Jump to content
Logo of Adriaan van den Heuvel makelaars en adviseurs

Pandelaar 87

5421NG Gemert • Noord-Brabant

Available

€ 1.600.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 33.850

2% transfer tax (€ 32.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.633.850

Purchase price /m²: € 4.372

Photo Gallery

Pandelaar 87 Gemert
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Dit bijzondere object biedt veel op allerlei vlakken: bijzonder royaal, relatief jong, bijzonder fraaie architectuur, hoogwaardige bijgebouwen, prachtig buitenzwembad en bovenal een adembenemende beleving zodra u in de tuin staat met indrukwekkend uitzicht over landerijen. Kom eens kijken; alleen een bezichtiging geeft u een optimale beleving van deze unieke woonboerderij gelegen in het gewilde Gemert. Bijzonderheden: - Bouwjaar 2005 - Jonge zeer authentieke woonboerderij met verrassend veel ruimte; - Aan rand van het gewilde Gemert gelegen aan authentieke straat met b.v. het Boerenbondmuseum in de nabijheid; - Prachtige tuin waar u heerlijk kunt vertoeven met optimale privacy, rust en ruimte; - Energielabel A ; optimaal geïsoleerde, gasloze woning met o.a. een (lucht) warmtepomp; - De mogelijkheid van splitsing van de woning wordt momenteel onderzocht; Indeling woning Parkeren Zodra u de woning bereikt ziet u zowel links als rechts van de woning de oprit voor royale parkeergelegenheid. LINKERZIJDE VAN DE WONING De voorentree leidt naar hal waarbij u de mogelijkheid heeft om meteen rechts naar de bijzonder royale living te gaan. Tevens vanuit hier toegankelijk een fijne en ruim bemeten kantoor-/werkruimte met houten vloer, het gastentoilet en een bergruimte/bijkeuken met witgoedaansluiting, opstelling van boiler en reservoir van de stofzuiginstallatie. Living Deze ruimte van zo’n 62 m2 geeft door zijn grote karakteristieke raam-/deurpartijen, waaronder het bij de stijl van de woonboerderij passende getoogde verdiepingshoge raam aan de voorzijde veel licht en uitzicht op zowel de voor- als achterzijde. De vloer is met houten delen belegd (in combinatie met vloerverwarming). 2e keuken/extra ruimte Terug naar de hal (maar ook toegankelijk vanuit de living) ligt achter de genoemde living een ruimte (ruim 17 m2) welke tot voor kort als 2e keuken fungeerde. Hier zijn dus alle aansluitingen en afvoeren aanwezig om naar eigen inzicht deze ruimte te vervolmaken. Verder voorzien van een vloerverwarmde tegelvloer. Kelder Deze 2,35 meter hoge kelder van zo’n 10 m2 kan dienst doen als wijnkelder of voor andere doeleinden. Achterportaal en trapopgang Trapopgang naar 1e verdieping met overloop waaraan maar liefst 6 ruime slaapkamers, een royale, vernieuwde badkamer, 2e en 3e badkamer, walk-in closet, inpandige berging en wasruimte. Naast de foto’s kunt u op de indelingsplattegrond van deze verdieping de situering en afmetingen zien. Via een vlizotrap bereikt u een, de over de volle breedte van de woning gelegen, bergzolder. Wasruimte en 2e trapopgang Zoals gezegd ligt ter hoogte van de andere zijkant van de woning een 2e trapopgang: met andere woorden zodra u de op de bijgevoegde indelingsplattegrond onderste trapopgang neemt en vervolgens via de slaapkamer van 24,2 m2 en aansluitende badkamer doorloopt, komt u bij de 2e trapopgang waarbij u beneden uitkomt bij de rechtervleugel van deze woning. RECHTERZIJDE VAN DE WONING Vervolgens komt u in een grote hal met achterentree, toiletruimte, 2e bijkeuken en toegang tot zeer royale leefkeuken en TV kamer. Leefkeuken Zodra u deze leefkeuken binnenkomt wordt u verrast door zijn ruimte, zo’n 57 m2! De moderne keukeninrichting uit 2021 is in de vorm van een kookeiland en een grote wandopstelling geplaatst. De grote, brede openslaande terrasdeurenpartij aan de achterzijde alsmede het prachtige extra hoge (3,15 m) raam aan de voorzijde zorgen daarnaast nog eens voor veel en prettig lichtinval. De vloer is hier ook weer belegd met houten delen waaronder vloerverwarming. De keukeninrichting is van alle gemakken voorzien zoals – een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, quooker, combi-oven,koelkast, vaatwasser en veel bergruimte rondom in de vorm van grote laden. Bij het prachtige hoge raam kunt een grote eettafel voor een groot gezelschap opstellen. T.v. kamer Aan de linkervoorzijde treft u in een open verbinding de TV ruimte aan wat natuurlijk ook een ideale werkplek in huis kan zijn: toch apart maar direct bij de leefkeuken. Via fraaie schuifdeuren komt u weer in de reeds genoemde living. Garage In dezelfde stijl als het huis is de garage gebouwd, in spouw en royaal bemeten: bijna 12 meter diep en extra breed (5,79m). Een heerlijke garage voor meerdere auto’s of om uw hobby uit te voeren. Via vaste trap is er nog een royale bergzolder. Voor verdere afmetingen kunt u bijgevoegde plattegrond van deze garage raadplegen. Tuin Via de afsluitbare poort bereikt u de bijzonder fraaie tuin welke onder architectuur is aangelegd. De gazonpartijen, het volwassen groen in combinatie met de fraai bestraatte terrassen, paden en vijverpartijen maken het geheel tot een oase waar rust en ruimte bij elkaar komen en u een permanent vakantiegevoel ervaart. Kijk ook eens naar de drone-film om een goede indruk te krijgen. Zwembad en orangri Achterin ligt het prachtige zwembad met een bij de stijl van het huis passend overdekt fraai terras met rieten kap en buitenhaard uitmondend in een orangerie met 2e buitenhaard van waaruit u prachtig weids en vrij over de achtergelegen landerijen uitkijkt. De bijgevoegde plattegrond geeft u een idee over deze ruimte. Last but not least is nog te noemen de royale veldschuur welke rechtsachter op het perceel is gepositioneerd.

