Jump to content
Logo of Broeckx makelaars

Cortenbachstraat 42

5421KJ Gemert • Noord-Brabant

Sold

€ 435.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.550

2% transfer tax (€ 8.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 445.550

Purchase price /m²: € 3.782

Photo Gallery

Cortenbachstraat 42 Gemert
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Op loopafstand van het centrum ligt deze uitgebouwde tweekapper in perfecte staat van onderhoud op een zonnig perceel met dubbele achterom, diverse bijgebouwen en 3 royale slaapkamers. De opvallend rustige straat biedt recht voor de deur parkeergelegenheid. Ook op het achterterrein is volop parkeerruimte en kom je via een poort op je eigen terrein. De woning heeft een nette hal, voorzien van nieuwe meterkast, provisieruimte onder de trap en toiletruimte met fontein. De hal en de trapopgang zijn keurig afgewerkt met betimmering en zijn in zeer goede staat van onderhoud. Opvallend ruime woonkamer met PVC vloer en strakke wandafwerking. De kamer krijgt volop daglicht dankzij de grote ramen aan voor- en zijkant en door de schuifdeur aan de tuinzijde. Vanwege de aanbouw is de kamer op verschillende manieren in te delen. Open keuken met ruime opstelling voorzien van spoeleiland met vaatwasser en kastruimte. De L-opstelling biedt plaats aan een Quooker, combi-magnetron, combi-stoomoven, koel-/vriescombi, kookplaat met afzuigkap en ook hier is veel kastruimte. De keuken is voorzien van een tegelvloer en heeft vloerverwarming. Prachtig aangelegde achtertuin uit 2020 met groot overdekt terras op de zonzijde. Hier geniet je een groot deel van het jaar van volop zon en privacy. Via een poort is er toegang naar het overdekte gedeelte aan de zijkant van de woning met hier stallingruimte voor onder andere fietsen en een poort naar de straat. De tuin is ingericht met kunstgras, diverse borders met beplanting, leibomen en een tweede terras achter in de tuin. Daar bevindt zich ook de houten fietsenberging met elektra en de poort naar het achterterrein. De berging die grenst aan het terras is momenteel ingericht als chillhok en is voorzien van elektra en strakke wandafwerking Eerste verdieping met aan voorzijde gelegen royale badkamer in lichte betegeling. Deze ruimte is ingericht met een douchecabine, ligbad, 2e toilet en wastafel met meubel. Slaapkamers 1 en 2 liggen aan de achterzijde en hebben beide prachtige afmetingen en een vloerafwerking met houten planken. De kamers zijn voorzien van dubbele beglazing en rolluiken. Vaste trap naar de voorzolder met praktische ingebouwde kastruimte en de CV opstelling van Nefit uit 2007. De voorzolder heeft dankzij de grote dakopbouw met rolluik volop mogelijkheden om als werkplek te gebruiken. Slaapkamer 3 geniet eveneens van diezelfde dakopbouw met HR beglazing en rolluik. De kamer heeft een houten afwerking van het plafond en de schuinen wanden. Ook hier ligt een mooie planken vloer. ALGEMEEN: - Perfecte locatie voor starters en doorstromers op loopafstand van het centrum van Gemert. - 3 ruime slaapkamers en een fors uitgebouwde woonkamer. - Voorzien van muurisolatie, dakisolatie, isolatieglas, HR ketel. - Zonnig perceel met een poort naar de straat en een poort naar het achterterrein. - Verkopers verlangen een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom. Ons kantoor besteedt de uiterste zorg aan de betrouwbaarheid en actualiteit van de gegevens in de door ons samengestelde verkoopbrochure. Onjuistheden en onvolledigheden kunnen echter voorkomen. Aan de door ons gepresenteerde gegevens waaronder de teksten en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. Twijfelt u aan de juistheid van de gegevens, vraag dan hoe deze zijn verkregen of kom nog een keer kijken. Probeer te allen tijde alle voor u relevante informatie vooraf te verkrijgen.

Mortgage berekenen

€ 435.000

Cost of copper (estimated): € 10.550

2% transfer tax (€ 8.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 445.550

2,78%

Yearly

%

€ 21.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 435.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
115 m²
Land area
199 m²
Content
408 m³
Building bound outdoor space
35 m²
External storage space
14 m²
Backyard area
112 m²

Construction and Energy

Year of construction
1960
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
04-06-2025
Sale date
11-08-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5421

Google Maps

View Gemert on the map

Spatial overview of the work area in Gemert

Residential and neighborhood statistics in Gemert

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Gemert. In 2025 were there 17.360 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 400.640.

Residents

17.360

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 400.640

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.582

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

535

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Gemert
Year Residents
2021 16.825
2022 16.995
2023 17.120
2024 17.210
2025 17.360

Annual WOZ value

WOZ value per year in Gemert
Year Average WOZ
2021 EUR 285.410
2022 EUR 317.132
2023 EUR 362.291
2024 EUR 381.944
2025 EUR 400.640

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.905 0-15: 2.790 15-25: 1.905 25-45: 4.135 45-65: 4.630

Education level

Hoger

3.320

Praktisch

3.960

Middelbaar

5.640

Origin of residents (2025)

Europa

1.070

Nederland

14.730

Buiten Europa

1.565

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.553
Appartementen 1.388
Tussenwoningen 2.233
Vrijstaande woningen 1.459
Twee-onder-één-kap woningen 1.282

Construction period of buildings

Voor 1700 9
1700 tot 1900 161
1900 tot 1925 182
1925 tot 1950 468
1950 tot 1970 1.394
1970 tot 1980 1.274
1980 tot 1990 1.189
1990 tot 2000 780
2000 tot 2010 729
2010 tot 2020 613
2020 en later 513

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

2.153

Label C

2.096

Label B

1.295

Label D

531

Label G

370

Label F

340

Label A+++

283

Label E

261

Label A++++

181

Label A+

176

Label A++

95

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Gemert
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.286 3.091
2021 1.411 3.159
2022 1.102 2.959
2023 926 2.805
2024 892 2.866

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.645

Huurwoning

Gas: 689 • Electricity: 2.168

Koopwoning

Gas: 1.068 • Electricity: 3.182

Appartement

Gas: 589 • Electricity: 1.915

Tussenwoning

Gas: 773 • Electricity: 2.494

Vrijstaande woning

Gas: 1.358 • Electricity: 4.128

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.058 • Electricity: 2.956

Business activity in Gemert (2025)

Handel en HORECA 360
Nijverheid en energie 430
Zakelijke dienstverlening 455
Overheid, onderwijs en zorg 360
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 240

Total number of company establishments: 2.130

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Gemert
Period Crimes
jan 2025 36
jan 2026 37
jul 2025 33
jun 2025 51
mei 2025 47
mrt 2025 63
nov 2024 38
nov 2025 45
okt 2024 44
okt 2025 44
sep 2024 40
sep 2025 41

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Gemert.

Frequently asked questions about living in Gemert

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Gemert?

Gemert telt in 2025 ongeveer 17.360 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gemert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gemert is in 2025 circa € 400.640.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gemert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gemert ligt rond € 31.582 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gemert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 535 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gemert?

In Gemert komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.233 woningen.

Meer houses in Gemert

View more homes in this location.