Jump to content
Logo of NAMACO Aa & Hunze

Esweg 22

9461HP Gieten • Drenthe

Sold Buyer's agent: Oosterom Makelaardij o.g. - NVM
Award: Best Broker in Gieten

Photo Gallery

Esweg 22 Gieten
Photo 81
Claim profile to display media.

Description

Superstrakke INSTAPKLARE EN LEVENSLOOPBESTENDIGE HALFVRIJSTAANDE WONING met een slaap- en badkamer op de begane grond, een aangebouwde berging, erf en tuin op een perceel van 274 m² eigen grond. De woning is gelegen op een uniek plekje aan de rand van Gieten met vrij uitzicht over de landerijen. Deze prachtige woning wordt gekenmerkt door een moderne uitstraling en een hoogwaardig afwerkingsniveau. Zo beschikt de woning maar liefst over een energielabel A+++! De ligging is aan een rustige straat met alleen bestemmingsverkeer. Het levendige centrum van Gieten is op nog geen kilometer afstand gelegen. In deze moderne woning vindt u op de begane grond onder andere een gezellige woonkamer met pelletkachel, een lichte keuken met diverse inbouwapparatuur (2016), een werk/slaapkamer met aansluitend een compleet nieuwe badkamer en een berging. De werk-/slaapkamer heeft een aparte toegang van buitenaf via de berging en leent zich, mede door de eigen sanitaire voorzieningen, daarom ook uitstekend voor het gebruik als bedrijf, kantoor of salon aan huis! De eerste verdieping beschikt over 3 slaapkamers en een tweede, moderne badkamer. Op de tweede verdieping is een royale slaap/hobbyruimte gesitueerd. Deze leuke woning is volledig geïsoleerd en voldoet aan alle duurzaamheidsnormen. Zo zijn in 2022 een warmtepomp en een elektrische boiler van 80 liter geplaatst. Tevens bevinden zich op het dak 28 zonnepanelen. De volledige indeling is als volgt: BEGANE GROND: entree/hal met toilet, trapopgang en meterkast; sfeervolle en lichte woonkamer met pelletkachel; open en moderne keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, oven, koel-/vriescombinatie en een vaatwasser; royale bijkeuken met witgoedaansluitingen; grote berging met keukenblok en vloerverwarming. Vanuit de berging wordt toegang verkregen tot de werk/slaapkamer en aansluitend via een glazen schuifdeur naar de compleet nieuwe badkamer. Deze beschikt over een douchehoek, een tweede toilet en een wastafel. EERSTE VERDIEPING: Overloop met trapopgang; 3 moderne slaapkamers en een tweede badkamer voorzien van een inloopdouche, derde toilet en wastafelmeubel. Via een vaste trap toegang naar de: ... TWEEDE VERDIEPING: Op de zolder bevindt zich een royale slaap/hobbyruimte en de complete technische installatie. BUITEN: De achtertuin is bereikbaar via de zijkant van de woning, heeft meerdere terrassen, is besloten en biedt volop privacy. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime oprit en het vrije uitzicht over de landerijen maakt de locatie uniek! De woning is aan de rand van de woonwijk Duurschen I gelegen, op fietsafstand van het centrum van Gieten en scholen. In Gieten zijn alle basisvoorzieningen binnen handbereik. U kunt hierbij denken aan een uitgebreid winkelbestand, 3 basisscholen, een school voor voortgezet onderwijs, medische voorzieningen en sportfaciliteiten. het dorp ligt centraal ten opzichte van uitvalswegen naar plaatsen als Groningen, Emmen, Assen en Veendam. Ook is er een uitstekende openbaar vervoersverbinding naar deze plaatsen. De omgeving van Gieten is veelzijdig, met enerzijds bossen en anderzijds landerijen. U kunt hier heerlijk wandelen en fietsen! VERDER: Vanwege het energielabel A+++ is het voor deze energiezuinige woning mogelijk € 30.000 extra te lenen! Informeer hiervoor naar de mogelijkheden bij uw financieel adviseur. Bekijk alle kenmerken

Mortgage berekenen

€ 425.000

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 435.350

2,78%

Yearly

%

€ 21.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 425.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
3 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
125 m²
Land area
274 m²
Content
507 m³
Other enclosed space
15 m²
Building bound outdoor space
3 m²
Backyard area
72 m²

Construction and Energy

Year of construction
1995
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel, pelletkachel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Intergas cw4 HRE 28 24 (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
A+++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
15-10-2025
Sale date
24-02-2026

Bathroom facilities

Douche, 3 toiletten, vloerverwarming, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, en inloopdouche

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 9461

Google Maps

Geographical overview Gieten

Geographic orientation and real estate agent density in Gieten

Residential and neighborhood statistics in Gieten

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Gieten. In 2025 were there 4.980 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 349.000.

Residents

4.980

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 349.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

127

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Gieten
Year Residents
2021 5.030
2022 5.050
2023 4.960
2024 4.965
2025 4.980

Annual WOZ value

WOZ value per year in Gieten
Year Average WOZ
2021 EUR 258.000
2022 EUR 283.000
2023 EUR 328.000
2024 EUR 329.000
2025 EUR 349.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.570 0-15: 670 15-25: 505 25-45: 860 45-65: 1.385

Education level

Hoger

1.130

Praktisch

720

Middelbaar

1.620

Origin of residents (2025)

Europa

145

Nederland

4.525

Buiten Europa

310

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 343
Appartementen 284
Tussenwoningen 421
Vrijstaande woningen 885
Twee-onder-één-kap woningen 494

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 110
1925 tot 1950 174
1950 tot 1970 685
1970 tot 1980 464
1980 tot 1990 312
1990 tot 2000 269
2000 tot 2010 184
2010 tot 2020 29
2020 en later 83

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

659

Label B

464

Label A

437

Label D

244

Label G

178

Label F

147

Label E

121

Label A++++

46

Label A+++

45

Label A+

31

Label A++

15

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Gieten
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.570 2.860
2021 1.760 2.930
2022 1.380 2.770
2023 1.120 2.690
2024 1.080 2.850

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 980 • Electricity: 2.170

Huurwoning

Gas: 900 • Electricity: 1.880

Koopwoning

Gas: 1.220 • Electricity: 3.060

Appartement

Gas: 720 • Electricity: 1.750

Tussenwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.020

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Electricity: 3.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricity: 2.630

Business activity in Gieten (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 70
Zakelijke dienstverlening 165
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Total number of company establishments: 605

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Gieten
Period Crimes
jan 2025 9
jan 2026 11
jul 2025 17
jun 2025 12
mei 2025 8
mrt 2025 9
nov 2024 12
nov 2025 9
okt 2024 13
okt 2025 15
sep 2024 16
sep 2025 3

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Gieten.

Frequently asked questions about living in Gieten

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Gieten?

Gieten telt in 2025 ongeveer 4.980 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gieten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gieten is in 2025 circa € 349.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gieten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gieten ligt rond € 34.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gieten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 127 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gieten?

In Gieten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 885 woningen.

Meer houses in Gieten

View more homes in this location.