Jump to content
Logo of De Boer + Ten Hoeve

Binnenpad 75 a

8355BT Giethoorn • Overijssel

Sold

€ 375.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 384.350

Purchase price /m²: € 4.518

Photo Gallery

Binnenpad 75 a Giethoorn
Photo 59
Claim profile to display media.

Description

Uitgebouwde vrijstaande recreatiewoning op unieke locatie aan vaarwater in het centrum van Giethoorn. Op een werkelijk fantastische locatie in Giethoorn, centraal en toch zeer rustig gelegen staat deze vrijstaande riet gedekt recreatiewoning welk in 2017 uitgebouwd is, waardoor er extra leefruimte en comfort zijn gecreëerd. Het geheel grenst aan vaarwater dat in directe verbinding staat met het op korte afstand gelegen meer ‘Het Bovenwijde’. De recreatiewoning is omgeven door groen en water en ligt op een perceel van 664 m² eigen grond. Op het terrein bevinden zich een praktische vrijstaande houten berging en een insteekhaven met overkapping voor een boot. Aansluitend aan de recreatiewoning ligt een heerlijke tuin met een vlonderterras met aanlegsteiger aan het water – een heerlijke plek om in alle rust te genieten van de natuur en omgeving. Vanaf uw eigen aanlegplaats vaart u rechtstreeks naar het prachtige natuurgebied van het nationaal Park ‘Weerribben- Wieden’,. Dit uitgestrekte waterrijke landschap is in elk seizoen fascinerend en kleurrijk: met de gele dotters in de lente, de overdadige "natuur" in de zomer, bronzen rietvelden in de herfst en de ijsblauwe verstilling in de winter. Diverse faciliteiten zoals restaurants (o.a. de Grachthof en de Fanfare), musea en winkels zijn op loopafstand gelegen. Indeling: Begane grond: Entree, hal met trapopgang naar de eerste verdieping, provisie-/garderobekast en separate kastruimte voor de wasmachine. Moderne badkamer voorzien van wandcloset, wastafelmeubel en inloopdouche. Slaapkamer met openslaande deuren naar een terras en de tuin. De uitgebouwde woonkamer is verrassen ruim en licht en heeft openslaande deuren naar het terras met optimaal tuin- en watercontact. De open keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur waaronder een 4-pits inductiekookplaat, vlakscherm afzuigkap, combi oven-/magnetron en koelkast. Eerste verdieping: Ruime overloop met bergruimtes achter de knieschotten, een vliering boven de twee kleinere slaapkamers en een kast met daarin de opstelplaats van de cv-ketel en het mechanisch ventilatiesysteem. In totaal 3 slaapkamers, alle voorzien van bergruimte achter knieschotten . De royale slaapkamer (over de volle breedte van de woning) beschikt daarnaast ook nog over een praktische inbouwkast . Buitenruimte en bereikbaarheid: Rondom de woning ligt een ruime tuin die direct grenst aan het water en veel privacy biedt. Vanaf uw eigen aanlegsteiger vaart of zeilt u zo weg voor een ontspannen tocht. Binnen enkele honderden meters bevindt u zich midden in het dorp in de Dorpsgracht ofwel op het centraal gelegen meer ‘het Bovenwijde’. Door deze ligging is dit object dan ook uitermate geschikt voor de (actieve) watersporter. De woning is uitsluitend bereikbaar te voet, per fiets of per boot. Parkeergelegenheid bevindt zich op circa 250-300 meter afstand. Voor een juiste indruk van deze unieke, uitgebouwde recreatiewoning op een uitzonderlijk mooie locatie is een bezichtiging van harte aanbevolen. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 375.000

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 384.350

2,78%

Yearly

%

€ 18.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 375.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
recreatiewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
83 m²
Land area
664 m²
Content
314 m³
External storage space
7 m²

Construction and Energy

Year of construction
1970
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met riet
Insulation
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Junkers (gas gestookt combiketel uit 1995, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, beschutte ligging, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
06-03-2026
Sale date
07-04-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 8355

Google Maps

View Giethoorn on the map

Discover where agents are active in Giethoorn

Residential and neighborhood statistics in Giethoorn

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Giethoorn. In 2025 were there 2.880 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 483.000.

Residents

2.880

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 483.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

69

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Giethoorn
Year Residents
2021 2.800
2022 2.880
2023 2.865
2024 2.890
2025 2.880

Annual WOZ value

WOZ value per year in Giethoorn
Year Average WOZ
2021 EUR 364.000
2022 EUR 396.000
2023 EUR 443.000
2024 EUR 452.000
2025 EUR 483.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 745 0-15: 365 15-25: 320 25-45: 530 45-65: 925

Education level

Hoger

730

Praktisch

510

Middelbaar

920

Origin of residents (2025)

Europa

185

Nederland

2.530

Buiten Europa

170

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 110
Appartementen 119
Tussenwoningen 113
Vrijstaande woningen 841
Twee-onder-één-kap woningen 185

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 93
1900 tot 1925 136
1925 tot 1950 146
1950 tot 1970 374
1970 tot 1980 195
1980 tot 1990 164
1990 tot 2000 100
2000 tot 2010 132
2010 tot 2020 312
2020 en later 111

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

391

Label C

277

Label G

252

Label B

228

Label D

129

Label F

101

Label E

54

Label A+++

38

Label A+

8

Label A++

8

Label A++++

7

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Giethoorn
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.700 3.390
2021 1.950 3.560
2022 1.500 3.450
2023 1.230 3.260
2024 1.190 3.340

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.250

Huurwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.190

Koopwoning

Gas: 1.340 • Electricity: 3.690

Appartement

Gas: 1.040 • Electricity: 2.000

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 1.990

Vrijstaande woning

Gas: 1.430 • Electricity: 3.850

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 2.840

Business activity in Giethoorn (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 135
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Total number of company establishments: 580

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Giethoorn
Period Crimes
jan 2025 1
jan 2026 1
jul 2025 6
jun 2025 9
mei 2025 7
mrt 2025 4
nov 2024 4
nov 2025 5
okt 2024 8
okt 2025 9
sep 2024 6
sep 2025 5

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Giethoorn.

Frequently asked questions about living in Giethoorn

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Giethoorn?

Giethoorn telt in 2025 ongeveer 2.880 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Giethoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Giethoorn is in 2025 circa € 483.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Giethoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Giethoorn ligt rond € 36.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Giethoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 69 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Giethoorn?

In Giethoorn komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 841 woningen.

Meer houses in Giethoorn

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.