Jump to content
Logo of Hansdemakelaar

Lavendelstraat 36

6591XH Gennep • Limburg

Sold

€ 399.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.830

2% transfer tax (€ 7.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 408.830

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

Lavendelstraat 36 Gennep
Photo 31
Claim profile to display media.

Description

Je zal verrast zijn als je deze helft van een dubbel woonhuis met zonnige tuin binnen treedt. O.a. komt dit door het verrassende lichte interieur, de open keuken, in de uitbouw is de bijkeuken met recent ingebouwde bergkasten (professioneel), en vorig jaar zijn de kozijnen vervangen. Verder is er nog de vrije ligging aan de achterzijde; dit komt door het feit dat deze woning grenst aan de achtertuin van de buren. Op de 1e verdieping zijn er 3 slaapkamers en is er een vaste trap naar de zolderberging. Verder heeft deze woning een extra ruime garage van 28 m² en op de oprit is ruimte voor meerdere auto's. Qua rustige buurt ligt deze woning ook perfect, dichtbij de scholen, uitvalswegen, centrum en natuurlijk de bossen e.d. Kom gerust even kijken, je zal blij verrast zijn. Begane grond: royale hal met garderobenis voor de jassen e.e., licht toilet. De L-vormige woonkamer heeft uitzicht op de tuin en op de vloer ligt een mooie laminaatvloer. De lichte open keuken heeft een gaskookplaat, vaatwasser, koelkast, afzuigkap en oven. Verder zijn er in de uitbouw de aansluitingen voor het witgoed en is er een grote kastenwand met lades gemaakt om veel op te bergen. Ook is er een praktische werkplek gecreëerd. Vanuit de uitbouw kun je naar de tuin. Eerste verdieping: heeft een overloop. In totaal zijn er 3 slaapkamers, waarvan de ouderslaapkamer aan de achterzijde is en aan de voorzijde een soortgelijke. De minst grote slaapkamer wordt nu gebruikt als inloopkast voor de kleding, maar zou makkelijk weer als slaapkamer kunnen worden gebruikt. De lichte badkamer heeft een ligbad met douche, toilet en een vaste wastafel. Zolderverdieping: is via een vaste trap te bereiken en hier is veel bergruimte, ook achter de knieschotten. De nokhoogte is nu nog niet hoog genoeg om er een kamer van te maken. Buiten: De garage heeft een oppervlakte van circa 28 m² en wordt nu gebruikt als hobby-/klusruimte. Pergola: is recent geplaatst en kan door middel van shutters meer of minder zon krijgen. Hier kan je heerlijk zitten in de avonden onder het genot van een drankje. Verder is deze pergola extra hoog gemaakt zodat er ’s winters een caravan onder kan staan. Tuin: heeft een zonnige ligging (zuid) en heeft een achterom d.m.v. een houten poort, welke breed genoeg is zodat er een caravan/aanhanger doorheen kan. Overige informatie: Bouwjaar woning: 1972 Woonoppervlak: 90 m² Externe bergruimte (garage): 28 m² Verwarming/warm water: d.m.v. een HR-CV-ketel 2015 De kozijnen zijn vervangen in 2024 voor kunststof kozijnen met triple glas. Keuken: circa 10 jaar geleden gemoderniseerd. Recent is er een airco geplaatst en is de groepenkast vervangen. Alle plafonds op de 1e verdieping zijn geïsoleerd en vervangen in 2024 (isolatie plafonds wordt niet meegenomen op het energielabel).

Mortgage berekenen

€ 399.000

Cost of copper (estimated): € 9.830

2% transfer tax (€ 7.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 408.830

2,78%

Yearly

%

€ 19.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 399.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
92 m²
Land area
244 m²
Content
379 m³
Other enclosed space
8 m²
External storage space
26 m²
Backyard area
88 m²

Construction and Energy

Year of construction
1972
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
HR-glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant ecotec plus CW5+ (gas gestookt uit 2015, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde houten garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
22-08-2025
Sale date
24-09-2025

Bathroom facilities

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Airconditioning en rolluiken

Maps

Postal code map

Postcode map for 6591

Google Maps

Location of Gennep

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Gennep

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Gennep. In 2025 were there 9.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 347.000.

Residents

9.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 347.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

335

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Gennep
Year Residents
2021 9.285
2022 9.400
2023 9.520
2024 9.565
2025 9.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Gennep
Year Average WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 312.000
2024 EUR 316.000
2025 EUR 347.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.640 0-15: 1.265 15-25: 1.010 25-45: 1.990 45-65: 2.590

Education level

Hoger

1.700

Praktisch

1.890

Middelbaar

3.420

Origin of residents (2025)

Europa

765

Nederland

7.725

Buiten Europa

1.005

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 726
Appartementen 988
Tussenwoningen 1.427
Vrijstaande woningen 596
Twee-onder-één-kap woningen 734

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 73
1900 tot 1925 228
1925 tot 1950 344
1950 tot 1970 1.081
1970 tot 1980 607
1980 tot 1990 725
1990 tot 2000 163
2000 tot 2010 424
2010 tot 2020 167
2020 en later 137

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.280

Label C

1.206

Label B

496

Label D

406

Label F

306

Label G

255

Label E

166

Label A+

94

Label A++

92

Label A+++

43

Label A++++

4

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Gennep
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.230 2.970
2021 1.340 2.970
2022 1.020 2.780
2023 850 2.640
2024 820 2.720

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.620

Huurwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.160

Koopwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.980

Appartement

Gas: 490 • Electricity: 1.970

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricity: 3.890

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 890 • Electricity: 2.850

Business activity in Gennep (2025)

Handel en HORECA 200
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 180
Overheid, onderwijs en zorg 195
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Total number of company establishments: 915

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Gennep
Period Crimes
jan 2025 20
jan 2026 16
jul 2025 24
jun 2025 24
mei 2025 35
mrt 2025 39
nov 2024 28
nov 2025 24
okt 2024 38
okt 2025 45
sep 2024 29
sep 2025 18

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Gennep.

Frequently asked questions about living in Gennep

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Gennep?

Gennep telt in 2025 ongeveer 9.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gennep?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gennep is in 2025 circa € 347.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gennep?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gennep ligt rond € 31.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gennep?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 335 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gennep?

In Gennep komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.427 woningen.

Meer houses in Gennep

View more homes in this location.