Mortgage berekenen

€ 1.600.000

Cost of copper (estimated): € 33.850

2% transfer tax (€ 32.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.633.850

3,04%

Yearly

%

€ 80.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.600.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Woonboerderij, vrijstaande woning

Index

Rooms
10 rooms
Bedrooms
6 bedrooms
Bathrooms
3 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
366 m²
Land area
3370 m²
Content
1234 m³
Other enclosed space
18 m²
External storage space
94 m²
Backyard area
1 m²

Construction and Energy

Year of construction
2005
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Schilddak
Heating
Warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
24-04-2026

Bathroom facilities

2 dubbele wastafels, 3 inloopdouches, ligbad, 2 toiletten, en wastafel

Garage facilities

Vliering, elektra en stromend water

Maps

Postal code map

Postcode map for 5421

Google Maps

View Gemert on the map

Spatial overview of the work area in Gemert

Residential and neighborhood statistics in Gemert

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Gemert. In 2025 were there 17.360 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 400.640.

Residents

17.360

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 400.640

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.582

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

535

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Gemert
Year Residents
2021 16.825
2022 16.995
2023 17.120
2024 17.210
2025 17.360

Annual WOZ value

WOZ value per year in Gemert
Year Average WOZ
2021 EUR 285.410
2022 EUR 317.132
2023 EUR 362.291
2024 EUR 381.944
2025 EUR 400.640

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.905 0-15: 2.790 15-25: 1.905 25-45: 4.135 45-65: 4.630

Education level

Hoger

3.320

Praktisch

3.960

Middelbaar

5.640

Origin of residents (2025)

Europa

1.070

Nederland

14.730

Buiten Europa

1.565

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.553
Appartementen 1.388
Tussenwoningen 2.233
Vrijstaande woningen 1.459
Twee-onder-één-kap woningen 1.282

Construction period of buildings

Voor 1700 9
1700 tot 1900 161
1900 tot 1925 182
1925 tot 1950 468
1950 tot 1970 1.394
1970 tot 1980 1.274
1980 tot 1990 1.189
1990 tot 2000 780
2000 tot 2010 729
2010 tot 2020 613
2020 en later 513

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

2.153

Label C

2.096

Label B

1.295

Label D

531

Label G

370

Label F

340

Label A+++

283

Label E

261

Label A++++

181

Label A+

176

Label A++

95

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Gemert
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.286 3.091
2021 1.411 3.159
2022 1.102 2.959
2023 926 2.805
2024 892 2.866

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.645

Huurwoning

Gas: 689 • Electricity: 2.168

Koopwoning

Gas: 1.068 • Electricity: 3.182

Appartement

Gas: 589 • Electricity: 1.915

Tussenwoning

Gas: 773 • Electricity: 2.494

Vrijstaande woning

Gas: 1.358 • Electricity: 4.128

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.058 • Electricity: 2.956

Business activity in Gemert (2025)

Handel en HORECA 360
Nijverheid en energie 430
Zakelijke dienstverlening 455
Overheid, onderwijs en zorg 360
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 240

Total number of company establishments: 2.130

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Gemert
Period Crimes
jan 2025 36
jan 2026 37
jul 2025 33
jun 2025 51
mei 2025 47
mrt 2025 63
nov 2024 38
nov 2025 45
okt 2024 44
okt 2025 44
sep 2024 40
sep 2025 41

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Gemert.

Frequently asked questions about living in Gemert

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Gemert?

Gemert telt in 2025 ongeveer 17.360 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gemert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gemert is in 2025 circa € 400.640.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gemert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gemert ligt rond € 31.582 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gemert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 535 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gemert?

In Gemert komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.233 woningen.

Meer houses in Gemert

View more homes in this location.