. De grootste kamer is gelegen aan de achterzijde en biedt alle ruimte voor een groot bed en kastenwand. De tweede slaapkamer is eveneens ruim en beschikt over een handige inbouwkast. De badkamer op deze verdieping is een echte plek om tot rust te komen; deze is modern uitgevoerd en van alle gemakken voorzien, waaronder een heerlijk ligbad, een wastafel met meubel en een tweede hangend toilet. TWEEDE VERDIEPING Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier tref je een overloop met de CV-ruimte en een verrassend ruime derde slaapkamer aan. Dankzij de brede dakkapel geniet je hier van extra loopruimte en veel licht, wat deze kamer perfect maakt als master bedroom, logeerkamer of een rustig thuiskantoor. TUIN De achtertuin is een heerlijke plek om van het buitenleven te genieten. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met een betegeld terras en borders voor het nodige groen. De houten schutting zorgt voor optimale privacy terwijl je ontspant onder de overkapping. Daarnaast is er een stenen berging voor het stallen van je fietsen en een handige achterom. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte: circa 127 m² - Voorzien van hoogwaardige kunststof deuren en kiep-kantelkozijnen inclusief horren - Beschikt over twee badkamers (begane grond en eerste verdieping) - Dakkapel aan de achterzijde voor extra leefruimte - Toplocatie nabij treinstation en uitvalswegen richting Eindhoven

Mortgage berekenen

€ 435.000

Cost of copper (estimated): € 10.550

2% transfer tax (€ 8.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 445.550

2,78%

Yearly

%

€ 21.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 435.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
127 m²
Land area
149 m²
Content
449 m³
Building bound outdoor space
1 m²
External storage space
7 m²
Backyard area
3 m²

Construction and Energy

Year of construction
1983
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
14-05-2026

Bathroom facilities

Douche, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, ligbad, en toilet

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5663

Google Maps

Location of Geldrop

Geographic orientation and real estate agent density in Geldrop

Residential and neighborhood statistics in Geldrop

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Geldrop. In 2025 were there 29.400 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 395.000.

Residents

29.400

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 395.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.142

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Geldrop
Year Residents
2021 28.960
2022 29.050
2023 29.245
2024 29.480
2025 29.400

Annual WOZ value

WOZ value per year in Geldrop
Year Average WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 358.000
2024 EUR 366.000
2025 EUR 395.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.915 0-15: 4.235 15-25: 3.235 25-45: 7.230 45-65: 7.785

Education level

Hoger

6.700

Praktisch

5.990

Middelbaar

9.090

Origin of residents (2025)

Europa

2.855

Nederland

21.845

Buiten Europa

4.695

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.197
Appartementen 3.712
Tussenwoningen 5.719
Vrijstaande woningen 1.186
Twee-onder-één-kap woningen 942

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 151
1925 tot 1950 775
1950 tot 1970 4.742
1970 tot 1980 1.659
1980 tot 1990 1.473
1990 tot 2000 1.556
2000 tot 2010 701
2010 tot 2020 357
2020 en later 103

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.783

Label A

2.861

Label B

2.495

Label D

1.286

Label E

1.273

Label F

762

Label G

546

Label A+

339

Label A+++

234

Label A++

225

Label A++++

10

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Geldrop
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.220 2.860
2021 1.390 2.890
2022 1.090 2.690
2023 920 2.550
2024 880 2.600

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 2.810

Huurwoning

Gas: 740 • Electricity: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 2.880

Appartement

Gas: 630 • Electricity: 1.730

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.550 • Electricity: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Electricity: 3.120

Business activity in Geldrop (2025)

Handel en HORECA 565
Nijverheid en energie 675
Zakelijke dienstverlening 835
Overheid, onderwijs en zorg 615
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 210
Financiele diensten en onroerendgoed 150
Cultuur, recreatie en overige diensten 375

Total number of company establishments: 3.430

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Geldrop
Period Crimes
jan 2025 110
jan 2026 105
jul 2025 80
jun 2025 81
mei 2025 74
mrt 2025 101
nov 2024 101
nov 2025 118
okt 2024 109
okt 2025 102
sep 2024 122
sep 2025 99

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Geldrop.

Frequently asked questions about living in Geldrop

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Geldrop?

Geldrop telt in 2025 ongeveer 29.400 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Geldrop?

De gemiddelde WOZ-waarde in Geldrop is in 2025 circa € 395.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Geldrop?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Geldrop ligt rond € 34.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Geldrop?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.142 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Geldrop?

In Geldrop komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.719 woningen.

Meer houses in Geldrop

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.