Jump to content
Logo of Heutinck Makelaardij B.V.

Vijverpad 14

7081ET Gendringen • Gelderland

Sold
Award: Best Broker in Ulft

Photo Gallery

Vijverpad 14 Gendringen
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Ruime hoekwoning met 4 slaapkamers, 2 badkamers en volop mogelijkheden! Met maar liefst circa 130 m² woonoppervlak, een fijne Z-vormige living, vier grote slaapkamers, twee badkamers, een keuken én een ruime bijkeuken, biedt deze hoekwoning aan het Vijverpad 14 in Gendringen verrassend veel ruimte. De woning is gelegen in een groene en rustige omgeving met veel gemeentegroen en fraaie vijvers in de directe nabijheid. Parkeren kan gemakkelijk in de openbare parkeerhavens met volop plek. Is je interesse gewekt? Bekijk dan snel de virtuele bezichtiging op onze website! Indeling: Via de verzorgde voortuin betreden we de woning. De ruime hal beschikt over een garderobe en meterkast. De lichte woonkamer in Z-vorm biedt meer dan voldoende ruimte voor een royale zit- en eethoek. De begane grond is grotendeels voorzien van een strakke gietvloer, wat bijdraagt aan een moderne uitstraling. Bovendien zijn de wanden grotendeels gestuct, wat zorgt voor een nette en verzorgde basis. Vanuit de woonkamer zijn het tussenhalletje met toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping bereikbaar. De halfopen keuken is voorzien van een recht keukenblok met diverse inbouwapparatuur. De aansluitende bijkeuken biedt volop praktische ruimte voor onder andere de wasmachine en droger, en vormt een handige verbinding met de tuin. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, een separaat toilet met fontein én een badkamer ensuite bij de grootste slaapkamer, voorzien van een ligbad en wastafel. De zolder biedt verrassend veel ruimte dankzij de hoogte en indeling. Je vindt hier een voorzolder, de opstelling van de cv-ketel, en een vierde slaapkamer met eigen badkamer voorzien van inloopdouche en wastafel – ideaal voor bijvoorbeeld een logé, thuiswonend kind of werkruimte. De achtertuin op het westen is van prettig formaat, met een goede mix van grind en borders. Langs de zijkant van de woning is nog extra grond aanwezig, wat extra mogelijkheden biedt. Ook is er ruimte om de tuin verder naar eigen wens en smaak in te richten. Kortom: een leuke en ruime woning op een fijne plek, met volop potentie om er iets eigens van te maken! Kenmerken van de woning: - Gebouwd omstreeks 1980 - De inhoud is circa 425 m³ - De woonoppervlakte is circa 130 m² - De perceeloppervlakte is circa 170 m², perceel dient nog kadastraal gesplitst te worden - Energielabel C Bijzonderheden met betrekking tot de koopovereenkomst/overdracht: - Verkoper betreft een professionele partij, betreffende woning hebben zij nooit bewoond - Geen vragenlijst over de woning beschikbaar - Geen lijst van zaken beschikbaar; *wordt opgeleverd zoals foto’s - Aanvaarding met ouderdomsclausule, asbestclausule en niet-bewonersclausule - Aanvaarding met aanvullend clausuleblad - Toekomstige kadastrale splitsing voor rekening van koper - Overdracht dient plaats te vinden bij projectnotaris Van Buttingha Wichers Notarissen Den Haag - Aanvaarding in overleg / kort termijn Locatie: Gendringen telt ca. 4.600 inwoners en is een van de grotere kernen van de gemeente Oude IJsselstreek, waarvan het gemeentehuis in het dorp staat. De gemeente ligt in de prachtige Achterhoek en heeft een oppervlakte van zo'n 140 vierkante kilometer en er wonen bijna 40.000 inwoners. De rivier de Oude IJssel slingert zich dwars door dit gebied biedt tal van recreatiemogelijkheden. Wandelaars en fietsers kunnen bovendien hun hart ophalen in de verschillende natuur- en recreatiegebieden rondom het dorp. Gendringen heeft een supermarkt en een beperkt aanbod aan sterke winkels. In het naburige Ulft vind je ook diverse supermarkten en landelijke ketens zoals HEMA en Action. Wil je uitgebreider winkelen, dan kun je terecht in Doetinchem of net over de grens in het Duitse Emmerik. Het dorp heeft twee basisscholen en basisvoorzieningen op het gebied van gezondheidszorg. Verder is er een actief verenigingsleven op het gebied van sport en cultuur. Gendringen is goed bereikbaar via de A18, de N317 en vanuit Duitsland over de A3 en ook de busverbindingen zijn goed. Ben je benieuwd hoe de woning voor jou werkelijk aanvoelt, dan is een real life bezichtiging de volgende stap. Aarzel niet en bel ons voor een vrijblijvende bezichtiging met een van onze makelaars.

