Jump to content
Logo of Makelaars- en Adviesburo Broeders

Nieuwstraat 18

5126CE Gilze • Noord-Brabant

Sold

€ 525.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 537.350

Purchase price /m²: € 3.671

Photo Gallery

Nieuwstraat 18 Gilze
Photo 63
Claim profile to display media.

Description

Vrijstaande woning met commerciële-/winkelruimte, garage, berging en een privacy biedende tuin – wonen met comfort en karakter in het hart van Gilze. De woning is op de begane grond voorzien van een woonkamer, een woonkeuken, royale bijkeuken, een commerciële- of winkelruimte met eigen entree, die desgewenst op eenvoudige wijze weer bij de woonkamer kan worden betrokken voor extra leefruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers waarvan één met eigen inloopkast en een complete badkamer. De tweede verdieping is bereikbaar via een vlizotrap en biedt extra bergruimte. Dankzij de centrale ligging zijn zowel de natuur als stad binnen handbereik. In slechts 10 autominuten bereikt u het bruisende centrum van Tilburg of de A58 richting Breda, Eindhoven en verder. Grenzend aan het groene en rustige park “Mollebos’ woont u hier heerlijk centraal, met alle voorzieningen binnen handbereik. Een perfecte balans tussen comfortabel wonen, goede bereikbaarheid en een rustige en groene omgeving. Deze vrijstaande woning biedt alles wat u zich kunt wensen: ruimte, comfort en de mogelijkheid om wonen en werken moeiteloos te combineren. Of u nu op zoek bent naar een woning met veel leefruimte, een plek om wonen en werken te combineren of een centraal gelegen huis met tuin en garage: deze woning biedt het allemaal. Neem contact op voor een bezichtiging en ontdek zelf de ruimte, de sfeer en de mogelijkheden die dit bijzondere pand te beiden heeft. INDELING BEGANE GROND Commerciële-/winkelruimte (voorzijde) Deze lichte ruimte is direct toegankelijk via een eigen entree aan de voorzijde en volledig afgescheiden van de rest van het huis. Ideaal voor gebruik als winkel of een praktijk aan huis. De ruimte is voorzien van een keukenblok met spoelbak en een toiletruimte voorzien van zwevend toilet. Dankzij de ligging aan de straatzijde geniet u hier bovendien van maximale zichtbaarheid. Entree De hoofdentree van de woning bevindt zich aan de zijkant. Hier vindt u de meterkast en de trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal zijn de woonkamer en keuken te bereiken. Woonkamer Lichte woonkamer van circa 23 m² voorzien van schouw met open haard, wat zorgt voor extra sfeer. De woonkamer is voorzien van een laminaatvloer en biedt voldoende plek voor een zithoek en een eettafel. Dankzij het grote raam komt er veel natuurlijk licht binnen. Keuken Deels betegelde woonkeuken met toegang tot de kelder (afmeting: ca. 3,19 m x 2,19 m) en een keukenblok in hoekopstelling voorzien van spoelbak. Tegen de wand staat een fornuis met een 5-pits gaskookplaat, een oven en een afzuigkap. Bijkeuken Royale bijkeuken met keukenblok en ingebouwde vaatwasser. Deze multifunctionele ruimte is geschikt voor diverse doeleinden, zoals een kantoor of speelkamer. Portaal Vanuit de keuken te bereiken portaal met achter entree en een deels betegelde toiletruimte voorzien van toilet en fonteintje. Overdek terras Grenzend aan het huis vindt u een royaal overdekt terras van circa 22 m². Een fijne plek om buiten te zitten, te eten of te ontspannen, ongeacht het weer. EERSTE VERDIEPING Overloop Middels een vaste trap te bereiken overloop waaraan vier slaapkamers en een badkamer. Slaapkamer 1 De grootste slaapkamer van circa 22 m² is voorzien van een vaste kast, inloopkast en toegang tot een aparte wasruimte. De volledig betegelde wasruimte is uitgerust met een spoelbak en aansluitingen voor de wasmachine en droger. De slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en kijkt uit over de tuin. Badkamer Volledig betegelde badkamer voorzien van ligbad, vaste wastafelmeubel, douche, toilet en een designradiator. Slaapkamer 2 Slaapkamer van circa 11 m², gelegen aan de voorzijde, met vaste kast. Slaapkamer 3 Slaapkamer van circa 14,5 m², gelegen aan de voorzijde, met vaste kast. Slaapkamer 4 Slaapkamer van circa 10 m² met vaste kast. TWEEDE VERDIEPING / BERGZOLDER Zolder De zolder is te bereiken via een vlizotrap en is voorzien van extra opbergruimte en een opstelling van de cv-combiketel (Intergas, 2014). GARAGE, BERGING & TUIN GARAGE Vrijstaande garage met carport voor een extra overdekte parkeergelegenheid. BERGING De berging, opgetrokken van hout, is aangebouwd aan de garage en voorzien van een overkapping. Handig als extra opslagruimte. TUIN De privacy biedende tuin is gesitueerd op het oosten en biedt een mooie mix van bestrating, gazon en plantenborders. De tuin is toegankelijk via een loopdeur en via een poort. De tuin is te bereiken via een loopdeur en een poort. Kenmerken - De woning is grotendeels voorzien van dubbele beglazing; - Ruimte voor wonen en werken aan huis; - Op loopafstand van winkels, scholen, horeca en voorzieningen; - Voor de afmetingen van de diverse ruimtes verwijzen wij u naar de plattegronden. Opmerkingen • In de koopakte zal, als zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van koper, een bankgarantie van 10% van de koopsom opgenomen worden; In de koopovereenkomst zullen de volgende artikelen worden opgenomen: • Asbestclausule: in het object kunnen gezien het bouwjaar asbesthoudende stoffen aanwezig zijn. Bij eventuele verwijdering dienen op grond van de milieuwetgeving speciale voorzorgmaatregelen getroffen te worden. Koper verklaart hiermee bekend te zijn en vrijwaart verkoper voor eventuele aansprakelijkheid. • Ouderdomsclausule: het is aan koper bekend dat de onroerende zaak meer dan 93 jaar oud is, wat betekent dat de eisen die bij aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager liggen dan bij nieuwe woningen. In afwijking van artikel 6.3 van deze koopakte en artikel 7:17 lid 1 en 2 BW komt het geheel of ten dele ontbreken van een of meer eigenschappen van de onroerende zaak voor normaal en bijzonder gebruik en het eventueel anderszins niet-beantwoorden van de zaak aan de overeenkomst voor rekening en risico van koper. •Toelichtingsclausule NEN2580: De woning is opgemeten met inachtneming van de meetinstructie welke is gebaseerd op de NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. Maatvoeringen t.a.v. plattegronden inhouds- en oppervlaktematen zijn bij benadering vastgesteld in een meetrapport. De meetinstructie sluit verschillen in de meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Uitgangspunt blijft altijd: "wat u ziet is wat u koopt" en de objectinformatie is van lagere prioriteit. Koper is in gelegenheid gesteld om deze maten op of na te meten en vrijwaart verkoper en diens makelaar van elke aansprakelijkheid wanneer hier toch afwijkingen in zouden voorkomen. • Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Mortgage berekenen