Mortgage berekenen

€ 315.000

Cost of copper (estimated): € 8.150

2% transfer tax (€ 6.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 323.150

2,78%

Yearly

%

€ 15.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 315.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
130 m²
Land area
1083 m²
Content
425 m³
Backyard area
56 m²

Construction and Energy

Year of construction
1980
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
AWB (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan water, in bosrijke omgeving, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
30-07-2025
Sale date
29-08-2025

Bathroom facilities

Ligbad, 2 wastafels, en douche

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 7081

Google Maps

Gendringen on the map

Discover where agents are active in Gendringen

Residential and neighborhood statistics in Gendringen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Gendringen. In 2026 were there 4.323 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 325.218.

Residents

4.323

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 325.218

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 26.227

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

60

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Gendringen
Year Residents
2021 4.239
2022 4.317
2023 4.323
2024 4.337
2025 4.334
2026 4.323

Annual WOZ value

WOZ value per year in Gendringen
Year Average WOZ
2021 EUR 225.430
2022 EUR 256.369
2023 EUR 293.272
2024 EUR 310.764
2025 EUR 325.218

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.182 0-15: 534 15-25: 513 25-45: 850 45-65: 1.211

Education level

Hoger

630

Praktisch

1.211

Middelbaar

1.286

Origin of residents (2025)

Europa

333

Nederland

3.675

Buiten Europa

315

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 388
Appartementen 270
Tussenwoningen 553
Vrijstaande woningen 411
Twee-onder-één-kap woningen 410

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 80
1900 tot 1925 78
1925 tot 1950 143
1950 tot 1970 516
1970 tot 1980 464
1980 tot 1990 344
1990 tot 2000 146
2000 tot 2010 106
2010 tot 2020 12
2020 en later 20

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

625

Label A

408

Label B

359

Label D

226

Label G

178

Label F

106

Label A++++

94

Label E

40

Label A+++

12

Label A+

10

Label A++

5

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Gendringen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.306 2.980
2021 1.500 2.983
2022 1.136 2.832
2023 913 2.719
2024 904 2.815

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 761 • Electricity: 2.290

Huurwoning

Gas: 718 • Electricity: 2.225

Koopwoning

Gas: 1.047 • Electricity: 3.070

Appartement

Gas: 563 • Electricity: 1.908

Tussenwoning

Gas: 706 • Electricity: 2.204

Vrijstaande woning

Gas: 1.345 • Electricity: 3.682

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 996 • Electricity: 2.876

Business activity in Gendringen (2025)

Handel en HORECA 65
Nijverheid en energie 54
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 64
Landbouw, bosbouw en visserij 22
Vervoer, informatie en communicatie 23
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 47

Total number of company establishments: 400

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Gendringen
Period Crimes
jan 2026 5
jul 2025 4
jun 2025 7
mei 2025 7
mrt 2025 8
mrt 2026 6
nov 2024 9
nov 2025 6
okt 2024 6
okt 2025 3
sep 2024 5
sep 2025 4

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Gendringen.

Frequently asked questions about living in Gendringen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Gendringen?

Gendringen telt in 2026 ongeveer 4.323 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gendringen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gendringen is in 2025 circa € 325.218.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gendringen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gendringen ligt rond € 26.227 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gendringen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 60 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gendringen?

In Gendringen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 553 woningen.

Meer houses in Gendringen

View more homes in this location.