€ 525.000

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 537.350

3,04%

Yearly

%

€ 26.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 525.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Areas and volumes

Living area
143 m²
Land area
375 m²
Content
537 m³
Other enclosed space
23 m²
Building bound outdoor space
23 m²
External storage space
24 m²

Construction and Energy

Year of construction
1932
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park en in centrum
Garden
Achtertuin
Salvage
Aangebouwde houten berging
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
27-06-2025
Sale date
13-09-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 5126

Google Maps

Geographical overview Gilze

Geographic orientation and real estate agent density in Gilze

Residential and neighborhood statistics in Gilze

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Gilze. In 2025 were there 9.940 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 404.000.

Residents

9.940

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 404.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

509

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Gilze
Year Residents
2021 8.275
2022 8.140
2023 8.460
2024 8.885
2025 9.940

Annual WOZ value

WOZ value per year in Gilze
Year Average WOZ
2021 EUR 300.000
2022 EUR 326.000
2023 EUR 356.000
2024 EUR 382.000
2025 EUR 404.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.955 0-15: 1.560 15-25: 1.345 25-45: 2.635 45-65: 2.440

Education level

Hoger

1.730

Praktisch

1.830

Middelbaar

3.350

Origin of residents (2025)

Europa

550

Nederland

7.060

Buiten Europa

2.325

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 608
Appartementen 598
Tussenwoningen 1.127
Vrijstaande woningen 909
Twee-onder-één-kap woningen 572

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 64
1900 tot 1925 188
1925 tot 1950 379
1950 tot 1970 806
1970 tot 1980 637
1980 tot 1990 521
1990 tot 2000 363
2000 tot 2010 252
2010 tot 2020 254
2020 en later 269

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.052

Label A

942

Label B

545

Label G

383

Label D

282

Label F

220

Label A+++

166

Label E

102

Label A+

63

Label A++

42

Label A++++

23

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Gilze
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.270 3.120
2021 1.440 3.180
2022 1.110 2.980
2023 950 2.840
2024 890 2.920

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.510

Huurwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.090

Koopwoning

Gas: 1.070 • Electricity: 3.260

Appartement

Gas: 590 • Electricity: 1.900

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.420

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Electricity: 3.920

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Electricity: 3.150

Business activity in Gilze (2025)

Handel en HORECA 210
Nijverheid en energie 185
Zakelijke dienstverlening 225
Overheid, onderwijs en zorg 160
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 115

Total number of company establishments: 1.075

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Gilze
Period Crimes
jan 2025 42
jan 2026 36
jul 2025 57
jun 2025 35
mei 2025 39
mrt 2025 41
nov 2024 38
nov 2025 46
okt 2024 51
okt 2025 43
sep 2024 38
sep 2025 43

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Gilze.

Frequently asked questions about living in Gilze

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Gilze?

Gilze telt in 2025 ongeveer 9.940 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gilze?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gilze is in 2025 circa € 404.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gilze?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gilze ligt rond € 34.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gilze?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 509 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gilze?

In Gilze komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.127 woningen.

Meer houses in Gilze

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.